موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0301026 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)محکوم علیه رضا فلسفی فرزند عبدالرحمان محکوم است به پرداخت 1/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر از 1398/11/19 الی اجرای حکم و مبلغ 20/000/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له ابوالفضل قربانی جعفرآبادی و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند ونظر به اینکه شخص ثالث به نام عبدالرحمن فلسفی فرزند مهدی یک قطعه زمین زراعی به مشخصات متن آگهی جهت پرداخت محکوم به تعرفه نموده و زمین مذکور شناسایی و توقیف و ارزیابی گردیده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- موقعیت ومحل استقرار ملک تعرفه شده و وضعیت آن : ملک مورد ارزیابی عبارت است ازششدانگ یک قطعه زمین با کاربری زراعی به مساحت 301،60 مترمربع (قطعه 24 تفکیکی) بخشی از اراضی زراعی موسوم به قریه اوزینه فاقد حصار و مستحدثات شمالا به طول 14،95 متر وصل به متصرفی اشخاص، شرقا به طول 20،14 متر وصل به قطعه 23 تفکیکی ، جنوبا به طول 15،45 متر به راه عبوری و غربا به طولهای 10،50 متر و 8،94 متر به متصرفی اشخاص محدود میباشد .     2- مطابق بررسیهای انجام شده ملک مذکوردر تصرف خانم معصومه مطلبی به شماره ملی 2120758654 بوده و هیچگونه تداخلی با مجاورین ندارد.                                                   3- مورد ارزیابی بخشی از اراضی زراعی موسوم به دو هکتار و شش نی تحت پلاک شماره سه اصلی بخش سه شهرستان گرگان ( اداره اصلاحات ارضی و تعاون روستایی گرگان ) بوده و فاقد وقف میباشد.                                                                                                     4- ملک مذکوردر طبیعت مفروز بوده و کل آن به مساحت 301،60 مترمربع قابلیت واگذاری به غیر را  داشته و به دلیل قرار داشتن در فاصله نزدیک بافت شهری سهل الفروش میباشد.                                5- کاربری فعلی ملک مذکور، زراعی میباشد.                                                                           6- مشخصات مندرج در صلحنامه ابرازی بتاریخ 1401،01،30 با طبیعت منطبق می باشد.                ارزیابی : با توجه به موارد فوق الذکر، بازدید انجام شده ، مطابقت صلحنامه موصوف با طبیعت و عنایت به موقعیت ملک،فاصله تا بافت شهری،مساحت عرصه،وضعیت کنونی ملک تعرفه شده ،نوع کاربری فعلی آن و لحاظ مواردی نظیروضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و نوسانات اخیر بازار مذکور ،عرف محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش ملک موصوف به ازای هر متر مربع مبلغ 80،000،000 ریال و کل ارزش آن به مساحت 301،60 مترمربع جمعا مبلغ 24،128،000،000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصدودوازده میلیون و هشتصد هزار تومان ارزیابی و تقویم میشود.    زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :روز یکشنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/08/04  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140103920001897690