موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه    0401246/1/251 ج      و دادنامه صادره از شعبه  251                  دادگاه عمومی تهران محکوم له  سید حمید زمانی                        و محکوم علیه طاهره حاجی شعبانی و تورج تمیمی  که محکوم علیهم بصورت تضامنی محکومند به پرداخت مبلغ 16/539/869/818 ریال در حق محکوم له و مبلغ 826/993/490 ریال از بابت نیم عشر اجرایی محکوم می باشد که این اجرا نسبت به توقیف پلاک ثبتی به شماره 44964 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 بنام طاهره حاجی شعبانی به میزان 2/937 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان                        دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت  8 الی 12 صبح  مورخ  1404/09/02                  در محل سایت  www.setadiran.ir        از طریق مزایده از قیمت  13/000/000/000                          ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  حتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0401246 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2397/44964 بخش 10 تهران گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140285601045018293 مورخ 1402/06/01 حوزه ثبت ملک رودکی تهران موجود در پرونده و سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 574104 ب99   2/937 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 44964 فرعی از 2397 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5072 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 41/83 مترمربع واقع در طبقه 2 بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 4/29 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئئین نامه اجرایی آن به مالکیت خانم طاهره حاجی شعبانی نام پدر اسداله.   آدرس ملک تهران  خیابان قزوین خیابان سبحانی  خیابان نوری  خیابان عظیمی  پلاک 189  واحد 2 طبقه دوم مشخصات ملک   طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل هال و یک اتاق خواب و دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF پوشش کف واحد سرامیک نازک کاری دیوارها گچ و رنگ سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان 5 طبقه 4 واحدی طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری و  بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد با نمای سنگ ساختمان دارای آسانسور و دارای قدمت حدود 6 سال ساخت بوده و شماره شناسایی آن 22107007 می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار محکوم علیه قرار داشته و در آنجا زندگی می کند.   ملاحظات کارشناسی   اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و  و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش 2/937 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 2397/44964 بخش 10 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد برابر 13/000/000/000 سیزده میلیارد ریال برآورد می گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه 251  دادگاه حقوقی تهران  

شماره پرونده: 140268920001848351