موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت  اول به شماره حراج 3004099736000091 نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره 0400360 صدور دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 152فرعی از 313اصلی بخش 2 بیرجند  1404/05/07 وضعیت ثبتی پلاک 152 فرعی از 313 اصلی بخش 02 ناحیه 00 مشخصات ملک یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی 152 فرعی از 313 اصلی ، واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بیرجند منطقه یک استان خراسان جنوبی به مساحت 571.8 متر مربع متن ملک شماره یکصد وپنجاه ودو فرعی از سیصد وسیزده اصلی واقع در ناحیه 2 بخش 2 حوزه ثبتی بیرجند استان خراسان جنوبی به ادرس روستای رزگ به مساحت (8 / 571) پانصد وهفتاد ویک متر و هشتاد دسیمتر مربع ، توضیحات ملک برابر صورتجلسه اصلاحی شماره 1029574 مورخ 1400/10/14 اداره ثبت اسناد و املاک بیرجند مشخصات مالکیت: مالکیت مهدی / مهربان زاده فرزند رضا شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1350/01/01 صادره از بیرجند دارای شماره ملی 0652490581 با جز سهم 1.92 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز نود و دو صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909975643900789 تاریخ 1399/10/13 ( انحصار وراثت از علی رزگی) ثبت گردیده است. مالکیت علی / رزگی فرزند رضا شماره شناسنامه 13994 تاریخ تولد 1346/06/01 صادره از بیرجند دارای شماره ملی 0650140729 با جز سهم 1.92 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز نود و دو صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909975643900789 تاریخ 1399/10/13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است. مالکیت معصومه / رزگی فرزند رضا شماره شناسنامه 24 تاریخ تولد 1343/04/10 صادره از درمیان دارای شماره ملی 5239860521 با جز سهم 0.96 از کل سهم 6 بعنوان مالک نود و شش صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909975643900789 تاریخ 1399/10/13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 462227 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220308001011126 ثبت گردیده است. ضمنا ششدانگ پلاک در رهن وبازداشت نمیباشد (نسبت به ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی پلاک 152 فرعی از 313 اصلی بخش دو بیرجند به نام بانو بیگم مولابخش ثبت و سند مالکیت از طریق ثبت عادی(پذیرش ثبت ) صادر گردیده سپس برابر سند رسمی 21074-1336/07/17 دفتر یک بیرجند به مولود و کبری مولابخش بالمناصفه منتقل گردیده سپس مولود مولابخش فوت نموده ووراث وی غلامحسین و وغلامرضا وکبری همگی مولابخش برادران و خواهران متوفی هستند سپس سند مالکیت یک دانگ و یک پنجم دانگ مشاع به نام غلامحسین مولابخش وسه دانگ و شش دهم به نام کبری مولابخش صادر وبرابر سند 110125-1371/12/07 دفتر یک بیرجند یک دانگ و یک پنجم از ناحیه غلامحسین و سه دانگ شش دهم از ناحیه کبری مولابخش به رضا رزگی منتقل گردیده احدی از ورثه رضا رزگی به نام علی رزگی تقاضای افراز حصه مشاعی خود را نموده که پس از طی تشریفات قانونی صورت مجلس عدم قابلیت افراز صادر گردیده و بقیه مالکین به شرح متن فوق الذکر میباشد . روستای مزار رزگ به لحاظ عدم قابلیت افراز ، اینجانب پس از اطلاع از مفاد قرار اقدام به انجام تحقیقات مختلف کرده که گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: ارزش ریالی به نرخ روز در خصوص پرونده فوق الذکرمجموعه تحقیقات مختلف شامل بازدید میدانی، مطالعه پرونده و مشورت با کارشناسان مرتبط انجام شد کل اراضی باغ در 12 کیلومنری بیرجند در روستای مزار رزگ واقع است. مساحت باغ 581.8 متر مربع طبق سند می باشد. که دارای 47 اصله درخت شامل 29 اصله انار و 8 اصله آلبالو و 2 اصله گردو و 1 اصله گیلاس و 2 اصله گلابی و 1 اصله انجیر و 2 اصله بادام 2 اصله انگور می باشد.عمر درختان انار و گردو حدود 100 سال می باشد . عمر سایر درختان حدود 10 سال برآورد می شود. دور تا دور باغ با یک دیوار سنگی مشخص شده که در حال حاضر فقط پی دیوار باقی مانده است. بافت خاک سبک و خاک حاصلخیز می باشد.فاصله باغ تا استخر آب  100 متر می باشد و دارای 6 ساعت و 40 دقیقه آب در مدار 6 روز می باشد. آب استخر توسط قنات تامین می شود که دبی آن 1.5 لیتر بر ثانیه می باشد. ملک مورد نظر در پلاک 152 فرعی از 313 اصلی بخش دو بیرجند قرار دارد. با توجه به موقعیت باغ نسبت به منبع آب و تعداد درختان، سن درختان میوه و مساحت باغ و با توجه به عرف منطقه قیمت عرصه و اعیان باغ حدود  800میلیون تومان برآورد می شود. کارشناسی شده است، از طریق مزایده در روز شنبه تاریخ1404/08/17از ساعت08:00 الی 12ظهردر سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73)تا(75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده ، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء،  موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست در صورتی که برنده مزایده در موعود مقرر بقیه بهاء اموال را نپردازد ، تضمین نقدی به نفع دولت ضبط می شود  و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود.  متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه ها بر عهده خریدار خواهد بود..% محمدعلی کشته گر مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بیرجند  

شماره پرونده: 140433920000150158