موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیره منقول بموجب دستور فروش شماره 140168390013276854 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101538 /2  له شهرام اخلاقی منفرد و محمود فرهنگ ترجمان  علیه مسعود سپهری صادر  و پلاک ثبتی 3526 فرعی از 70303  بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است موضوع : پرونده کلاسه فوق الذکر 1- خواهان-  شهرام اخلاقی منفرد و محمود فرهنگ ترجمان 2- خوانده- مسعود سپهری 3- خواسته : فروش ملک مشاعی   به پلاک 3526  فرعی از 70303 اصلی 4- نشانی ملک : تهران  :  نشانی تهران-  یوسف آباد  کوچه پله چهارم ، خیابان ولیعصر (عج) مقابل پارک ساعی  پلاک 2282  واحد طبقه دوم روی همکف 5- در اجاره نمی باشد و محل سکونت است   مشخصات ملک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 70303 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 64354 فرعی از اصلی قطعه دوم ، طبقه دوم با مساحت 100/6 مترمربع با مالکیت شهرام منفرد و مستند به تبدیل مشاعی بند 301 م ب ث شماره 12919 تاریخ 1382/11/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 269 شهر تهران با حدود اربعه مندرج در سند ثبت و صادر شده است. حدود آپارتمان شمالا اول در 9 قسمت سوم قوسی شکلی دوم و ششم و هشتم غربی است 2/20 متر و 1٫70 متر و 3 متر و 5 متر 1/5 متر و 1/20 متر و 1/60 متر و 2/20 متر و 2/50 متر و 2/40 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور شمالی دوم 5 متر دیوار اشتراکی پیشرفته به فضای خیابان ولیعصر شرقا بطول 3 متر پنجره و دیوار بنای پیشرفته است به فضای خیابان دوم 2/90 متر نرده لبه بالکن پیشرفته است به تراس غیر مسقف همین طبقه که حق استفاده از آن برای این طبقه گواهی میگردد و سوم 0/60 متر دیوار بنای پیشرفته بخیابان چهارم 1/60 متر پنجره و دیوار بفضای خیابان ولیعصر پنجم در دو قسمت اول شمالی 1/60 متر و 3/60 متر پنجره و دیوار بنای پیشرفته در فضای خیابان ولیعصر جنوبا اول 1/60 متر دیوار پیشرفته در فضای خیابان ولیعصر دوم 7 متر دیوار دوم پپلاک 2001 سوم در سه قسمت که اول غربی و سوم شرقی است 2/20 متر و 2/60 متر و 2/30 متر درب و دیوار په راهرو و راه پله مشاعی چهارم 7/75 مشر دیوار بقطعه دوم پلاک 3526/2001 ، غربا  2/80 متر پنجره و دیوار بخیابان سقف اشتراکی است کف اشتراکی است ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 141656 سری ج سال 93 بعلت اختبارات قانونی ثبت ایطال گردید. و ... با توجه به هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید یک دستگاه ساختمان حد فاصل دو معبر خیابان ولیعصر و خیابان عبدالمجید اکبری ( مستوفی سابق) و اختلاف سطح زیاد بنحوی که کف طبقه دوم سندی نسبت به خیابان اکبری اختلاف سطح پایین تری دارد ، مساحت عرصه حدوداً 270 متر مربع اعلام شده‌است و ساختمان شامل طبقه همکف با استفاده بانک ملت ، نیم طبقه اول با استفاده مشاور املاک ، طبقه اول با مساحت بیشتر و بصورت دوبلکس و اختلاف سطح فضاهای داخلی و طبقه دوم و پاگرد اول یک واحد و طبقه دوم و پاگرد دوم واحد بعدی بصورت اختلاف سطح و بخاطر شرایط شیب زمین طراحی و اجرا شده است ، نمای ساختمان سنگ و عمر تقریبی بیش از 40 سال (ساختمان فاقد پارکینگ و انباری و آسانسور ) می باشد. واحد تعرفه شده واقع در آخرین پاگرد راه پله با درب ورودی چوبی و حفاظ فلزی ، شامل هال ، سالن تقریباً بزرگ نسبت به بقیه اتاق ها و نورگیری از معبر شهید اکبری ،. سه اتاق کار ، آبدارخانه ، سرویس بهداشتی و بصورت تخلیه رویت گردید واحد دارای موقعیت اداری و دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده ، نوع کاربری اعلامی (موقعیت اداری) ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) ، هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، بنظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 100/6 مترمربع پلاک ثبتی 70303 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 64354 فرعی از اصلی قطعه دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 150/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. مقرر گردید ششدانگ هر پلاک ثبتی مشاع فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ1404/08/14  از ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه به مبلغ 150/000/000/000 ریال بابت هر پلاک ثبتی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد .

شماره پرونده: 140168920004036868