موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0400096 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/07/28 ساعت 08:00 الی 12:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی34417فرعی از یک اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز مجزی شده از 30807 بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان خواسته های قرار کارشناسی  : 1* نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ خانم طاهره رحمانی فرزند نصرت اله شاپور ، نوع و میزان مالکیت آن شش دانگ عرصه و اعیان می باشد  2* محل وقوع ملک؟،  تاکستان ، خیابان حجتی بالای بلوار شهید بهشتی، طبقه اول ، در یک مجتمع چهارواحدی با جبهه ساخت جنوبی ،پلاک 177  ، به متختصات جغرافیایی  تقریبی  X=382267          Y=3992983 3* و توصیف اجمالی آن ؟ مطابق تصویر سند ارائه شده به شماره سریال 043795سری الف1403 ملک دارای پلاک ثبتی  34417 فرعی از یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز مجزی شده از  30807 بخش 8 ثبتی  می باشد ملک بصورت آپارتمان مسکونی تک واحدی به مساحتی به میزان (158.25)متر مربع واقع در طبقه اول  بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 22.68متر مربع واقع در طبقه همکف  و بانضمام  پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12.5متر مربع واقع در طبقه همکف به صورت مسقف ،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد .  دسترسی به طبقات از طریق آسنانسور و راپله می باشد و پوشش دیوار پیلوت و راپله تا ارتفاع سقف سرامیک کرم رنگ می باشد و نمای اصلی سمت خیابان به صورت سنگی طرح رومی  و نمای ساختمان سمت حیاط  از سنگ  سفید رنگ به صورت ساده کار شده است و همچنین سازه ساختمان بصورت  اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک  احداث شده است واحد مسکونی دارای درب ضد سرقت ،بالکن ،دو اتاق خواب ،آشپزخانه همراه با کابنیت ام دی اف و هال پذیرایی و سرویس بهداشتی و پوشش دیوار، هال و خواب ها به صورت سفید کاری شده و کف خواب و هال ،از سرامیک طرح پارکت و سقف هال دارای نور مخفی گچی با نور پردازی هالوژن می باشد و پنجرهای واحد از نوع یو پی وی سی با شیشه دو جدار می باشد و سیستم سرمایشی واحد کولر گازی و سیستم گرمایشی واحد پکیج و رایاتور می باشد آپارتمان مذکور دارای یک کنتور برق و یک انشعاب آب و یک کنتور گاز مستقل می باشد.ساختمان مذکور دارای گواهی پایان کار به شماره 95/2/18077به تاریخ پایانکار 1395/12/05از شهرداری تاکستان دریافت کرده است . 4* و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟  ملک در بهربرداری مسکونی می باشد.   5* تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است ملک دارای پلاک ثبتی  34417 فرعی از یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز مجزی شده از  30807 بخش 8 ثبتی  می باشد 6* تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ ملک در اختیار خود مالک می باشد.     7* تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟ ملک به صورت  شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.  شش دانگ آن  قابل فروش می باشد . 8* قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی واحد آپارتمانی مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ، مساحت ، دسترسی ، موقعیت ،قدمت ، شرایط و رکود بازار ،شرایط موجود ملک وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی به اشخصاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و ادارات و شهرداری و غیره و همچنین نداشتن  منعی برای نقل انتقال ، قیمت شش دانگ واحد آپارتمان مسکونی  فوق به نظر این  هیات کارشناسی به مبلغ 57/000/000/000  ریال معادل  پنج میلیارد و  هفتصد میلیون تومان تعیین  و اعلام می گردد. 9* ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد.  سهل الفروش می باشد. کروکی پیوست گردید . با توجه نامه اداره ثبت موجود در پرونده دارای  بازداشتی به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان می باشد.

شماره پرونده: 140368920003407221