موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300054 این اجرا محکوم علیه آقای محمود حدادخداپرست فرزند حسن  محکوم به پرداخت مبلغ 9.900.000.000 ریال  بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له خانم  زهرا رضائی شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول  توسط شخص ثالث آقای حسن حداد خداپرست  معرفی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی  ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،در موعد مقرر در معیت مالک آقای حسن حدادخداپرست از محل ملک واقع در روستای کاهو مجموعه گلخانه ای بینالودبازید نموده که مشاهده گردید یک قطعه زمین فاقد اعیان به مساحت 800مترمربع مشهود است.برابر پروانه ارائه شده به شماره 1902129214-1402/12/19واظهارات مالک و مشاهدات میدانی سه باب استخرذخیره آب درمحدوده  کل پروانه  به حجم 370هزار مترمکعب احداث شده است.که برابر نامه شماره 1069/ -1404/1/27 بی اچ مجموعه گلخانه بینالود قطعه 102 دارای 30مترمکعب آب در ماه دارای حق آبه از استخرهای مذکور میباشد.(به پیوست)که این آب از طریق تاسیسات شبکه آب در چند خط لوله گذاری وبین قطعات تقسیم شده است.همچنین  در مجموعه گلخانه  بینالود،خیابان کشی و  قطعه بندی مشهود به صورت سالاربخشی انجام شده است. درمسیرمنتهی به  قطعات لوله کشی زیرسطحی جهت انتقال آب  اجراشده است که برابر توضیحات مالک برای هر قطعه 800متری ماهیانه 30مترمکعب آب تعریف شده است. ج-اظهارنظرکارشناسی:با مشاهدات و بررسی های بعمل آمده . مطالعه اوراق پرونده و استماع اظهارات مالک و با تحقیق از مجاورین و مطلعین محلی باعنایت به اینکه سند معرفی شده مشاع میباشد،تعیین موقعیت قطعه 102 و جانمایی آن خارج از صلاحیت اینجانب بوده و در صلاحیت کارشناس محترم ثبتی میباشد.لذا بنا به اظهار نظر کارشناس محترم ثبتی به شماره رهگیری1403220145801063مورخه 1403/7/07که قطعه 102با نقاط ومختصات یوتی ام : zon:40 s­ x=698324      y=4035058 راداخل در محدوده پروانه تاسیس گلخانه به شماره 1902129214-1402/12/19 بوده وفاقد هر گونه بنای احداثی میباشد..باعنایت به اظهار نظر کارشناس محترم ثبتی مبنی بر اینکه  سند مشاع ارائه شده به مساحت 800مترمربع  داخل درپروانه مجتمع گلخانه ای فوق الذکر  به شماره 1902129214-1402/12/19 قرار داشته،و  برابر پروانه صادره  ،  کاربری این اراضی به صورت واحدتولیدی گلخانه ای بوده وبا توجه به بازدید به عمل آمده و مشاهده فعالیت های انجام شده من جمله خیابان کشی،قطعه بندی بصورت سالار بخشی ،احداث چند فقره  استخردر محدوده کل پروانه واجرای تاسیسات آب که بصورت شبکه ای در چند خط لوله کشی شده و از طریق لوله های مذکور حق آبه هر قطعه به صورت زیر سطحی به محل قطعات هدایت میشود. قطعه باشماره 102 صرفا بصورت سالار بخشی مشخص شده وبصورت زمین خالی و فاقد هر گونه :دیوار ،اعیان و تاسیسات گلخانه ای وبنای احداثی میباشدبا عنایت به اینکه برابر اظهار نظر کارشناس محترم ثبتی قطعه مذکورداخل در محدوده مجوز مجموعه گلخانه ای بینالود برابر پروانه صادره میباشدوشامل کاربری گلخانه ای میباشد باعنایت به  اقدامات صورت گرفته من جمله:قطعه بندی سالاربخشی،اخذ مجوز واحدهای تولیدی گلخانه،خیابان کشی،لوله کشی زیر زمینی ، دارای حق آبه 30مترمکعب از استخرهای مجموعه گلخانه ای بینالودبرابر نامه شماره پیوست 1069/ 1404/1/27 بی اچ بوده وبا عنایت به اینکه تعیین حق آبه و ارزش آن خارج از صلاحیت اینجانب میباشدولی برحسب دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر تعیین حق آبه و ارزش آن، لذا ارزش قطعه  102بصورت عرفی و مشاعی  که با مساحت 800مترمربع تعیین  شده(براساس نطریه کارشناس ثبتی) با امتیاز  30 مترمکعب آب از استخرهای احداث شده ، وسایرامتیازات: پروانه ها و مجوزات اخذ شده  وبادرنظرداشتن  سایر قرائن و عرف محل، ارزش قطعه مذکوربه مبلغ نهصدوپنجاه میلیون  تومان ارزیابی میگردد. مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1404/07/30 از ساعت 11:00 الی 12:00 در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140025920002523735