موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نامه  140247990022854614و  وفق دستور فروش شماره 140147390005311324-1401/06/30 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهرکه به کلاسه ی 0201508اجرا ثبت گردیده است   مربوط به دعوی خواهان:  آقای میرمحسن مؤذن  و خوانده آقای حسین موسی خانی موضوع دستور فروش ملک مشاع (یک دانگ از شش دانگ مستقر در طبقه نهایی(پنت هاوس) موجود در نوشهر بخش 3 قشلاقی چلندر به آدرس چلک انتهای خیابان گل ها، جنب ویلای علی دایی، ساختمان گلبانگ چلک که اعیانی آن فاقد مالکیت رسمی می باشد ؛ حکم به فروش ملک مشاع و تقسیم ثمن حاصل از آن بین مالکان مشاعی به میزان قدرالسهم آنان با رعایت مقررات مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی صادر و اعلام می نماید همچنین به موجب شماره نامه 140247990018552153-1402/06/29 و وفق دستور فروش شماره 140147390002852220-1401/04/13 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0200999اجرا ثبت گردیده است مربوط به دعوی خواهان: آقای میرمحسن مؤذن و خوانده اقای حسین موسی خانی  موضوع دستور فروش از محل حکم قطعی صادره از اجرای احکام مدنی نوشهر بر روی پلاک ثبتی 17/529 بخش چلندر قشلاقی چلک نوشهر  نسبت به یک دانگ مشاع از 6 دانگ آپارتمان طبقه اول شرقی از پلاک 529 فرعی از 17 اصلی قریه چلک بخش 3 قشلاقی چلندر و پنج دانگ مشاعی خوانده ؛ حکم به فروش ملک مشاع و تقسیم ثمن حاصل از آن بین مالکان مشاعی به میزان  قدرالسهم آنان با رعایت مقررات مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی صادر و اعلام شده است . به موجب دستور فروش شماره 140247990018541791-1402/06/29 و  شماره 140147390005745572-1401/07/18 شعبه دوم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0201139اجرا ثبت شده است ؛دستور فروش ملک مشاعی (یکدانگ از ششدانگ یک واحدمستقر در طبقه دوم غربی موجوددر نوشهر،بخش 3 قشلاقی چلندر(چلک)بادرس چلک انتهای خیابان گلها جنب ویلای علی دایی ساختمان گلبانگ چلک) خوانده اقای حسین موسی خانی به میزان 5 سهم و ثالث اقای بهادر هدایتی ابندانکی به میزان یک سهم از 6 سهم مشاع که قدرالسهم مالک ثبتی اقای بهادر هدایتی را تملیک نموده قابلیت افراز نداشته  و مستندا بمواد 1 و 2 و 3 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال 1357 دستور فروش ملک مشاعی و تقسیم ثمن حاصل از فروش به میزان قدرالسهم مشاعی خواهان به میزان یک دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع با جلب نظرکارشناس رسمی دادگستری در زمان اجرا با رعایت قواعد اجرای احکام مدنی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید.همچنین به موجب  شماره نامه  140247990018537077و  وفق دستور فروش شماره 140147390005745640-1401/07/18 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهرکه به کلاسه ی 0200998اجرا ثبت گردیده است   مربوط به دعوی خواهان:  آقای میرمحسن مؤذن  و خوانده آقای حسین موسی خانی موضوع دستور فروش ملک مشاعی یک دانگ از شش دانگ یک واحد مستقر در طبقه سوم غربی  و مستندا بمواد 1 و 2 و 3 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال 1357 دستور فروش ملک مشاعی و تقسیم ثمن حاصل از فروش به میزان قدرالسهم مشاعی خواهان به میزان یک دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع با جلب نظرکارشناس رسمی دادگستری در زمان اجرا با رعایت قواعد اجرای احکام مدنی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. بدوا" پاسخ استعلام ثبتی:وضعیت ثبتی پلاک 529 فرعی از 17 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک:یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 529 فرعی از 17 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 511 متر مربع -مالکیت حسین / موسی خانی فرزند عبدالله شماره شناسنامه 1874 تاریخ تولد دارای شماره ملی 0051653427 با جز سهم 5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 5دانگ مشاع از6دانگ با شماره مستند مالکیت 759 تاریخ 1385/10/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 967038 سری سال که در صفحه 128 دفتر املاک جلد 46ذیل شماره7204 ثبت گردیده است. مالکیت بهادر / هدایتی آبندانکشی فرزند جهانبخش شماره شناسنامه 369 تاریخ تولد 00 دارای شماره ملی - با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 1دانگ مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 759 تاریخ 1385/10/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 111111 سری - سال - که در صفحه 82 دفتر املاک جلد 50ذیل شماره7570 ثبت گردیده است. محدودیت: ده مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1397047000776135 مورخ 1397/05/03 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی نوشهر به نفع - برای مالکیت حسین موسی خانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398047001246885 مورخ 1398/07/03 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر به مبلغ 5100000 به نفع - برای مالکیت حسین موسی خانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398047001248564 مورخ 1398/07/03 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر به مبلغ 5100000 به نفع - برای مالکیت حسین موسی خانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398047001246029 مورخ 1398/07/03 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر به مبلغ 5100000 به نفع -برای مالکیت حسین موسی خانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398047001245841 مورخ 1398/07/03 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر به مبلغ 5100000 به نفع - برای مالکیت حسین موسی خانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398047001382732 مورخ 1398/07/21 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر به نفع - برای مالکیت حسین موسی خانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399047002777808 مورخ 1399/02/02 صادره از شعبه محترم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب نوشهر ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1399/02/02 به مبلغ 3000000000 به نفع - برای مالکیت حسین موسی خانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399047002831292 مورخ 1399/02/09 صادره از شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان نوشهر به مبلغ 3000000000 به نفع - برای مالکیت حسین موسی خانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140068990029743057 مورخ 1400/06/03 صادره از ریاست محترم شعبه 1 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 20 (ویژه رسیدگی به پرونده های امور بین الملل) تهران (ناحیه 30 سابق) به نفع - برای مالکیت حسین موسی خانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140247990002030887 مورخ 1402/01/28 صادره از ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان نوشهر به نفع - برای مالکیت حسین موسی خانی .بازداشت می باشدیازده مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 135/87/ارجاعی قرار تامین خواسته مورخ 1387/11/06 صادره از رییس شعبه اول دادگستری نوشهر ذیل شماره بازداشتی 8120 در تاریخ 1387/11/06 به مبلغ 86500000 به نفع - برای مالکیت بهادر هدایتی آبندانکشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 136/87/ارجاعی مورخ 1387/11/09 صادره از رییس شعبه اول دادگستری نوشهر ذیل شماره بازداشتی 8121 در تاریخ 1387/11/09 به مبلغ 145000000 به نفع - برای مالکیت بهادر هدایتی آبندانکشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 6/88/ارجاعی مورخ 1388/01/20 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهر ذیل شماره بازداشتی 8199 در تاریخ 1388/01/20 به مبلغ 303890000 به نفع - برای مالکیت بهادر هدایتی آبندانکشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 5/88/ارجاعی مورخ 1388/01/20 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهر ذیل شماره بازداشتی 8200 در تاریخ 1388/01/20 به مبلغ 449000000 به نفع - برای مالکیت بهادر هدایتی آبندانکشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1397047000776135 مورخ 1397/05/03 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی نوشهر به مبلغ 447600000 به نفع - برای مالکیت بهادر هدایتی آبندانکشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398047001302777 مورخ 1398/07/03 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر به مبلغ 5100000 به نفع - برای مالکیت بهادر هدایتی آبندانکشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398047001302694 مورخ 1398/07/03 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر به مبلغ 5100000 به نفع - برای مالکیت بهادر هدایتی آبندانکشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398047001302518 مورخ 1398/07/03 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر به مبلغ 5100000 به نفع - برای مالکیت بهادر هدایتی آبندانکشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398047001302605 مورخ 1398/07/10 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر به مبلغ 5100000 به نفع - برای مالکیت بهادر هدایتی آبندانکشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398047001382732 مورخ 1398/07/21 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر به مبلغ 51000000 به نفع - برای مالکیت بهادر هدایتی آبندانکشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399047002843233 مورخ 1399/02/10 صادره از قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر به نفع - برای مالکیت بهادر هدایتی آبندانکشی .بازداشت می باشد عطف به شماره نامه 140447990020580092-1404/06/30 مرجع ثبتی با این عنوان که :  کلیه ی بازداشتی های مقدم پلاک 529 فرعی از 17-اصلی بخش 3 قشلاقی چلندر به نفع میر محسن موذن میباشد. نظریه ارزیاب:محل ملک واقع در نوشهر- نوشهر- چلک- خیابان گلها- جنب ویلای علی دایی- آپارتمان گل بام چلک که مختصات جغرافیایی آن x =556688 و y=4049549 - مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 259 فرعی از 17 اصلی بخش 3 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 511 متر مربع، حدود زمین با بنای احداثی طبق شرخ درصفحه چهارم سند، می باشد، که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.بنای موجود در ملک تعرفه شده، یک دستگاه آپارتمان 6 طبقه روی همکف به انضمام یک طبقه زیر زمین بوده و دارای پلاک ثبتی 259 فرعی از 17 اصلی بخش 3 قشلاقی است. بنا به اظهارات محکوم له وضعیت استقرار واحد ها بدین شرح میباشد: زیر زمین شامل ؛ پارکینگ ( اا قطعه ) و موتورخانه. طبقه همکف الی طبقه چهارم به صورت دو واحده ( جمعاٌ ده واحد ) و طبقه پنجم و ششم یک واحد دوبلکس به سبک پنت هوس میباشد. ( توضیح اینکه کل آپارتمان یازده واحد میباشد ). ضمناً در طبقه همکف یک سرایداری نیز قرار دارد.طبق مدارک موجود در پرونده؛ واحد های مورد ارزیابی شامل: اول شرقی- دوم غربی- سوم غربی-چهارم شرقی و طبقه پنت هوس می باشد.مشخصات بنا:بنا به اظهارات محکوم له؛ مساحت هر واحد در طبقه همکف تا طبقه چهارم حدود 190 متر مربع و طبقه پنت هوس به صورت دوبلکس و به مساحت حدود 483 متر مربع می باشد. ضمناً ساختمان دارای پروانه ساختمانی شماره 4034 مورخ 07/04/1385 و پایان کار ساختمانی به شماره 9235 مورخ 26/07/1390 می باشد.مشخصات ساختمان: نما کامپوزیت، پنجره یو پی وی سی، کف واحد سرامیک، کابینت ام دی اف، درب داخلی اچ دی اف ، درب ورودی ضد سرقت، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش اسپلیت است. همچنین ملک دارای انشعاب آب و گاز مشاع و برق مستقل برای هر واحد و برق سه فاز برای مشاعات میباشد. ضمناٌ محوطه با جدول وگل وگیاه مناسب محوطه سازی شده است. در زمان بازدید ملک در تصرف اشخاص بوده لذا امکان بازدید از داخل واحد ها مبسر نگردید و مشخصات درج شده در گزارش برابر مدارک ابرازی و اظهارات محکوم له و مشاهدات ظاهری می باشد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی،تحقیق از مطلعین و املاک منطقه، قدمت بنا، مصالح بکار رفته و شرایط زمانی: 1- ارزش ششدانگ واحد طبقه اول شرقی به مساحت حدود 190 متر مربع، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 133،000،000،000 ریال ( یکصدو سی و سه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. - سهم یک دانگ مشاع از ششدانگ این واحد برابر 22،166،666،666 ریال ( بیست و دو میلیاردو یکصدو شصت و شش میلیون و ششصدو شصت و شش هزارو ششصدو شصت و شش ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. 2- ارزش ششدانگ واحد طبقه دوم غربی به مساحت حدود 190 متر مربع، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 152،000،000،000 ریال ( یکصدو پنجاه و دو میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. - سهم یک دانگ مشاع از ششدانگ این واحد برابر 25،333،333،333 ریال ( بیست و پنج میلیارد و سیصدو سی و سه میلیون و سیصدو سی و سه هزارو سیصدو سی و سه ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. 3- ارزش ششدانگ واحد طبقه سوم غربی به مساحت حدود 190 متر مربع، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 171،000،000،000 ریال ( یکصدو هفتادو یک میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. - سهم یک دانگ مشاع از ششدانگ این واحد برابر 28،500،000،000 ریال ( بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. 4- ارزش ششدانگ واحد طبقه اول چهارم شرقی به مساحت حدود 190 متر مربع، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 190،000،000،000 ریال ( یکصدو نود میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. - سهم یک دانگ مشاع از ششدانگ این واحد برابر 31،666،666،666 ریال ( سی و یک میلیاردو ششصدو شصت و شش میلیون و ششصدو شصت و شش هزارو ششصدو شصت و شش ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. 5- ارزش ششدانگ واحد طبقه پنت هوس به مساحت حدود 483 متر مربع، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 627،900،000،000 ریال ( ششصدو بیست و هفت میلیاردو نهصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. - سهم یک دانگ مشاع از ششدانگ این واحد برابر 104،650،000،000 ریال ( یکصدو چهار میلیاردو ششصدو پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. شایان ذکر است؛ بررسی و رسیدگی در گزارش حاضر محدود به بازدید به عمل آمده، مدارک موجود در پرونده و نیز مدارک ابرازی و اظهارات محکوم له می باشد. بدیهی است؛ تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به دادگاه مدارک جدیدی از سوی هر یک از طرفین ارائه گردد که موثر در نتیجه گیریهای حاصله باشد. مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و در صورت تائید آن مقام محترم، قابل بررسی مجدد خواهد بود. مورد مزایده به شرح معنونه و حسب دستور فروش صادره و به شرح مندرج در گزارش ثبتی (با این عنوان که بازداشتی های مقدم پلاک 529 فرعی از 17 اصلی بخش 3 قشلاقی چلندر به نفع محکوم له اقای میر محسن موذن می باشد)  در روزسه شنبه مورخ 1404/08/07روز چهارشنبه ساعت 08 الی 12 ظهر ) به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000186-3004107554000187-3004107554000189-3004107554000188 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید .( لازم به توضیح است مهلت شش ماه کارشناسی به اتمام رسیده و با تمایل محکوم له و اعلام به محکوم علیه طی ابلاغیه و تقاضای ایشان  مبنی برتمایل به انجام و برگزاری مزایده وفق نظریه قبلی ارزیاب فلذا  به روال دستور سابق الصدور دادرس محترم اجرا ،مزایده به قیمت کارشناسی قبلی تنظیم شده است . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920000720692,140147920002020013,140147920002020024,140147920002020035