موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تع/الی ریاست محترم  اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی سلام علیکم :احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید .ضمنا زمان نشر آگهی تاروز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد . *  تجدید مزایده مرحله اول *
درخصوص  پرونده بشماره 140127920000538372، به شماره بایگانی 0200436  موضوع دعوی آقای رضا افخمی اردشیری بطرفیت خانم زهرا افخمی اردشیری و شرکاء مبنی بر تقسیم ترکه، نظریة کارشناسی  بشرح ذیل اعلام می گردد:
یافته های کارشناسی:
   1) در مورخه 1404،06،12 مجدداً به محل ملک مورد نظر واقع در بجنورد، خیابان 17 شهریور جنوبی، کوچه شهید رنجبر 20، حدود 4 قطعه مانده به انتهای بن بست کوچه 8 متری، قطعه جنوبی، پلاک 118 مراجعه و بازدید از مورد نظر بعمل آمد.
   2) ملک دارای سند ششدانگ قدیمی فاقد متراژ و ابعاد اربعه بوده و برابر ممیزی صورت گرفته توسط شهرداری در سال 1395، مساحت عرصه حدوداً 271 مترمربع قبل از تعریض، با دهنه 11،90 متر ، با پلاک ثبتی به شماره 2865 فرعی مجزی از 31 فرعی از 173 اصلی بخش دو بنام مرحوم علی اکبر افخمی اردشیری و در حال حاضر بصورت ورثه ای و مشاعی است.
   3) ملک مورد نظر بصورت ویلایی دارای بنای قدیمی با قدمت حدود 50 سال ساخت، بدون پروانه و پایانکار شهرداری، غیر قابل استفاده و در محل بصورت مخروبه بدل شده، در همکف و نیم طبقه دارای 150 مترمربع زیربنای مسکونی و 22 مترمربع پارکینگ غیرقابل استفاده، نمای ساختمان سیمان سفید تزئین شده قدیمی، اسکلت مصالح بنایی با سقف طاق ضربی و دارای یکسری امتیازات کامل می باشد.
نتیجه کارشناسی:
    با تفاسیر فوق و در نظر گرفتن بافت منطقه، قدمت بنا، راه دسترسی و لحاظ کردن سایر عوامل موُثر بر قیمت
گذاری، نرخ عرف محل و تحقیقات بعمل آمده ارزش قیمت پایه کل ملک با امتیازات کامل در فرض فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات اعم از شهرداری، دارایی و ... بودن، به مبلغ 74/000/000/000ریال، (معادل هفت میلیارد و چهار صد میلیون تومان)، برآورد و اعلام می گردد.

و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  ملک فوقالاذکر در  مورخ  1404/08/11 ساعت 8:00الی 12:00  از طریق مزایده  به فروش برسد  بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی اکبر برزنیان نیت   استان /خراسان شمالی- شهرستان بجنورد -بلوار دولت- روبروی مصلی - محاکم عمومی و انقلاب شهرستان بجنورد /( مجتمع شهید بهشتی)

شماره پرونده: 140127920000538372