موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0202612 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/07/29 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک  ثبتی فرعی  1914 از اصلی  1 حوزه ثبت ملک تاکستان   - نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ آقای علی محمد حسینی  فرزند اصغر    نوع و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت عرصه 331.6 2--1 محل وقوع ملک؟،  تاکستان ،نرجه ،خیابان  آزادی ، کوچه بن بست  دوم  سمت چپ ساختمان دو طبقه 2-2 - و توصیف اجمالی آن ؟ ملک فوق دو واحد ساختمان دو طبقه که در بهربرداری مسکونی می باشد. که دارای سند عرصه 331.6 متر مربع  و اعیان آن حدود  220 متر مربع می باشد  . نوع سازه ان اسکلت فلزی  با سقف تیرچه بلوک  می باشد . و نمای ساختمان با  سرامیک  کار  شده است . با پنجره های پی وی سی  با شیشه  دو  جداره می باشد . داخل ساختمان دو  خواب بوده و دارای اشپزخانه با کابینت ام دی اف و کف سرامیک و دیوار ها و سقف به صورت سفید کاری شده می باشد  ساختمان  مذکور دارای انشعابات یک آب ، یک  برق و دو گاز می باشد . سیستم سرمایش ساختمان  کولر گازی  و  سیستم گرمایش بخاری گازی  می باشد. 2-3- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟محل سکونت می باشد 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است به پلاک ثبتی فرعی 1914 از اصلی یک  حوزه ثبت ملک تاکستان  می باشد . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ خیر در اجاره نیست وساختمان در اختیار مالک می باشد که در آن زندگی می کنند .     5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟.ملک به صورت شش دانگ می باشد .که به صورت شش دانگ آن  قابلیت فروش دارد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟. ملک به صورت شش دانگ می باشد . . 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی عرصه و اعیان  ساختمان مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری  همچنین نداشتن  منعی برای نقل انتقال ، قیمت  شش دانگ ساختمان  فوق به همراه متعلقات و منضمات و سهم از عرصه و اعیان ملک  20/000/000/000ریال معادل دو میلیارد  تومان  برآورد و اعلام می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد.  با توجه موارد فوق الذکر و عوامل موثر در فروش و وضعیت نامناسب نقل انتقالات املاک و رکود نسبی حاکم بر بازار عرضه و تقاضا ملک قابلیت  فروش  را دارا می باشد.  . .کروکی پیوست گردید . دارای  بازداشتی در اصل سند به مبلغ هشتاد میلیون تومان در شعبه اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان  تاکستان می باشد  . توضیحات :     نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهر ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و  در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی میباشد .ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد     مالک  هیچ گونه مدارک شهرداری ( پایان کار ،پروانه ساخمانی )در هنگام کارشناسی ارارئه نداده است .

شماره پرونده: 140022920001398023