موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200312  مدنی  محکوم له: میثم یکتاپرست محکوم علیه: خدیجه گوهری بروجردی و پرونده کلاسه 0200313 مدنی له میثم یکتا پرست علیه سید احمد موسوی سرحمامی مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  هادی شهر خیابان شهید رضایی قبل از کوچه خرم 4 روبروی خرم 1   شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.06.22  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح مدارک ارائه شده و مشاهدات : سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 725379 سری الف سال 1401 ؛ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی طلق به شماره 2062 فرعی از 7 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت 143.85 دسیمترمربع ؛ با حدود مندرج در سند مالکیت به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم خدیجه گوهری بروجردی صادر و تسلیم گردید. ملک موضوع کارشناسی زمینی است محصور با دیوار بلوکی و درب آدم رو آهنی و ماشین رو کرکره ای ریموت دار ؛ که در پهنه ی ان یک دستگاه ساختمان مسکونی همکف قدمی احداث شده با مصالح بنایی به نشانی یاد شده و با مشخصات فضای داخلی شامل هال ، دو اتاق خوابه ، آشپزخانه باز دارای کابینت ، سرویس های بهداشتی و با امتیازات لازم مشاهده گردید. تخمین بهای پایه : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله سند مالکیت و قدمت ساخت ، معماری و طراحی داخلی ، متریال مصرفی ، رنگ آمیزی واحد و وضعیت بازار و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک به مبلغ 28.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه کارشناسی در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.17 روز شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه (به مبلغ 4/108/819/886 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140147920004470092