موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                       در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300069  مورخ  1403/11/01  صادره از دادگستری بخش چهاردانگه  له حسین افضلی فرزند نادر و علیه وحید محرابی جوبنی  ،محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ 1/600/000/000 ریال و خسارت تاخیر در تادیه از تاریخ 1402/11/01 تا زمان اجرای حکم و مبلغ 1/800/000/000 ریال و خسارت تاخیر در تادیه از تاریخ 1403/01/01 تا زمان اجرای حکم بانضمام هزینه دادرسی  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 47420 فرعی از 2398 اصلی بخش 10  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران- امام زاده حسن- خیابان احمدی - خیابان گودرزی - خیابان محمدزاده کوچه لطفی پلاک 57 طبقه 4، پس از بازدید از محل آپارتمان مورد تعرفه و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) مشخصات ثبتی طبق نامه اداره ثبت یافت آباد: مراتب بازداشت پلاک ثبتی 47420 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 واقع در طبقه 3 به مساحت 96/ 54 مترمربع با شماره دفتر بازداشت الکترونیکی 140305801078003797 مالک آقای وحید محرابی جوبنی مالک ششدانگ می باشد.2) حسب بازدید به عمل آمده از محل، آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه سوم یک ساختمان پنج طبقه شامل زیرزمین جهت پارکینگها و طبقات همکف الی سوم هر کدام جهت یک دستگاه آپارتمان می باشد. حسب الاظهار آپارتمان شامل پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه ، توالت و حمام می باشد. ساختمان فاقد آسانسور، دسترسی فقط از طریق راه پله، درب ماشین رو جهت دسترسی به زیرزمین جهت فضای پارکینگ ها و دارای کنتور برق مجزی و آب و گاز شهری اشتراکی می باشد.حدود و شمول کارشناس: گزارش کارشناسی  محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. و امکان بازدید از داخل فراهم نگردید  .3) نظریه کارشناسی: با توجه به موارد ذکر شده، موقعیت و محل قرارگیری و بافت منطقه، مساحت، نرخ عادلانۀ روز و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش پایه مزایده ششدانگ آپارتمان مورد نظر اعم از اعیانی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری و بدون احتساب هرگونه بدهی یا عوارض احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر، به نظر اینجانب برابر با  000/000/ 750/ 24 ریال (دو میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون تومان)  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و تصرف مالک می باشد. لذا مقرر گردید میزان  1/3635 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مبلغ 5/624/675/882 ریال بابت محکوم به با احتساب نیم عشر دولتی و رهنی بانک روز دوشنبه  مورخ  1404/07/21    ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140291920010200102