موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0204005 و دادنامه صادره از شعبه 189 دادگاه عمومی تهران خواهان معصومه رنجبر  و                                                خواندگان  علی اکبر رنجبر محمدی و غیره...  دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی      1/10999 بخش 12 تهران      و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره  140168390019069232  صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر : آدرس ملک: تهران، 45 متری زرند، خیابان بیگلو، ضلع شمال غربی تقاطع خیابان عسگری ، مدارک و مستندات ابرازی طبق تصویر سند مالکیت ابرازی ملک متنازع فیه عبارت است از یک  قطعه زمین به مساحت 109 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به شماره 10999 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 68 فرعی از اصلی مرقوم واقع در قریه مهرآباد دهستان غار بخش 12 تهران با حدود اربعه به شرح ذیل: شمالاً: به طول 9 متر  به پلاک.                            شرقاً: به طول 9 متر به خیابان 10 متری. جنوباً: اول به طول 5/80 متر پخی است به میدان سعدی، دوم به طول 5 متر به خیابان 12 متری. غرباً: به طول 13 متر به پلاک. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. طبق تصویر پایان کار ساختمان با شماره 1482 مورخ 1372/11/07 صادره از شهرداری منطقه 18 تهران ابرازی، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی 109/00 مترمربع و اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 3 طبقه با اسکلت نیمه فلزی مشتمل بر طبقه زیرزمین دارای یک واحد انباری و تاسیسات به مساحت 17/60 مترمربع، طبقه همکف دارای 4 واحد تجاری به مساحت 75/00 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت 34/00 مترمربع و طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 127/80 مترمربع جمعاً به مساحت 254/40 مترمربع در عرصه ای به مساحت 109 مترمربع می باشد. مشخصات ساختمان موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی - غربی، ساختمان دو نبش، نمای ساختمان سنگ و دارای انشعابات برق، آب و گاز می باشد. طبقه همکف دارای قسمت مسکونی به صورت سالن بوده و طبقه اول قسمت شمالی دارای سالن، طبقه اول قسمت جنوبی دارای سالن و دو اتاق و نیم طبقه دوم دارای یک سالن بوده و قسمتی از بام دارای سقف سبک از جنس ایرانیت می باشد؛ قسمتهای مسکونی دارای آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام، با پوشش کف واحد موزائیک و بدنه دیوار نقاشی و کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد.؛ طبقه همکف شامل 4 واحد تجاری نیز بوده که واحد تجاری اول از سمت شمال، یک دهانه، پوشش کف سنگ و بدنه دیوار کاشی، نمای بیرونی و درب مغازه شیشه سکوریت، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار می باشد؛ که فعال و دایر به شغل لباس فروشی بود و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار شده است. واحد تجاری دوم از سمت شمال، یک دهانه، ابعاد داخلی مغازه در حدود 3/3 متر در 8/70 متر، ارتفاع داخلی تا زیر سقف حدود 3/4 متر، پوشش کف سنگ و بدنه دیوار کاشی، دارای زیرزمین، نمای بیرونی و درب مغازه شیشه سکوریت، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار می باشد؛ که فعال و دایر به شغل فست فود بود و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است. واحد تجاری سوم، سه دهانه (دو دهانه پخ جنوب شرقی و یک دهانه ضلع جنوبی)، یک پله بالاتر از گذر، پوشش کف سنگ و بدنه دیوار سنگ، نمای بیرونی و درب مغازه آهنی شیشه خور، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار می باشد؛ که فعال و دایر به شغل طلافروشی بود و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار شده است. واحد تجاری چهارم سمت جنوب غربی، یک دهانه، یک پله بالاتر از گذر، پوشش کف سنگ و بدنه دیوار سنگ، نمای بیرونی و درب مغازه آهنی شیشه خور، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) مشبک می باشد؛ که غیر فعال و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار شده است. شماره شناسایی ملک 44058020 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران در پهنه R122 می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1/10999 بخش 12 تهران با لحاظ ارزش سرقفلی مغازه دوم از سمت شمال و بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی سه مغازه دیگر به صورت تخلیه طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 175/000/000/000 (یکصد و هفتاد و پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد.توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت   08:00   الی 12:00  مورخ 1404/08/05 در سایت ستاد تدارکات الکترونیکی ستاد دولت  www.setadiran.ir   از طریق مزایده  نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است

شماره پرونده: 140068920001406191