موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0301388له  شهناز محمدی علیه  امیر زجاجی مبنی بر مطالبه نفقه حسب درخواست محکوم له و جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به ناصر زجاجی ( پدر محکوم علیه ) توقیف و  ارزیابی و مقرر شد در تاریخ 1404/08/11 ساعت 8/45 صبح   از طریق مزایده حضوری در محل سالن مزایده دادگستری شهرستان ساری بفروش برسد. مزایده راس ساعت 8/45 صبح شروع و قیمت اولیه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی  باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند. مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: ملک واقع در ساری  میدان امام  خیابان دانشجو کوچه ذاکریان  سه پلاک مانده به آخر دست چپ ساختمان مهرداد 10  طبقه اول جنوبی واحد 2  کد پستی 4815838676 ملک مورد نظر شامل یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی واقع دارای دو سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان  سند مالکیت تکبرگ متعلق به پدر محکوم علیه به شماره سریال 110067 ب 1402 به پلاک ثبتی شماره 1070 فرعی از 3427 اصلی مفروز و مجزا از باقیمانده 139 فرعی از اصلی قطعه 2 تفکیکی ، بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری، به میزان مالکیت شامل سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان ( شش دانگ عرصه وقف می باشد ) به مالکیت آقای ناصر زجاجی ( پدر محکوم علیه ) به مساحت 95.58 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2.57 مترمربع و بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10.81 متر مربع با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که در طبقه اول جنوبی یک ساختمان هشت واحدی شامل چهار طبقه بالای همکف و هر طبقه دو واحد مسکونی و با قدمت تقریبی بالغ بر 4 سال دارای اسکلت بتنی و نما سنگ و سقف نهائی بام و آسانسور واقع گردیده است .  ملک مذکور دارای دو سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه بوده که سه دانگ آن متعلق به محکوم له و سه دانگ دیگر متعلق به پدر محکوم علیه با مشخصات فوق می باشد .  سند مالکیت دوم متعلق به محکوم له به شماره برگه 110067 سری ب سال 1402 به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با مالکیت خانم شهناز محمدی ( محکوم له ) می باشد .  آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب هر دو دارای کمد دیواری و یک اتاق دارای تراس و پذیرائی دارای تراس با پوشش کف سرامیک و دیوار و سقف با پوشش اندود دو گچه و دارای سقف کاذب و حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کاشی و سرامیک در دیوار و کف و دارای توالت فرنگی و آشپزخانه با پوشش کاشی و سرامیک در دیوار و کف و کابینت MDF   کلاسیک و دو تراس یکی در پشت ساختمان و مشرف حیاط پشتی و دیگری در جلوی ساختمان مشرف به کوچه و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور  و دارای انشعای آب مشترک و انشعابات برق و گاز مستقل می باشد . در زمان بازدید ملک در اختیار مستاجر بوده است . نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار قرارداده شده و تحقیقات محلی و میدانی و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه ای ،کیفیت و کمیت و شکل هندسی بنا و قدمت و مصالح استفاده شده در بنا ، با در نظر گرفتن تمامی مولفه های  موثر در امر کارشناسی املاک و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم هرگونه بدهی ( برای وضع موجود و نیز بلا معارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال ، ارزش شش دانگ اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به مبلغ 26.000.000.000 ریال  و ارزش سه دانگ مشاع اعیان ملک موصوف به مبلغ  13.000.000.000 ریال  تعیین و از طریق مزایده به فروش می رسد/.

شماره پرونده: 140347920002284411