موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0401384  نیابت صادره از  شعبه شعبه 5 اجرای احکام زنجان  درخصوص مطالبات  له شرکت معیر گستر زنجان با نمایندگی آقای بایرامعلی احمدی  علیه  آقای نقی ولی نژادبالان و  موضوع مطالبه وجه به مبلغ 15/100/000/000 ریال در حق محکوم له از اموال وثیقه گذار خانم گوهر چین ولی نژاد که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  به پلاک ثبتی 102/199 به نشانی فرارت  بوستان نهم کوچه بن بست صاحب الزمان (عج) پلاک 57  مبلغ 27/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان 3/355  دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فوق الذکر به فروش می رسد  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/8/4  راس ساعت 9 صبح  در واحد مزایده دادگستری شهریار حاضر شوید ،  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد ل مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: بازگشت به شماره پرونده8/140011920001322231مورخ08/04/1404با شماره بایگانی 0401384آن شعبه محترم  در خصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی102/199به آدرس :شهرستان رباط کریم  فرارت،بوستان نهم  کوچه بن بست صاحب الزمان (عج )  پلاک 57 اینجانب کارشناس منتخب در اجرای قرار مذکور با هدایت متقاضی به محل ملک پلاک ثبتی مورد ارزیابی مراجعه و پس از معرفی محل ملک توسط متقاضی و بازدید میدانی از ملک ( آقای نقی ولی نژادیان بالان اظهارداشت بخاطر حضور مهمان از ورود شما به داخل ملک معذوریم ولی در مورد همه اطلاعات داخل ملک با اینجانب همکاری نمودند ) و با عنایت به مدارک ملک در ید متقاضی گزارش کارشناسی بشرح زیر شامل دو بخش ( بخش اول مشخصات ثبتی و بخش دوم توصیف مشخصات ملک از حیث مصالح بکار رفته در ساختمان ، نوع سازه ، نوع بهره‌برداری و موارد لازم دیگر که در کارشناسی باید آنها را مد نظر قرار داد ) باستحضار میرسد0 الف : مشخصات ثبتی ملک پلاک فرعی199از پلاک 102اصلی قطعه 71 تفکیکی حوزه ثبت شهرستان رباط کریم : برابر تصویر سند تک برگ شماره سریال 839398 نام مالک خانم گوهرچین ولی نژاد بالان شماره ملی 5199622688 ، نوع و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان ، مستندات مالکیت : انتقال قطعی شماره 67627 تاریخ 03/08/1403 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر رباط کریم استان تهرانب : مشاهدات و بررسی‌های میدانی ملک پلاک فرعی 199 از پلاک102اصلی قطعه 71 تفکیکی  حوزه ثبت شهرستان رباط کریم : ملک پلاک ثبتی 199/102 به آدرس مندرج در گزارش در 2 طبقه همکف و اول بوده و برابر اعلام متقاضی قسمتی از ملک دارای حدود 35 متر مربع زیر زمین بوده و اسکلت آن  فلزی و فاقد هرگونه نما کاری است . کفپوش زیر زمین موزایئک با بدنه دیوار های نقاشی و دارای سرویس بهداشتی و از آن بعنوان یک سویئت بهربرداری میگردد.طبقه همکف شامل یک پزیرایئی و یک اتاق خواب با کفپوش لمینت و دیوارهای رنگی و آشپزخانه با دیوار های کاشی شده و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با کابینت MDF و قسمتی از طبقه همکف مکان پارک یک ماشین سواری است . طبقه اول شامل یک پزیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش لمینت و بدنه دیوار های نقاشی شده و یک آشپزخانه با دیوار های کاشی شده و با کابینت MDF و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی است . ساختمان کلاً دارای یک سند بوده و سیستم سرمایشی و گرمایشی آن کولر گازی و کولر آبی و پکیج و همچنین ساختمان دارای دو امتیاز برق و یک امتیاز آب و یک امتیاز گاز است . با توجه به بازدید و گزارش تقدیمی ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی شماره فرعی199از پلاک102 اصلی قطعه71تفکیکی با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک ابرازی و صحت اصالت اسناد و مدارک فوق ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، راه‌های دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره دارایی و شهرداری و بانک‌ها و موسسات ، عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه منعی جهت نقل و انتقالات قانونی بمبلغ27/000/000/000ریال (بحروف : بیست و هفت میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد. برابر اعلام آقای نقی ولی نژاد بالان ملک مورد ارزیابی ( تعرفه شده توسط توسط متقاضی ) طبقه زیر زمین ملک به مساحت تقریبی 35 متر مربع با مبلغ 250/000/000 ریال رهن و اجاره ماهیانه 30/000/000 ریال تا تاریخ بهمن ماه 1404 در اجاره مستاجر آقای حسن زارعی و طبقه اول آن با مبلغ 1/000/000/000 ریال رهن و اجاره ماهیانه 50/000/000 ریال تا آذر ماه 1404 در اجاره آقای سعید عالی است

شماره پرونده: 140011920001322231