موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول    بموجب پرونده کلاسه  0101786/1/251 ج          و دادنامه صادره از شعبه    251                دادگاه عمومی تهران محکوم له    بهروز ظریف نیا                      و محکوم علیه  پرویز چمانه  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 12/705/712/000 ریال و استرداد مقدار 812 گرم طلای 18 عیار  و مبلغ 635/285/600 ریال از بابت نیم عشر اجرایی محکوم می باشدنسبت به توقیف پلاک ثبتی به شماره 16314 فرعی از 1 اصلی بخش 12 اقدام شده است                        دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت  8 الی 12 صبح  مورخ  1404/09/01                    در محل سایت  www.setadiran.ir        از طریق مزایده از قیمت    36/000/000/000                        ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است با سلام و احترام   بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0101786 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1/16314 بخش 12 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140485601078003944 مورخ 1404/02/08 حوزه ثبت ملک یافت آباد موجود در پرونده و تصویر سند مالکیت ابرازی   ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول سمت شرقی به مساحت 71/16 مترمربع که 5/40 مترمربع آن بالکن می باشد؛ بانضمام انباری شماره 4 به مساحت 6/29 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و مشاعات به شماره 16314 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک شماره 1065 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه مهرآباد دهستان غار بخش 12 تهران به شماره ثبت 41325، صفحه، 161، دفتر 280 دفاتر مهرآباد حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 404364 سری پ سال 71 به مالکیت آقای پرویز چمانه نام پدر کرمعلی. ملک دارای اسناد رهنی شماره 9104 مورخ 1394/09/03 و شماره 11247 مورخ 1395/09/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1603 تهران می باشد. سایر موارد به شرح مدارک مذکور.   آدرس ملک: تهران، میدان معلم، خیابان تختی، کوچه غلامی، پلاک 17، واحد شرقی طبقه اول   مشخصات ملک   طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل هال و دو اتاق خواب و دارای آشپزخانه باز با کابینت بدنه فلزی درب MDF پوشش کف واحد موزاییک نازک کاری دیوارها گچ و رنگ سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 4 طبقه 6 واحدی طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و ... بعلاوه طبقات همکف، اول و دوم هر طبقه شامل 2 واحد با نمای سنگ. ساختمان فاقد آسانسور و دارای قدمت بیش از 30 سال ساخت بوده و شماره شناسایی آن 44122028 می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار خانواده محکوم علیه قرار داشت.   ملاحظات کارشناسی   اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1/16314 بخش 12 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد  برابر 36/000/000/000 سی و شش میلیارد ریال برآورد می گردد. دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران 

شماره پرونده: 140068920006142531