موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0100479 نسبت به اجرائیه صادره له حلیمه ولی پور و فریدون محمد نسب عمران خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300203موضوع دعوی محکوم علیه اقای محمد قدمی بطرفیت محکوم علیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید   درخصوصابلاغیه شماره 140447100026065628 مورخه 07/05/1404  وپرونده شماره 9909982011300502  پرونده بایگانی شماره 0100479 دعوی آقای فریدون محمدنصب وحلیمه ولی پور بطرفیت آقای محمدقدمی  بدینوسیله نتیجه کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضارتقدیم می گردد.   دستورقضایی :   کارشناس ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذتوضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی ومستدل خویش را ارایه نماید.   توضیحات و نتیجه گیری:   ضمن مطالعه پرونده واطلاع از دستور قضایی باهماهنگی قبلی با خوانده آقای محمد قدمی درمورخه 29/5/1404 از عرصه مورد نظر بازدید بعمل آمد.   خواهان پرونده بیان داشتندبدلیل کسالت نمی توانندحضور داشته باشند.وکیل محترم طی تماس تلفنی اظهار داشتند با هماهنگی بعدی از رقبه مورد نظر از نزدیک بازدید خواهندنمود.   عرصه مورد نظر در مسیر جاده سیاهکلا به اوجی اباد وجزء اراضی روستای معلم کلا می باشد.عرصه خارج از بافت روستا ودارای کاربری کشاورزی می باشد.   خوانده به استناد فروش نامه عادی مورخ 27/6/1390 وسندشماره 15998 مورخه 25/7/1390 مدعی مالکیت مشاعی یک قطعه زمین به مساحت 254 مترمربع واقع در روستای معلم کلا (کروکی پیوستی) می باشد.   رقبه مورد نظر دریک قطعه زمین به مساحت حدود 6000 مترمربع واقع که درقسمت شرقی بوسیله چندردیف دیوار بلوکی وبا دروازه آهنی محصور می باشدآثار تفکیک بوسیله بلوک چینی در طبیعت مشاهده گردید.بدلیل عدم رسیدگی ورشد علفهای هرز تردد در آن با سختی صورت می گیرد.   بنا به اظهارات خوانده آقای قدمی قطعه شماره 9 به مساحت 254متر مربع متعلق به ایشان می باشد.   با عنایت به مراتب فوق ولحاظ مساحت وقواره مهندسی،موقعیت استقرارتعرفه شده در طبیعت، نوع کاربری،نوع مالکیت ووضعیت مفروز در طبیعت ، راه دسترسی،قابلیت دسترسی به تاسیسات عمومی ،مرغوبیت وعملکرد زمین ، در طبیعت فاصله زمین تا بافت مسکونی ،معاملات انجام شده در منطقه ،زمان کارشناسی ،ارزش ریالی عرصه از قرار مترمربعی (بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی وتوفیقی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجودوموثردر امر ارزیابی وکارشناسی  ، از قرار مترمربعی 30.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 7.620.000.000 ریال برآورد واعلان می گردد.   .   خلاصه نظریه :   ارزش ریالی ازقرار مترمربعی 30.000.000 ریال برآورد که جمع کل برای 254 مترمربع به میزان 7.620.000.000 ریال معادل هفتصدو شصت و دو میلیون تومان  برآورد واعلان می گردد.   میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  1404/8/03 ساعت 8 الی 12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 9909982011300502