موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0200795 به اجرائیه صادره له ولی الله شکری  خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200795موضوع دعوی محکوم علیه اقای شهربانو حسن پور  بطرفیت محکوم علیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید قرار کارشناسی : ارزیابی ملک تعرفه شده ادرس ملک  سرخرود  بالا حاجی کلا  روبروی حسینیه است .   خلاصه اسناد ابرازی و منضم در پرونده :   بر حسب تصویر یک جلد سند رسمی ملک تعرفه شده دارای سند دفترچه ای تحت شماره پلاک ثبتی 231 فرعی از 14 اصلی .بخش ده .حوزه ثبت محمود اباد . به مساحت 1208 متر مربع است.     یک برگ تصویر رای دادگاه تجدید نظر که کل ارزش ملک را 8.848.000.000 تومان ذکر نموده که با توجه به قیمت هر متر مربع 7 میلیون تومان بر اساس مبایعه نامه مورخ 20/2/1402 مساحت ملک 1264 متر مربع محاسبه گردیده است .   یک برگ تصویر مبایعه نامه بتاریخ 20/02/1402 تنظیمی فی مابین اصحاب دعوی که در ذیل مبایعه نامه مذکور نیز بین طرفین ذکر شده طبق سند مساحت ملک 1208 متر است و مساحت دقیق پس از انجام نقشه برداری جهت انجام تسویه حساب تعیین میگردد که طرفین با انجام نقشه برداری مساحت ملک در وضعیت کنونی را 1264 متر مربع تعیین کرده اند . و در نهایت رای دادگاه تجدید نظر نیز بر اساس مساحت 1264 متر مربع صادر شده است.     در طبیعت داخل ملک تعرفه شده یک دستگاه ساختمان هم کف به مساحت حدودا 90 متر مربع با سقف شیروانی احداثی با مصالح سبک بلوک با قدمت بالای چهل سال ساخت کلنگی با امتیاز اب و برق و گاز موجود است .     پیرامون ملک با دیوار بلوکی محصور است.     در داخل بخشی از ملک درختان میوه و غیره موجود است .     مختصات جغرافیای ملک در نقاط وسط زمین 4057140و626904 است .   ملک در داخل بافت روستا قرار دارد .     حدود و ثغور ملک در طبیعت : از سمت شمال وصل به منزل محمد علوی و از سمت جنوب وصل به ملک گدا علی شکری و از سمت شرق وصل به نهر عمومی و از سمت غرب وصل به جاده اصلی روستا است .     در روز کارشناسی بر حسب ادعای طرفین و وضع واثار موجود ملک تحت تصرف احدی از طرفین نبوده و طرفین هر کدام اظهار داشته کلید و ملک تحت تصرف طرف مقابل است و هر یک اظهار داشته تصرفی در ملک ندارند .     تصویر یک یرگ نقشه برداری که بر حسب نقشه برداری ابرازی مساحت ملک 1264 متر مربع میباشد . نظریه کارشناسی .     لذا در پاسخ به ان مقام محترم معروض میدارد . ارزش ملک تعرفه شده با توجه به شرح توضیحات فوق الذکر ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیای و پارامترهای موثر بشرح ذیل محاسبه و اعلام نظر میگردد 1.    در صورتی که مساحت ملک برابر سندرسمی مورد نظر باشد ( 1208 متر مربع ) از قراری هر متر مربع 85.000.000 ریال در نهایت ارزش ملک به مبلغ 102.680.000.000 ریال معادل (ده میلیاردو دویست و شصت و هشت میلیون تومان )اعلام نظر میگردد. 2.    در صورتی که مساحت ملک برابر وضع موجود مورد نظر باشد ( 1264 متر مربع ) از قراری هر متر مربع 85.000.000 ریال در نهایت ارزش ملک به مبلغ 107.440.000.000 ریال معادل (ده میلیاردو هفصدو چهل و چهار میلیون تومان) اعلام نظر میگردد.   میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 11 / 8 / 1404 ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140247920003740711