موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب پرونده کلاسه 0400240ج و دادنامه صادره از شعبه182دادگاه عمومی تهران خواهان   زهرا نوروزی مرزوئی - سارا شعبانپور - معصومه شعبانپور - با وکالت علی اصغر گلی مرزوئی    و علیه خواندگان  حسن شعبانپور بختگی - لیلا - زینب - فاطمه - حسین - زهرا با وکالت رضا علی احمدی  به تقسیم ترکه    به پلاک ثبتی129585فرعی از2395 فرعی از اصلی واقع دربخش10تهران و به شرح دادنامه شماره140368390015102979 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است به نشانی سایت الکترونیک دولت  www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1404/09/04  کارشناسی به  شعبه  طرفین دعوی ورثه مرحوم شعبانپور تجنکی  در صورتیکه در مورد ملکیت و سرقفلی و حقوق کسبی املاک مورد کارشناسی شروع میشود وبه هر شخص حقیقی و حقوقی که بالترین  قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد دره درصد وجه مزایده فی المجلس وجه نقد از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه اخذ خواهد شد و در صورتی در مهلت مقرر پرداخت نشود سپرده وی به بنفع  صندوق دولت ضبط خواهد شد به آدرس تهران- استاد معین- خیابان هاشمی- میدان هاشمی-نرسیده ب 12 متری- کوچه روغنی بن بست تفرشی  انتهای کوچه سمت جنوب- بن بست تفرشی طبقه دوم سمت شمال  با پلاک ثبتی 129585 فرعی از 2395  اصلی مفروز و مجزی شده از 126966 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی  واقع در بخش ده ثبتی تهران  به مساحت 53.15 مترمربع است.(بدون پارکینگ و انباری) عرصه ملک از نوع جنوبی و دارای مساحت 137.5 مترمربع است.  اسکلت ساختمان بتن ارمه و سقف ان تیرچه بلوک است. نمای ساختمان سنگ شده است.طبقه همکف اختصاص به پارکینگ دارد. کف راه پله سنگ و بدنه سرامیک شده است. ساختمان دارای اسانسور است. واحد دارای یک اتاق خواب، اشپزخانه با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام است.  آیفون تصویری است. کف واحد سرامیک و بدنه نقاشی شده است. پنجره ها UPVC است. درب ورودی واحد معمولی است. دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک است. قدمت بنا حدود 12 سال است و در هنگام بازدید تخلیه بود. با توجه با موقعیت ملک  و موقعیت واحد و کاربری و قدمت بنا و عرض معبر و مقدار عرصه و تعداد واحدها و نداشتن پارکینگ و نداشتن انباری  و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه‌نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگانها ، ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی  به آدرس تهران- استاد معین- خیابان هاشمی- میدان هاشمی-نرسیده ب 12 متری- کوچه روغنی بن بست تفرشی  انتهای کوچه سمت جنوب- بن بست تفرشی طبقه دوم سمت شمال  با پلاک ثبتی 129585 فرعی از 2395  اصلی مفروز و مجزی شده از 126966 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی  واقع در بخش ده ثبتی تهران  به مساحت 53.15 مترمربع ،برابر 42.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می‌گردد. 2- واحد مسکونی به آدرس تهران- استاد معین- خیابان هاشمی- میدان هاشمی-نرسیده ب 12 متری- کوچه روغنی بن بست تفرشی  انتهای کوچه سمت جنوب- بن بست تفرشی طبقه دوم سمت جنوب  با پلاک ثبتی 129586 فرعی از 2395  اصلی مفروز و مجزی شده از 126966 فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی  واقع در بخش ده ثبتی تهران به مساحت 42.01 مترمربع بانضمام پارکینگ مسکونی شماره 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف  است.(بدون  انباری) عرصه ملک از نوع جنوبی و دارای مساحت 137.5 مترمربع است.  اسکلت ساختمان بتن ارمه و سقف ان تیرچه بلوک است. نمای ساختمان سنگ شده است.طبقه همکف اختصاص به پارکینگ دارد. کف راه پله سنگ و بدنه سرامیک شده است. ساختمان دارای اسانسور است. واحد دارای یک اتاق خواب، اشپزخانه با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام است.  آیفون تصویری است. کف واحد سرامیک و بدنه نقاشی شده است. پنجره ها UPVC است. درب ورودی واحد معمولی است. دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک است. قدمت بنا حدود 12 سال است و در هنگام بازدید، تخلیه بود. با توجه با موقعیت ملک و موقعیت واحد و کاربری و قدمت بنا و عرض معبر و مقدار عرصه و تعداد واحدها و داشتن پارکینگ و نداشتن انباری  و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه‌نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگانها ، ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی  به آدرس تهران- استاد معین- خیابان هاشمی- میدان هاشمی-نرسیده ب 12 متری- کوچه روغنی بن بست تفرشی  انتهای کوچه سمت جنوب- بن بست تفرشی طبقه دوم سمت جنوب  با پلاک ثبتی 129586 فرعی از 2395  اصلی مفروز و مجزی شده از 126966 فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی  واقع در بخش ده ثبتی تهران  به مساحت 42.01 مترمربع بانضمام پارکینگ مسکونی ،برابر 38.000.000.000 ریال معادل سه  میلیارد و هشتصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می‌گردد. 3- زیرزمین با سابقه رستوران و آشپزخانه (حسب اظهارات احدی از وراث و آثار موجود) واحد تجاری (مندرج در سند تکبرگ) به آدرس تهران- خیابان آذربایجان- قصرالدشت چهارراه طوس پلاک 634 با پلاک ثبتی 1304 فرعی از 1636  اصلی مفروز و مجزی شده از 83 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی  واقع در بخش ده ثبتی تهران  به مساحت 100.5 مترمربع که 4.75 مترمربع ان جزیی اصلاحی آتی است. عرصه ملک از نوع غربی و دارای مساحت 104 مترمربع است کف ان سرامیک و بدنه سرامیک شده است. بدنه اشپزخانه کاشی شده است. دارای انشعاب اب و برق و گاز است. سقف ان طاق ضربی است.  قدمت ساختمان بیش از 45 سال است با توجه با موقعیت ملک و موقعیت واحد و کاربری و قدمت بنا و عرض معبر و مقدار عرصه و تعداد واحدها و نداشتن پارکینگ و نداشتن انباری  و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه‌نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگانها و در صورت عدم واگذاری سرقفلی مغازه (بجز مورد مطرح شده سه دانگ سرقفلی متعلق به غیر)، ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری زیرزمین شامل ملکیت و سرقفلی  به تهران- خیابان آذربایجان- قصرالدشت چهارراه طوس پلاک 634 با پلاک ثبتی 1304 فرعی از 1636  اصلی مفروز و مجزی شده از 83 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی  واقع در بخش ده ثبتی تهران  به مساحت 100.5 مترمربع ،برابر 201.000.000.000 ریال معادل بیست میلیارد و یکصد میلیون تومان  و ارزش سه دانگ سرقفلی بعلاوه یک و نیم  دانگ ملکیت  ان برابر 88.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و هشتصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می‌گردد. 4- مغازه ساندویچی واحد تجاری (مندرج در سند تکبرگ) به آدرس تهران- خیابان آذربایجان- قصرالدشت چهارراه طوس طبقه همکف نبش خیابان قصرالدشت پلاک 638 با پلاک ثبتی 1306 فرعی از 1636  اصلی مفروز و مجزی شده از 83 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی  واقع در بخش ده ثبتی تهران  به مساحت 17.94 مترمربع است. عرصه ملک از نوع غربی و دارای مساحت 104 مترمربع است دارای حفاظ کرکره ای با ریموت کنترل و درب شیشه ای است. دارای کولر ابی است. دارای انشعاب برق و ای و گاز می باشد.  قدمت ساختمان بیش از 45 سال است. با توجه با موقعیت ملک و موقعیت واحد و کاربری و قدمت بنا و عرض معبر و مقدار عرصه و تعداد واحدها و نداشتن پارکینگ و نداشتن انباری  و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه‌نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگانها و در صورت عدم واگذاری سرقفلی مغازه به غیر، ارزش  ششدانگ ملکیت واحد تجاری (حسب اظهارات احدی از طرفین پرونده سرقفلی ان به غیر واگذار شده است)  به تهران- خیابان آذربایجان- قصرالدشت چهارراه طوس پلاک 638 با پلاک ثبتی 1306 فرعی از 1636  اصلی مفروز و مجزی شده از 83 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی  واقع در بخش ده ثبتی تهران  به مساحت 17.94 مترمربع ،برابر 18.000.000.000 ریال معادل یک  میلیارد و هشتصد میلیون تومان  و ارزش یک و نیم  دانگ از ملکیت ان  4.500.000.000 ریال معدل چهارصد و پنجاه میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می‌گردد. 5- آپارتمان با سابقه دندانپزشکی (حسب اظهارت احدی از خواندگان فقط حق ملکیت واحد متعلق به وراث است و مستاجر دارای حقوق کسبی می باشد) آپارتمان با کاربری کارگاه (مندرج در سند تکبرگ) به آدرس تهران- خیابان آذربایجان- قصرالدشت چهارراه طوس طبقه اول پلاک 636 با پلاک ثبتی 1311 فرعی از 1636  اصلی مفروز و مجزی شده از 83 فرعی از اصلی مذکور قطعه هشت تفکیکی  واقع در بخش ده ثبتی تهران  به مساحت 34.5 مترمربع است. عرصه ملک از نوع غربی و دارای مساحت 104 مترمربع است. نمای ان سیمانی و دارای پنجره های فلزی تک جداره است.  قدمت ساختمان بیش از 45 سال است.دارای سرویس بهداشتی می باشد. دارای انشعاب برق و اب و گاز است با توجه با موقعیت ملک و موقعیت واحد و کاربری و قدمت بنا و عرض معبر و مقدار عرصه و تعداد واحدها و نداشتن پارکینگ و نداشتن انباری  و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه‌نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگانها و در صورت عدم واگذاری سرقفلی مغازه به غیر، ارزش  ششدانگ ملکیت واحد تجاری (حسب اظهارات احدی از طرفین پرونده حقوق کسبی متعلق به مستاجر است که رای دادگاه دارد)  به تهران- خیابان آذربایجان- قصرالدشت چهارراه طوس طبقه اول پلاک 636 با پلاک ثبتی 1311 فرعی از 1636  اصلی مفروز و مجزی شده از 83 فرعی از اصلی مذکور قطعه هشت تفکیکی  واقع در بخش ده ثبتی تهران  به مساحت 34.5 مترمربع ،برابر 17.000.000.000 ریال معادل یک  میلیارد و هفتصد  ومیلیون تومان  و ارزش یک و نیم  دانگ ملکیت ان برابر 4.250.000.000 ریال معادل چهارصد و بیست و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. که از طریق مزایده به فروش میرسد

شماره پرونده: 140168920005767242