موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در پرونده کلاسه 0400695 این اجرا محکوم علیه خانم رویا عبادی فرزند:محمدرضا محکوم به پرداخت مبلغ 1.578.514.684 ریال  بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له آقای بهمن رحمیان باجگیران شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول معرفی و  شده با مالکیت شخص ثالث آقای علی ستوده و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار، واقع در شرق شهرستان گلبهار، اتوبان مشهد چناران،  روبروی روستای عبدل آباد-جاده روستای دولت آباد ،  ضلع غربی مجموعه باغی احرار، سمت راست ، خیابان گاز و خط مترو گلبهار ، از اراضی پلاک 5 اصلی گاوترنا تعرفه گردید (موقعیت کلی زمین تعرفه  و سهم مالک تعرفه نگردید).با عنایت به  معاینات محلی  و بررسی های لازم، ملک  تعرفه شده بصورت زراعی دیم مشاهده گردید. کروکی تصویر ماهواره ای و عکس از موقعیت زمین پیوست می باشد. مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:نامه شماره 140485606009002209 مورخ 1404.5.6مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک چناران در خصوص مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 14فرعی از 5 اصلی بخش 7 اراضی مزروعی به مساحت 210361.05متر مربع مالک آقای  علی ستوده به شماره ملی0045736898مالک 700 سهم مشاع از 253691سهم عرصه و اعیان متن سهم 61488 تمامت 700سهم مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر گاوداری و تاسیسات مربوط به آن و قسمتی مشجر به مساحت 210361.05  دارای سند مالکیت با شماره چاپی 271431سری ج سال 1403 و وضعیت بازداشتی آن درج در پرونده.رونوشت سند مالکیت با شماره چاپی 271431سری ج سال 1403 مالک آقای  علی ستوده به شماره ملی0045736898مالک700 سهم مشاع از 253691سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 14فرعی از 5 اصلی بخش 7 چناران اراضی مزروعی گاوترنا درج در پرونده. اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و هماهنگی و بازدید از محل و تعرفه کلی زمین(عدم تعرفه سهم مالک) ،مشاهده ومعاینه  وضعیت ملک ،بررسی های لازم،برداشت موقعیت آن با دستگاه جی پی اس و جانمایی بر روی تصاویر ماهواره ای ،تهیه عکس از محل  و اعلام گزارش.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:با عنایت  به موقعیت  کلی ملک ، مجاورت  با راه های ارتباطی  به شرحی که گذشت ،تحقیقات محلی و  سایرعوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک سبک و اراضی  نسبتا مسطح و دیم زار، ارزیابی ملک فوق(700متر مربع مشاع)  براساس اسناد ومدارک ارائه شده و قیمت عرفی اراضی مجاور و مشابه زمین فوق و رکود خرید و فروش  حاکم بر بازارمعاملات ملکی  برابر: /1/250/000/000یال و معادل صدو بیست و پنج میلیون  تومان برآورد می گردد. مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه  1404/08/11 از ساعت 11: الی 12:00 در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140347920001972548