موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  نوبت اول  مزایده مال غیر منقول در راستای اجرای مفاد   دادنامه شماره 140468390012003719  صادره ازشعبه 208  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له   محمد جواد زارع   علیها 1-اقدس زارع بیدکی 2-زهرا زارع بیدکی 3-عشرت زارع بیدکی 4-علیرضا زارع 5-علی اکبر زارع 6-عفت زارع بیدکی 7- بنیاد مستضعفان اسلامی که محکوم هستند  به  حسب تقاضای محکوم له  ،  دستور فروش پلاک ثبتی 11245 فرعی از 1322 اصلی مفروز و مجزا شده از 1322 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 162 واقع در بخش ده تهران    و سپس به کارشناسی ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید  از طریق مزایده به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است حتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0401357 باتاریخ صدور 05 / 07 / 1404،موضوع ارزیابی پرونده ،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،شهران بالاتر از فلکه دوم، خیابان حاج آقا خیابانی (وسک)، کوچه دهم ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:     1) مشخصات ثبتی ملک: باستناد تصویر سند مالکیت ابرازی ، سی سهم مشاع از ششصد سهم عرصه و اعیان یک یک قطعه زمین  با پلاک ثبتی 11245 فرعی از 1322 اصلی مفروز و مجزی شده از 1322 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 162 تفکیکی ،بمساحت 341 مترمربع ،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 151068    ، با شماره شناسه یکتا 140320301147006394، مورخ 10 /  03 / 1404 ، بخش ثبتی 10 تهران ،حوزه ثبت ملک زیبادشت، به نام آقای سخاوت ندری ثبت و صادر گردیده است. بر طبق پاسخ استعلام شهرداری منطقه 5 تهران در خصوص تعیین نوع کاربری طی نامه به شماره 40738 / 505 مورخ 07 / 07 / 1404 ، پلاک ثبتی موصوف با کاربری مسکونی در زیرپهنه R122 واقع گردیده است .   مشخصات مالکیت :   مالکیت عفت / زارع بیدکی فرزند محمد حسین به شماره شناسنامه 10697 تاریخ تولد 01 / 03 / 1342 صادره از تهران دارای شماره ملی 0035200537 با جزء 15 از کل 600 سهم کل ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390004786879 تاریخ 13 / 04 / 1402 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 151073 سری ج سال 1403 با شماره دفتر الکترونیکی  140420301147006400 ثبت گردیده است   مالکیت زهرا ٫ زارع بیدکی فرزند محمد حسین بشماره شناسنامه 2276 تاریخ  تولد 1349٫06٫07 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053878523 با جز 15 از کل 600 سهم کل  دانگ عرصه و عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390004786879 تاریخ 1402٫04٫13  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 151067 سری ج سال 1403 با شماره دفتر الکترونیکی  140420301147006393  ثبت گردیده است .    مالکیت محمد جواد ٫ زارع فرزند محمد حسین بشماره شناسنامه 3876 تاریخ تولد  1343٫09٫01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0046665021 با جز 30 از کل 600 سهم کل  ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390004786879 تاریخ 1402٫04٫13  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 151068 سری ج سال 1403 با شماره دفتر الکترونیکی  140420301147006394 ثبت گردیده است . درنت  مالکیت عشرت ٫ زارع بیدکی فرزند محمد حسین بشماره شناسنامه 6988 تاریخ  تولد 1339٫12٫12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0035420741 با جز 15 از کل 600 سهم کل  ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390004786879 تاریخ 1402٫04٫13  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 151070 سری ج سال 1403 با شماره دفتر الکترونیکی  140420301147006397 ثبت گردیده است    مالکیت اقدس ٫ زارع بیدکی فرزند محمد حسین بشماره شناسنامه 4849 تاریخ  تولد 1337٫11٫12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0035399325 با جز 15 از کل 600 سهم کل ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390004786879 تاریخ 1402٫04٫13  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 151071 سری ج سال 1403 با شماره دفتر الکترونیکی  140420301147006398 ثبت گردیده است.    مالکیت علی اکبر ٫ زارع فرزند محمد حسین بشماره شناسنامه 1110 تاریخ تولد  1347٫05٫25 صادره از تهران دارای شماره ملی 0037177893 با جز 30 از کل 600 سهم کل  ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390004786879 تاریخ 1402٫04٫13  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 151069 سری ج سال 1403 با شماره دفتر الکترونیکی  140420301147006395 ثبت گردیده است.   مالکیت علی رضا ٫ زارع فرزند محمد حسین بشماره شناسنامه 1109 تاریخ تولد  1345٫06٫03 صادره از تهران دارای شماره ملی 0037177885 با جز 30 از کل 600 سهم کل  ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390004786879 تاریخ 1402٫04٫13  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 151072 سری ج سال 1403 با شماره دفتر الکترونیکی  140420301147006399 ثبت گردیده است .    مالکیت جواد ٫ مرشد و حاج محمد تقی برخوردار برابر سند قطعی مشتمل به  رهن بشماره 13036 مورخه 1349٫12٫23 دفترخانه 308 تهران هر یک به نسبت یکدانگ مشاع  که بنیاد مستضعفان طی نامه شماره 175053٫98٫2٫5٫2٫94 مورخ 1398٫07٫23 اعلام نموده که  برابر دادنامه 26836 مورخ 1371٫10٫20 کلیه اموال محمد تقی برخوردار و اقارب او به نفع این نهاد  مصادره و درخواست مالکیت نموده است .   2) حدود و شمول رسیدگی: این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.     3) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک قطعه به مساحت 341 مترمربع به پلاک ثبتی 11245 / 1322  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 630 ریال معادل شصت و سه میلیارد تومان  برآورد و اعلام  می گردد.    

شماره پرونده: 140468920004282011