موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0400952  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  17 /905  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران  بریانک  خیابان سلمان فارسی  خیابان شهید داود محبوب مجاز  پلاک  309 و 311 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند مشخصات ثبتی و مستندات با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر  سند ابرازی عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق  به پلاک ثبتی به شماره  17  فرعی از 905 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران  به مساحت  144  یکصد و چهل و چهار متر مربع حدود زمین شمالا پی است بطول  6 متر به کوچه به عرض دو و دو دهم متر  شرقا  پی است  به طول 24 متر به قطعه 17 جزء پلاک 905 اصلی جنوبا  پی است  به طول  6  متر به خیابان  غربا  پی است به طول 24 متر  به قطعه 19  جزء پلاک  اصلی می باشدچهار ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه 2 دانگ و بانضمام بهای 24 /1 پری صانعی  تحت سند مالکیت به شماره چاپی 270958  سری ب سال 1403 بنام  وحید عظیمی صادر گردیده است  طبق تصویر سند اجاره و صلح در دفتر اسناد رسمی شماره 259  تهران به شماره  50828  مورخ 28 /02 /1379  موجرین  آقای ابراهیم عظیمی نسبت به پنج دانگ مشاع ازشش دانگ  و آقای وحید عظیمی نسبت به یک دانگ مشاع ازشش دانگ  مستاجر آقای علیرضا صنعت گرمورد اجاره ششدانگ یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی  17  فرعی از 905  اصلی واقع در بخش 10  تهران  مورد اجاره جهت شغل تعمیر و سیم پیچی لوازم برقی  ضمنا ضمنا مستاجرین قبلی آقای کریم پیروز نیا و آقای قربان زیبائی کردکندی بموجب سند صلح شماره 44503 دفتر 10 تهران تمام حقوق صنفی و سرقفلی و کسب و پیشه خود در مورد اجاره را به مستاجر این سند آقای  علیرضا صنعت گرصلح و واگذار نمود و اقرار به وصول مال الصح بموجب همین سند دارد  و  با سایر شرایط منعقد شده است با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  دو و نیم  طبقه مسکونی قدیمی  مشتمل بر طبقه همکف  دارای دو اتاق  و یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام واقع در حیاط  آشپزخانه واقع در پاگرد طبقه همکف  سیستم گرمایش بخاری  و سیستم سرمایش کولر آبی پنجره آلومینیومی  طبقه اول دارای سالن پذیرائی  آشپزخانه بازهمراه با کابینت فلزی  با یک دستگاه سرویس بهداشتی حمام واقع در پاگرد راه پله طبقه اول  فرش کف سالن پلاستر سیمانی و موزائیک  بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی و سیمان  سیستم گرمایش بخاری  و سیستم سرمایش کولر آبی و یک اتاق و انباری واقع در طبقه دوم میباشد طبقه همکف یک باب مغازه به پلاک شهرداری 311 ، با بر مفید مغازه  تقریباً 45 /3 متر و عمق مفید مغازه  تقریباً  3/5 متر مربع فرش کف مغازه موزائیک و بدنه دیوار رنگ و نقاشی پوشش سقف کاذب  دارای روشوئی  درب از نوع  شیشه سکوریت و درب کرکره ای ریموت دار  دارای انشعابات گاز  برق و آب میباشد زمان بازدید مغازه مذکور دایر و فعال به شغل سیم پیچی لوازم خانگی و مستاجر حسب اظهار صاحب سرقفلی می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی  نمای ساختمان آجری  پله ها و فرش پاگرد راه پله  موزائیک  دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  دارای انشعاب برق  آب و گاز طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک دربافت فرسوده و  پهنه M115 طرح تفصیلی شهر تهران قرار داردگزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  17 /905  به مساحت  144  یکصد و چهل و چهار متر مربع  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه بدون احتساب ارزش سرقفلی مغازه  برابر مبلغ  123/000/000/000  ریال معادل  دوازده  میلیارد و سیصد  میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 20  / 08  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 123/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                              

شماره پرونده: 140468920001328817