موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                        در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0301408 مورخ 1404/02/02  صادره از دادگستری  شهرستان گرمسار  له آقای حامد رادمنش  و علیه  هانیه ،سعید، لیلا ، زهرا ، معصومه همگی رادمنش  که  حکم به فروش پلاک 12949 فرعی از 4730 اصلی مفروز از 10968 فرعی از اصلی مذکور بخش شش تهران به مساحت 130 متر مربع و 12 دسیمتر و تقسیم بهای حاصل از فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث پس ازکسردیون متوفی در حق محکوم لهم می باشد ، حسب درخواست محکوم له  پلاک ثبتی به  شرح ذیل ارزیابی گردیده  است: در موقعیت تهران  بخارائی ، فلکه سوم بخارائی ، خیابان مسجد فاطمیه ، خیابان فرهانی ، مجتمع مسکونی راهنمایی و رانندگی  ،  با کیفیت : مشخصات ثبتی ملک : - برابر تصویر مدارک ارائه شده  ملک مورد نظر ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه هفتم از بلوک دو واقع در مرکز طبقه اول به مساحت یکصدو سی متر و دوازده دسی متر مربع(130.12 مترمربع) که مقدار نه متر و بیست دسی متر مربع آن بالکن است ، پلاک دوازده هزارو نهصدو چهل و نه فرعی از چهارهزارو هفتصدو و سی اصلی مفروز از شماره ده هزارو نهصدو شصت و هشت فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش شش تهران این قطعه بقدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون سهیم است .مشخصات فنی ملک : - با عنایت به بازدید بعمل آمده از محل ملک مشاهده گردید که ملک مورد نظر شامل یک ساختمان 5 طبقه و با قدمت بالای 50 سال می باشد ، واحد موردنظر واقع در طبقه اول بوده ، کف واحد موزاییک ، دیوارها گچ ، بدنه  سرویسها کاشی و لوله کشی در سرویسها روکار ( آثار تعمیرات در سرویسها مشهود است ). با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار می باشد.  نظر کارشـناســی :- با عنایت به قرارکارشناسی صادره، بازدید از محل ملک و تحقیقات محلی و میدانی و توضیحات مذکور، به استحضار می رساند: با توجه به موقعیت ملک، عمر اعیانی ، موقعیت عرصه ، دسترسی ، معبر و صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی و ملکیتی و احراز مالکیت و نیز فـارغ از هرگونه بدهی، بازداشت ثبتی، تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با شرط بلامعارض بودن و نبود منـع قانونی و همچنین با در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع، بر اساس نرخ روز بازار معاملات ملک و مسکن، ارزش ملک توصیف شده در گزارش، به مبلغ 58،500،000،000 ریال (پنج میلیاردو هشتصدو پنجاه میلیون تومان) برآورد می گردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و تخلیه می باشد  لذا مقرر گردید مزایده شش دانگ پلاک ثبتی فوق  روز دوشنبه مورخ 1404/07/21  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140249920000078589