موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0101262 مورخ 1404/03/04  صادره از دادگستری شهرستان گنبد کاووس  محکوم علیه آقای علی رضا صفارزاده قندشتی فرزند حسین  به شماره ملی  0032904029  محکوم است به پرداخت مبلغ 1.500.000.000 ریال وجه 2 فقره چک به شماره های 655310 مورخه 08-12-1397 به مبلغ 1.000.000.000 ریال (یکصد میلیون تومان) عهده بانک تجارت و چک شماره  739289 مورخه 08-11-1397 به مبلغ 500.000.000 ریال (پنجاه میلیون تومان) و همچنین خسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک های موصوف لغایت اجرای حکم طبق شاخص تعیینی بانک مرکزی (تاخیر تادیه مبلغ7.393.947.000 ریال)و نیز خسارات دادرسی  بپرداخت120.000.000ریال بابت الوکاله وکیل و پرداخت 52.500.000ریال بابت هزینه های دادرسی جمعا بمبلغ 9.066.447.000ریال در حق محکوم له  آقای علی بقائی بچه میر فرزند عزیز باوکالت آقای امین گل محمدی و پرداخت مبلغ معادل 5 درصد محکوم به بابت هزینه اجرا  در  حق صندوق دولت ،  با توجه به معرفی شخص ثالث خانم صدیقه فرزام ذکائی  نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 10829 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران  اقدام و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران ، نارمک ، کوچه شهید مجتبی نکونامیان ، خیابان مدائن ، پلاک 45 واحد 2  با کیفیت : مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 10829 فرعی از 7182 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4788 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 51.63 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه 2 که مقدار 7.80 مترمربع آن پیشرفتگی است که از فضای خیابان استفاده شده است ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 019958 سری ب/1401 و شناسه یکتای 140220301151011281 ثبت و صادر گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : مجموعه دارای 4 واحد تجاری در همکف و 2 واحد مسکونی در طبقه اول می باشد ، ساختمان دوبر ، نما سنگ ، فاقد آسانسور و قدیمی ساز می باشد . آپارتمان دارای هال و یک اتاق ، کف موزائیک و موکت و دیوارها کاغذ دیواری است ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام کف موزائیک دیوار قسمتی کاشی قسمتی گچ و رنگ و کابینت فلزی است . گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار خانم صدیقه فرزام ذکایی قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ....  به مبلغ 25/500/000/000 ریال (دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان)  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و در تصرف مالک خانم صدیقه فرزام می باشد لذا مقرر گردید میزان 2/828 دانگ مشاع از 4/5 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 16/027/925/253 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز دوشنبه مورخ 1404/07/21 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140103920000501028