موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمد فراهانی - عذرا نیگجهءفراهانی - صدیقه نیگجه فراهانی - امیر نیگجه فراهانی محکوم علیه: محمود نیگجه فراهانی در خصوص پرونده کلاسه 0304370 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 9646 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران، به محل مورد نظر واقع در سی متری نیروی هوایی ، بالاتر از فلکه چهارگوش ، خیابان شهید احمد زاده (7.37) ، پلاک 6 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : ششدانگ یک قطعه زمین (با بنای احداثی) به مساحت 157.50 مترمربع به پلاک ثبتی 9646 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران حدود زمین شمالاً : بطول 5.25 متر به خیابان 20 متری ، شرقاً : بطول 30 متر به ملک مجاور ، جنوباً : بطول 5.25 متر به ملک مجاور ، غرباً : بطول 30 متر به ملک مجاور . که مالک ششدانگ عرصه و اعیان این ملک مرحوم محمد تقی نیکچه فراهانی بوده که به موجب دادنامه حصر وراثت شماره 6769.71 مورخ 1371.12.22 فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل یک همسر (خانم صفرا باباخانی) و دو دختر (خانمها عذرا و صدیقه نیکجه فراهانی) و سه پسر (آقایان محمود و محمد و امیر نیکجه فراهانی) ذکر شده و سپس همسر ایشان (خانم صفرا باباخانی) نیز به موجب گواهی حصر وراثت مورخ 1398.7.1شعبه 617 شورای حل اختلاف منطقه 13 تهران فوت نموده و وراث ایشان شامل : دو دختر خانمها عذرا و صدیقه نیکجه فراهانی و سه پسر آقایان محمود و محمد و امیر نیکجه فراهانی ذکر شده است. همچنین در پلاک ثبتی مورد ارزیابی یکباب مغازه قرار دارد که حسب الاظهار سرقفلی آن به غیر واگذار شده و دارای سند اجاره رسمی شماره 167 مورخ 1348/3/18 دفترخانه 241 تهران می باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، مجموعه دارای یک واحد تجاری در همکف و یک واحد آپارتمان پشت واحد تجاری، آپارتمان همکف پشت واحد تجاری دارای یک ورودی و یک راهرو و دو اتاق تودرتو است . آشپزخانه در محدوده بالکن رو به حیاط واقع شده کف موزائیک دیوار گچ و رنگ کابینت بدنه فلزی دربها MDF  ، ورودی و راهرو کف موزائیک و موکت و دیوارها تا 1.20 کاشی و الباقی گچ و رنگ است . دو اتاق تودرتو کف سیمان و سرامیک دیوارها کاغذ دیواری است . سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی و یک انباری نیز در این واحد قرار دارد . طبقه اول نیز به صورت مسکونی دارای هال و دو اتاق تودرتو کف موزائیک و موکت و دیوارها کاغذ دیواری است . آشپزخانه کف موزائیک دیوار کاشی ، کابینت فلزی ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. نیم طبقه دوم در پشت بام یک اتاق به صورت انبار قرار دارد. در قسمت جنوب عرصه نیز یک اتاق و در زیر آن یک انباری قرار دارد . در قسمت روبه خیابان مغازه با کف و دیوارهای سنگ و به مساحت تقریبی 12 مترمربع قرار دارد که در صنف فروش سوسیس و کالباس و پروتئینی مشغول به فعالیت می باشد و حسب الاظهار سرقفلی آن به غیر واگذار شده است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه مغازه موجود در ملک و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 220/000/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000194 بتاریخ 1404/08/14 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982168600474