موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه   0305132 و دادنامه صادره از شعبه178  دادگاه عمومی تهران  دستور ضبط وثیقه  خانم  نرگس یدی   لذا پلاک 7022/15324  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 12 مورخ 1404/08/03 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند   موضوع  ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  15324 /7022 در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0305132 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 15324 /7022  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده  واقع در تهران  میدان رسالت ضلع جنوب شرقی میدان ابتدای سمنگان پلاک 601 طبقه سوم  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف مشخصات ثبتی با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر مدارک مضبوط در پرونده یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 15324  فرعی از  7022 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران  به مساحت 89 /107 مترمربع واقع در طبقه سوم  بانضمام انباری مسکونی به مساحت 06 /8 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . ب مشخصات اعیانی و ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین  با بهره برداری انباری  پارکینگ و 4 طبقه بروی همکف می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  شرقی  جنوبی ملک سه نبش نمای ساختمان سنگ پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار اندود گچ  ساختمان فاقد آسانسور  دارای کنتور آب  برق و گاز میباشد. ج مشخصات آپارتمان آپارتمان دارای سالن پذیرایی  آشپزخانه بسته سه  اطاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی و حمام دوش  فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری  کابینت آشپزخانه ام دی اف  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی  سیستم گرمایش بخاری گازی شوفاژ دارد لیکن حسب اظهار خراب است و سرمایش کولر آبی  میباشد. د حدود رسیدگی 1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق  15324 /7022 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن برابر مبلغ 81،000،000،000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد  میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

شماره پرونده: 140268920003701294