موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه13 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300862له : سمیرا پرچمی محکوم علیه: علیرضا صراف  مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 31.50 حبه از پلاک 180 فرعی از 1075 اصلی بخش 05  به مبلغ پایه 119000000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا ریاست محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام        احتراما" بازگشت به ابلاغ شماره 140409100006992139 در خصوص دعوی سمیرا پرچمی به طرفیت علیرضا صراف مبنی بر مطالبه مهریه و اعسار از پرداخت  با هماهنگی خواهان به آدرس خیابان خاقانی ، بن بست طغیانی ، بن بست فرنام انتهای گذر سمت چپ پلاک 31 کدپستی 8175846681 مراجعه کرده ولی بازدید از داخل و معاینه محل به لحاظ عدم سکونت و پاسخگویی امکان پذیر نبود لذا  با بازگشت و اخذ  دستور مقام محترم قضایی در معیت مامور انتظامی و کلید ساز مجددا به محل عزیمت کرده و پس از بازگشایی درب توسط کلید ساز از ملک  بازدید بعمل آمد و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند الف ) مشخصات ملک :ملک مورد نظر شامل عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به آدرس فوق تحت پلاک ثبتی 180 فرعی از 1075 اصلی با عرصه به مساحت 256.32 مترمربع و اعیان در حد طبقه همکف به انضمام زیر زمین و انباری و سرویس واقع در ضلع جنوب شرق حیاط به مساحت کل حدود 201.24 مترمربع با مشخصات ( ساختمان بازسازی شده است) اسکلت دیوارباربر و ستون های فلزی ، سقف تیرآهن طاق ضربی ، کف سازی سرامیک ، پوشش بدنه کاغذ دیواری ، کابینت آشپزخانه فلزی با درب های ام دی اف ، سیستم گرمایش بخاری و آب گرمکن ، و سیستم سرمایش کولر آبی ، درب های داخلی چوبی ، درب و پنجره های خارجی فلزی ، نمای خارجی آجر نما و کف سازی حیاط موزائیک و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد منزل موصوف با موقعیت شمالی از سمت جنوب مشرف به گذر و از سمت سایر حدود اربعه محدود به پلاک های مجاور است ب ) نظریه کارشناسی و پاسخ به موارد تعیین شده در قرار کارشناسی : 1)    نشانی ملک : خیابان خاقانی  بن بست طغیانی  بن بست فرنام - پلاک 31 - کدپستی 8175846681 2)    ملک بصورت مفروز و براساس طرح تفصیلی شهرداری از سمت جنوب به طول حدود یک متر در عقب نشینی قرار دارد 3)    تعیین متصرف ملک : در روز بازدید فاقد متصرف و خالی از سکنه بود 4)    تعیین نوع کاربری : ملک دارای کاربری مسکونی است  5)    تعیین قیمت روز ملک : با توجه به توضیحات فوق ، موقعیت ملک ، کاربری ، مساحت عرصه ، مشخصات اعیانی ،  شرایط عرضه و تقاضا بازار ، انشعابات ، مقایسه با املاک مشابه و بررسی کلیه عوامل موثر ،  ارزش ششدانگ ملک مزبور مبلغ دویست و هفتاد و دو میلیارد ( 272.000.000.000 ) ریال برآورد و اعلام میگردد 6)    موقعیت هوایی و عکس کامل ملک به پیوست تقدیم میگردد                                                                                                                   با سلام احتراما بازگشت به یاد برگ شماره 140409100017343805 در خصوص تعیین سهم الارث محکوم علیه به استحضار میرساند ، با عنایت به گواهی حصر وراثت ابرازی شعبه 10 حقوقی ( حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان به شماره دادنامه 9809976794001640 مورخ 1398.10.29 ، سهم الارث محکوم علیه 1/2 ( یک دوم ) از مابقی ماترکه پس از کسر 1/8 سهم زوجه می باشد که با احتساب مبلغ برآورد شش دانگ عرصه و اعیان ( 272.000.000.000 ریال) ملک موضوع کارشناسی ،بدون در نظر گرفتن هرگونه حقوق و دیون احتمالی ، بدهی ، مالیات و عوارضات دولتی مبلغ یکصد و نوزده میلیارد ( 119.000.000.000) ریال  محاسبه میگردد. با تجدید احترام  شهرام دادخواه  

شماره پرونده: 140309920004641979