موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9900120 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی محکوم لـه (خانم گلزارصفری ، فرزند تاریوردی)، بطرفیت محکوم علیهم : 1 الهام صفری، فرزند تاریوردی 2 سلمه بدخشان ،فرزند عوض با وکالت آقای شهرام فکری عنبران  ملک با موضوع حکم فروش به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ  1404/08/04 از ساعت 8 صبح تا ساعت 12 صبح از طریق سامانه ستاد شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید  در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه  ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع دستورفروش:سه دانگ مشاع سهم تاریوردی صفری ارزنه ، فرزند بابا، ازششدانگ عرصه و اعیان به کسربهای ششدانگ ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 34فرعی از1474 اصلی مفروز ومجزی شده ازاصلی مذکورواقع دربخش 31 گیلا به فروش می رسد.: ملک تعرفه شده طبق سوابق ثبتی سند مالکیت عبارت است از ششدانگ یکباب خانه و محوطه بشماره  34 فرعی مجزی شده  از 1474  واقع در آستارا بخش 31 گیلان بمساحت 204.50 مترمربع ذیل ثبت و صفحه  382  دفتر  29 بنام تاریوردی صفری ثبت وصادرگردیده است. اعیانات احداثی در محوطه درحال حاضرمورد تخریب قرار گزقته است. حدود و اربعه ملک تعرفه شده بامشخصات مندرج درسند مالکیت مطابقت داشته و مظبوط درپرونده میباشد. طبق گواهی حصر وراثت ابرازی وکیل محکوم له وراث حین الفوت مرحوم تاریوردی صفری عبارتند از :   1 سلمه بدخشان  نسبت با متوفی    زوجه   2 گلزار صفری  نسبت با متوفی    فرزند   3 الهام صفری  نسبت با متوفی    فرزند   4 رضاصفری  نسبت با متوفی      فرزند   گزارش ارزیابی :باتوجه به جمیع عوامل درارزش گذاری املاک و قرارگیری ملک در موقعیت مکانی تعرفه شده همچنین با استفسار از سایر کارشناسان املاک معتمد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون احتساب عقب نشینی وحریم احتمالی و هرگونه جرایم و دیون دولتی یا شخصی ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 204.550 مترمربع بالغ بر مبلغ :   هجده میلیارد ریال (  18.000.000.000  ریال  ) برآورد و اعلام میگردد.   بهای ثمنیه عرصه و اعیان برابر است با دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال (2.250.000.000 ریال) متعلق به خانم سلمه بدخشان محاسبه و برآورد و اعلام گردید.   میزان درصد سهم سلمه بدخشان :      12.50 (دوازده و نیم )  درصد   کسر بهای ثمنیه اعیانی از ارزش ششدانگ : ریال  15.750.000.000 = 2.250.000.000 - 18.000.000.000   سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بکسر بهای ثمنیه اعیانی : ریال 7.875.000.000 = 2 ÷  15.750.000.000   متعلق به الناز سیفی همسر سابق رضا صقری  می باشد.     میزان سهم الناز سیفی :  43.75 درصد کل سهام (43 و هفتاد و پنج درصد کل سهام )   همچنین مبلغ 7.875.000.000 ریال سهم دو فرزند اناث می باشد .   از تقسیم مبلغ فوق به دو قسمت،سهم هر فرزند دختر برابر می شود با:  ریال 3.937.500.000 (سه میلیارد و نهصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد.   *** میزان سهام گلزار صفری : 21.875 درصد کل سهام (بیست و یک درصد و هشتصد و هفتاد و پنج هزارم درصد   ( تقریبا  بیست و دو درصد کل سهام ))   *** میزان سهام الهام صفری : 21.875 درصد کل سهام (بیست و یک درصد و هشتصد و هفتاد و پنج هزارم درصد   ( تقریبا بیست و دو درصد کل سهام ))   باتوجه به خواسته وکیل محترم خواهانها و دستور قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان مبلغ هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال باضافه دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال مجموعا ده میلیارد صدو بیست و پنج میلیون ریال (10.125.000.000 ریال ) میباشد که سهم خانم سلمه بدخشان و دوفرزند اناث خانمها گلزار و الهام صفری می باشد. آدرس ملک مورد مزایده : آستارا : خیابان ملت  خیابان پورواجدواقع درضلع شرقی فرمانداری کوچه شهید نوروزی کدپستی 4391935357 لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 9409981820800184