موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) بموجب پرونده کلاسه 0400420  و دادنامه صادره از شعبه  189  دادگاه عمومی تهران محکوم له رضا مهری دروئی  و محکوم علیه  حسن امامی محکوم است به پرداخت مبلغ 2/272/622/000 ریال بابت محکوم به و دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر :به آدرس تهران منطقه 18، بزرگراه آیت اله سعیدی، خیابان پژاند، پلاک آبی 26 : مشخصات ثبتی مطابق با روگرفت مدارک ابرازی   عرصه و اعیان مغازه(وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و شش هزار و هفتصد و شصت فرعی از سه اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از بیست هزار و سیصد و شصت و نه فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت (65/4) شصت و پنج متر و چهل دستیمتر مربع.   4- مشخصات ملک   4-1- مشخصات کلی ساختمان: طبق بازدید بعمل آمده یک باب مغازه دو دهنه از یک ساختمان سه طبقه، اسکلت فلزی و نما آجری، قدمت بنا بالغ بر 20 سال، کرکره برقی، پوشش دیوارها از سرامیک، آجر، چوب و کاغذ، دارای بالکن به متراژ تقریبی 22 مترمربع، در حد جنوب شرقی دارای یک چشمه سرویس توالت ایرانی است.   5- حدود رسیدگی:   رسیدگی های بعمل آمده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی صادره، و همچنین استماع اظهارات و راهنمایی متقاضی و معرفی ملک توسط وی، بررسی اسناد و مدارک ابرازی و در چهار چوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق و تطابق آن با موضوع کارشناسی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب است. چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع و نیز احراز هویت و تاییداصالت طرفین از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج است. استماع و انعکاس اطلاعات ارایه شده در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی صادره بوده، و درخصوص سایر موارد احتمالی موضوعیت ندارد. باتوجه به نوسانات و رکود شدید قیمت ها  تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق اعتبار ارزیابی متعلق به شرایط سیاسی و اقتصادی در زمان استعلام و ارائه نظرکارشناسی است. نظر کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و درنظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی، موقعیت و محل قرارگیری، فارغ از بحث مالکیت و تعلق آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و نیز بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون مرتبط با ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از ودایع بانکها ، وثیقه های دادگاه ها ، ودایع قرض الحسنه ناشی از قرارداد اجاره ، دیون مربوط به شهرداری و ... و بطور کلی با فرض عدم وجود هرگونه منع شرعی و قانونی جهت انجام معامله و انتقال سند رسمی، ارزش ششدانگ ملک موضوع کارشناسی موصوف در گزارش حاضر، به تقویم زمانی تنظیم نظریه کارشناسی به نظر اینجانب بمبلغ  130/000/000/000(صد و سی میلیارد)ریال ارزیابی و پیشنهاد می گردد. ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن بمبلغ  65/000/000/000(شصت و پنچ میلیارد)ریال می شود و توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ملک مذکور به اندازه طلب به مقدار 0/210 هزارم از یک دانگ از سه دانگ به مزایده خواهد رفت از  ساعت  08:00 الی12 مورخ 1404/08/12  در  سایت ستاد تدارکات الکترونیکی ستاد دولت  www.setadiran.ir  از طریق مزایده  و نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است

شماره پرونده: 140391920007637316