موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول - دستور فروش در خصوص پرونده  اجرائی فوق    با توجه به اجرائیه 140268420000169317  شعبه 80  محکوم له  علیرضا نام بخش و غیره  و محکوم علیه  هانی فتحی و غیره  به شرح اجرائیه مر بوطه    بابت محکوم به  مبلغ 34/013/100/000  ریال و بابت نیم عشر مبلغ 1/700/655/0000  ریال  مجموعا بابت  محکومیت  پرونده  مبلغ 35/713/755/000  ریال  محکوم گردیده است معادل 1/020  سهم مشاع از 8/33  (نیم دانگ از 6 دانگ )سهم از  از 100 سهم پلاک ثبتی  متعلق به  هانی فتحی  احدی از محکوم علیهم  تو قیف  و به شرح ذیل  کار شناسی شده است *   یاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر تهران با سلام ، احتراماً دراجرای قرار کارشناسی صادره موضوع پرونده 9809982161600716 و ابلاغیه شماره 140468100007833498 مورخ 1404/02/07 و پرونده کلاسه چهارم اجرا /0200421 در خصوص دعوی آقای علیرضا نام بخش و حسین صدری سینکی  بعنوان (محکوم له) بطرفیت  آقای هانی فتحی و خانم اقدس کاهه ء و آقایان یاسر و علیرضا و مانی همگی شهرت فتحی بعنوان (محکوم علیهم) مبنی بر ارزیابی نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 4095 فرعی از 37 اصلی، مفروز و مجزا شده از 822 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 واقع در بخش 11 تهران  به نشانی: تهران، خیابان پاسداران، خیابان بهستان هشتم، پلاک 50  (کد نوسازی ملک 004-37642 ) -  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری در مورخ 1404/02/11 از ملک بازدید بعمل آورده و پس از بررسی های  لازم مراتب زیر راجهت اطلاع  به استحضار می رساند. 1: مستندات و مدارک ابرازی 1-1- به استناد رو گرفت از یک عدد گردش ثبتی بشماره 140385601026004421 مورخ 1403.02.22 یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 4095 فرعی از 37 اصلی، مفروز و مجزا شده از 822 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 واقع در بخش 11 تهران به مساحت (511.55) مترمربع به حدود: شمالاً پی است بطول (13.00) متر به خیابان به عرض دوازده متر شرقاً پی است بطول (39.32) متر به قطعه دو تفکیکی سابق شماره هشتصد و بیست و سه فرعی جنوباً پی است بطول (13.00) متر به قطعه شش تفکیکی غرباً پی است بطول (39.40) متر به قطعه دو تفکیکی با مشخصات مالکیت: 1-1-1- حسین صدری سینکی فرزند پرویز بعنوان مالک یک ممیز پانزده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 145777 تاریخ 1399.10.18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 208 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 181998 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026034210 ثبت گردیده است. 1-1-2- مالکیت علی رضا فتحی فرزند حسین بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 145777 تاریخ 1399.10.18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 208 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 181997 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026034209 ثبت گردیده است. 1-1-3- مالکیت اقدس کاهه فرزند حسن بعنوان مالک یک ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 144455 تاریخ 1398.04.11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 208 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 497079 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026028275 ثبت گردیده است. 1-1-4- مالکیت یاسر فتحی فرزند علیرضا بعنوان مالک هشتصد و سی و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 144455 تاریخ 1398.04.11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 208 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 497082 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026028278 ثبت گردیده است. 1-1-5- مالکیت دانیار فتحی فرزند مانی بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 144455 تاریخ 1398.04.11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 208 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 497080 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026028276 ثبت گردیده است. 1-1-6- مالکیت هانی فتحی فرزند علیرضا بعنوان مالک هشتصد و سی و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32369 تاریخ 1402.05.09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1161 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 610219 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026023467 ثبت گردیده است. 1-1-7- مالکیت علیرضا نام بخش فرزند رسول بعنوان مالک شصت و شش صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 145777 تاریخ 1399.10.18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 208 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 181996 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026034208 ثبت گردیده است. 1-1-8- مالکیت کیمیا صدری سینکی فرزند حسین بعنوان مالک بیست و چهار صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 145777 تاریخ 1399.10.18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 208 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 181999 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026034211 ثبت گردیده است. 1-1-9- مالکیت علیرضا نام بخش فرزند رسول بعنوان مالک هشتصد و بیست و پنج ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32369 تاریخ 1402.05.09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1161 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 611470 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026018004 ثبت گردیده است. 1-1-10- مالکیت حسین صدری سینکی فرزند پرویز بعنوان مالک هشتصد وبیست و پنج ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32369 تاریخ 1402.05.09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1161 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 611469 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026018003 ثبت گردیده است. محدودیت: بموجب دستور شماره 140268990010018188 مورخ 1402.03.03 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران و بموجب دستور شماره 140268990063383002 مورخ 1402.11.28 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران و بموجب دستور شماره 1398168005999778 مورخ 1398.10.08 صادره از شعبه 80 دادگاه عمومی حقوقی شهید صدر تهران و بموجب دستور شماره 140268990009944656 مورخ 1402.03.03 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران و بموجب دستور شماره 140268990025641625 مورخ 1402.05.22 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران بازداشت می باشد. 1-2- به استناد شماره نامه 140285601026040429 مورخ 1402.12.01 سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک قلهک تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 18256 فرعی از 37 اصلی بخش 11 واقع در طبقه پنج به مساحت (188.51) صد و هشتاد و هشت متر و پنجاه و یک دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801026005279 مالک خانم اقدس کاهه نام پدر حسن مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 655405 سری ج سال 00 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 1-3- به استناد شماره نامه 140285601026040136 مورخ 1402.11.30 سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک قلهک تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 4095 فرعی از 37 اصلی بخش 11 به مساحت (511.55) پانصد و یازده متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801026005244 مالک خانم اقدس کاهه مالک یک ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 497079 سری الف سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 1-4- به استناد لایحه دفاعیه شماره پرونده 9809982161600716 مورخ 1402.10.27 آقای علیرضا نام بخش فررند رسول جهت استیفاء دیون موضوع آن قسمت از اجراییه شماره 140268420000169317 مورخ 1402.02.09 نسبت به محکومیت خانم اقدس کاهه و آقایان علیرضا فتحی و یاسر فتحی و هانی فتحی بصورت تضامنی به پرداخت روزانه 30 میلیون ریال از تاریخ 1398.05.23 لغایت 1400.03.11 آقای علیرضا فتحی اقدام به معرفی نیم دانگ از پلاک ثبتی 37.4095 نموده است و با عنایت به آنکه براساس قرارداد مشارکت در ساخت گروه مشاورین بام دروس موضوع تعهدات ماده 7 قرارداد آقای علیرضا فتحی متعهد به انتقال 75 درصد دانگ پلاک ثبتی مذکور به محکوم له پرونده است و از طرف دیگر آقای علیرضا فتحی طی مبایعه نامه مورخ 1399.05.19 میزان 75 درصد دانگ دیگر پلاک ثبتی 37.4095 را به طور مستقل واگذار نموده بنابراین از پلاک 37.4095 چیزی در مالکیت آقای علیرضا فتحی باقی نخواهد ماند که بتوان جهت وصول مبالغ موضوع اجرائیه به آن رجوع نمود. علیهذا با توجه به موارد عنوان شده با وحدت ملاک از ماده 53 قانون اجرای احکام مدنی درخواست استیفاء دیون موضوع اجرائیه مارالذکر را با توجه به آنکه اجراء حکم و اجرائیه صادره در مورد پرداخت روزانه 30 میلیون ریال از تاریخ 1398.05.23 لغایت 1400.03.11 بصورت تضامنی بر عهده آقایان علیرضا فتحی و یاسر فتحی و هانی فتحی و خانم اقدس کاهه و همچنین پرداخت خسارت روزانه 10 میلیون ریال از تاریخ 1397.02.29 لغایت 1400.03.11 فقط بر عهده هانی فتحی صادر شده است و همچنین با توجه به ارزیابی 0.5 دانگ از پلاک ثبتی 37.4095 از سهام مربوطه به آقای هانی فتحی در پلاک ثبتی مارالذکر مستدعی است اقدام به توقیف سهام آقای هانی فتحی نسبت به نیم دانگ از پلاک ثبتی 37.4095 و وصول محکوم به موضوع اجرائیه صادره نسبت به کل محکومیت آقای هانی فتحی (چه بصورت تضامنی و چه به صورت شخصی) از محل مذبور نمایید. 1-5- به استناد شماره نامه 503.33426 مورخ 1403.07.07 و شماره 30465504 مورخ 1403.07.03 معاونت مالی و اقتصاد شهری و 30468042 مورخ 1403.07.03 معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 3 تهران ملک به شماره پرونده شهرسازی 30079203، پلاک ثبتی 37.4095 جمعاً مبلغ 4.734.968.000 ریال بابت فرم اعلام عوارض صدور پروانه مورخ 1397.11.03 پلاک ثبتی مذکور پرداخت شده است. همچنین عوارض به روز پروانه تخریب و نوسازی صادره مطابق با تایتل مندرج در نود تایید نقشه 61.826.087.400 ریال می باشد. 1-6- پلاک ثبتی موصوف دارای پروانه ساختمان (تخریب و نوسازی) به شماره 30020050 مورخ 1398.03.23 به شماره پرونده شهرداری 30079203 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران می باشد   1-7- با استناد گواهی شماره 32098657 مورخ 1403.06.11 گواهی عدم خلاف ساختمان در مرحله سفت کاری اخذ شده است. که که در گواهی عدم خلاف فوق  مشخصات آخرین وضعیت و کاربری ها و مساحت ها به تفکیک به شرح زیر قید گردیده است - طبقه زیرزمین منفی دو بمساحت 409/24 مترمربع شامل 3 واحد انبار مسکونی بمساحت 25/58 مترمربع 8 واحد پارکینگ مسکونی بمساحت 92/50 مترمربع  یک واحد راه پله مسکونی بمساحت 15/68 مترمربع یک واحد آسانسور مسکونی بمساحت 5/87 مترمربع یک واحد مرکز اجتماعات ساختمان بمساحت 43/19 مترمربع دو واحد لابی بمساحت 10/53 یک واحد ورزشی بمساحت 34/80 مترمربع محوطه مشاعی پارکینگ 181/09 مترمربع - طبقه زیرزمین منفی یک بمساحت 352/05 مترمربع شامل 6 واحد انبار مسکونی بمساحت 53/13 مترمربع 6 واحد پارکینگ مسکونی بمساحت 70/00 مترمربع  یک واحد سرایداری مسکونی بمساحت 31/30 مترمربع یک واحد راه پله مسکونی بمساحت 15/68 مترمربع یک واحد آسانسور مسکونی بمساحت 5/88 مترمربع  یک واحد لابی بمساحت 6/10 راهرو عمومی مسکونی بمساحت 5/75 مترمربع محوطه مشاعی پارکینگ 165/20 مترمربع - طبقه همکف بمساحت 323/16 مترمربع شامل 5 واحد پارکینگ مسکونی بمساحت 72/50 مترمربع یک واحد راه پله مسکونی بمساحت 15/12 مترمربع یک واحد آسانسور مسکونی بمساحت 5/88 مترمربع یک واحد لابی بمساحت 68/40 مترمربع محوطه مشاعی پارکینگ بمساحت 161/26 مترمربع - طبقه اول بمساحت 323/06 مترمربع شامل دو واحد مسکونی بمساحت 283/29 مترمربع یک واحد راه پله مسکونی بمساحت 14/43 مترمربع یک واحد آسانسور مسکونی بمساحت 5/87 مترمربع یک واحد لابی بمساحت 8/27 مترمربع دو واحد بالکن سه طرف بسته  بمساحت 11/20 مترمربع - طبقه دوم بمساحت 323/06 مترمربع شامل دو واحد مسکونی بمساحت 283/29 مترمربع یک واحد راه پله مسکونی بمساحت 14/43 مترمربع یک واحد آسانسور مسکونی بمساحت 5/87 مترمربع یک واحد لابی بمساحت 8/27 مترمربع دو واحد بالکن سه طرف بسته  بمساحت 11/20 مترمربع - طبقه سوم بمساحت 323/06 مترمربع شامل دو واحد مسکونی بمساحت 283/29 مترمربع یک واحد راه پله مسکونی بمساحت 14/43 مترمربع یک واحد آسانسور مسکونی بمساحت 5/87 مترمربع یک واحد لابی بمساحت 8/27 مترمربع دو واحد بالکن سه طرف بسته  بمساحت 11/20 مترمربع - طبقه چهارم بمساحت 323/06 مترمربع شامل دو واحد مسکونی بمساحت 283/29 مترمربع یک واحد راه پله مسکونی بمساحت 14/43 مترمربع یک واحد آسانسور مسکونی بمساحت 5/87 مترمربع یک واحد لابی بمساحت 8/27 مترمربع دو واحد بالکن سه طرف بسته  بمساحت 11/20 مترمربع - طبقه پنجم بمساحت 323/06 مترمربع شامل یک واحد مسکونی بمساحت 287/23 مترمربع یک واحد راه پله مسکونی بمساحت 14/43 مترمربع یک واحد آسانسور مسکونی بمساحت 5/87 مترمربع یک واحد لابی بمساحت 6/05 مترمربع دو واحد بالکن سه طرف بسته  بمساحت 9/48 مترمربع   2- مشخصات بنای ملک: با توجه به مدارک ابرازی  و بازدید بعمل آمده از پلاک ثبتی مورد کارشناسی طبق سند دارای 511/55 مترمربع عرصه و هشت طبقه بنا شامل  طبقات زیرزمین منفی دو و منفی یک و همکف و پنج طبقه روی آن و با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک می باشد طبق بازدید بعمل آمده عملیات ساختمانی ملک در مرحله نازک کاری و نصبیات قرار داشت طبقه زیرزمین منفی دو با کف بتنی و دیوارها سنگ اجرا شده و زیرسازی سقف کاذب اجرا ولی هنوز پوشش سقف کاذب انجام نگردیده قسمت سالن اجتماعات و سالن ورزشی نازک کاری و نصبیات انجام نگردیده  قسمت موتورخانه زیر رمپ  در قسمت جنوب ساختمان تعبیه شده است طبقه زیرزمین منفی یک با کف بتنی و دیوارها سنگ اجرا شده و زیرسازی سقف کاذب اجرا ولی هنوز پوشش سقف کاذب انجام نگردیده است قسمت رمپ دسترسی به طبقات زیرزمین با کف بتنی و دیوارها بلوک سیمانی و در حال اجرای نازک کاری  بدنه دیوارها بود طبقه همکف با کف بتنی و دیوارها سنگ که قسمت هایی از آن اجرا و برخی قسمت ها پوشش اجرا نشده  و زیرسازی سقف کاذب اجرا ولی هنوز پوشش سقف کاذب انجام نگردیده است طبقات اول تا چهارم بصورت تیپ و دو واحدی (واحد جنوبی سه خوابه و واحد شمالی دو خوابه ) اجرا شده کف واحد ها سنگ و بدنه دیوارها گچکاری و بدنه سرویس ها و آشپزخانه کاشیکاری شده پنجره ها با شیشه های دو جداره نصب گردیده و درب های ورودی واحد ها و دربهای داخلی سرویس ها و اتاق ها نصب نگردیده لوازم برقی و بهداشتی و شیرآلات و کابینت آشپزخانه ها نصب نگردیده است طبقه پنجم بصورت تک واحدی دارای سه اتاق خواب مستر و آشپزخانه تمیز و کثیف و سالن پذیرایی و سرویس بهداشتی  و یک واحد سوئیت مهمان دارای سرویس و آشپزخانه با دسترسی مجزا از راه پله  می باشد کف واحد سنگ و بدنه دیوارها گچکاری و بدنه سرویس ها و آشپزخانه کاشیکاری شده پنجره ها با شیشه های دو جداره نصب گردیده و درب ورودی واحد و دربهای داخلی سرویس ها و اتاق ها نصب نگردیده لوازم برقی و بهداشتی و شیرآلات و کابینت آشپزخانه نصب نگردیده است راه پله با کف و بدنه سنگ می باشد نرده محافظ راه پله هنوز نصب نگردیده است ملک دارای یک دستگاه آسانسور که در پشت بام هم دارای ایستگاه توقف است در فضای پشت بام روف گاردن پیش بینی گردیده که کف سازی و آماده سازی و عملیات بنایی آن در حال اجرا بود نمای شمالی ( سمت گذر ) و نمای جنوبی ملک ( سمت حیاط ) اجرا شده است مطابق سامانه طرح تفضیلی جدید شهر تهران کاربری عرصه ملک  در پهنه  R 122 ( پهنه مسکونی ) و با کد نوسازی بشماره بلوک  37642 و شماره ملک 004 شهرداری تهران قرار دارد 3- حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خازج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. این گزارش صرفا بر مبنای مدارک، اسناد و مستندات ارایه شده به شعبه چهارم اجرای احکام دادگاه عمومی و حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران پرونده کلاسه چهارم اجرا  /0200421 صادر شده است. و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر نظر تهیه و تنظیم شده است و قابل استناد در مراجع و محاکم دیگر نخواهد بود. توضیح اینکه در صورتی که مدارک قابل پذیرشی  از سوی طرفین پرونده و یا مرجع دیگری ارائه گردد که  با مدارک مذکور در گزارش حاضر مغایرت داشته باشد و یا مستند جدیدی باشد گزارش حاضر (پس از ابلاغ موضوع به کارشناس از سوی دادگاه محترم) قابل بررسی  و ارائه نظر تکمیلی خواهد بود 4- نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید وبررسی های بعمل آمده ودر صورت صحت و اصالت تصویر مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف موقعیت محلی  و منطقه ای ومکانی و کیفیت مصالح و در صورتی که ملک مورد نظر با ملک معرفی شده توسط محکوم له  همخوانی داشته باشد وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر درارزیابی وبه شرطی که پلاک  مذکور  بلامعارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد و بادرنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها وموسسات مالی و اعتباری وشهرداری ها  و عوارض و مالیات و بیمه و اشخاص حقیقی و یا حقوقی  وغیره ... نداشته باشد و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه و حدود ثبتی و فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی متصوره برای ملک فوق بنظر اینجانب  ارزش  نیم دانگ مشاع  از ششدانگ ملک فوق به پلاک ثبتی 4095 فرعی از 37 اصلی، مفروز و مجزا شده از 822 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 واقع در بخش 11 تهران شامل عرصه و اعیانی موجود  (سهمی آقای هانی فتحی ) به مبلغ  291/600/000/000 ریال معادل بیست و نه میلیارد و  یکصد و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد  * با توجه به اینکه محکوم علیه مالک نیم دانگ  مشاع از  6 دانگ (معادل 8/33  سهم از 100 سهم مشاع از 6 دانگ )بوده است  مقرر شد  بابت محکومیت  میزان 1/020  سهم مشاع از 8/33  سهم (معادل نیم دانک از 6 دانگ ) پلاک ثبتی موصوف  در مورخ 1404/8/26  از  ساعت 8 الی 12 ظهراز طریق مزایده به  میزان محکومیت پرونده  به مبلغ 35/713/755/000 ریال  طبق نظریه کار شناسی    در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند .

شماره پرونده: 9809982161600716