موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140368420001031339  صادره از شعبه  267  مجتمع قضائی خانواده دو تهران  ورثه مرحوم آقای مرتضی خورچه فراهانی  (بنام های    فاطمه خورچه فراهانی - مریم فراهانی - صغری خورچه فراهانی - نسرین فراهانی - زهرا فراهانی - مجید فراهانی) محکوم علیه پرونده اجرائی 0300594  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  139  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  پوران حسینعلی زاده صیقلانی فرزند  التفات علی  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی پلاک ثبتی 15859 فرعی از 46  اصلی  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 15859 فرعی از 46  اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14812 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت قلهک استان تهران واقع در سمت غربی طبقه پنجم به استحضار میرساند ضمن مطالعه پرونده و مستندات موجود در پرونده از محل ملک بازدید نموده و پس از انجام بررسی های لازم، گزارش به شرح ذیل بر اساس اسناد و مدارک ابرازی، تقدیم میگردد: موقعیت جغرافیایی ملک تهران، هروی، خیابان گلزار، خیابان نادر زندی غربی، خیابان قادری، کوچه سوم، پلاک 14-16میباشد. ارزیابی ملک پلاک ثبتی 15859 فرعی از 46 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی لهک (1/5 دانگ) سهم الارث بر اساس رونوشت مدارک ابرازی، عبارت است از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 15859 فرعی از 46  اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14812 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت قلهک استان تهران واقع در سمت غربی طبقه پنجم به مساحت 116/25 متر مربع (صد و شانزده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع) که 2/42 متر مربع (دو متر و چهل و دو دسیمتر مربع) آن بالکن و 6/88 متر مربع (شش متر و هشتاد و هشت دسیمتر مربع) آن پیشرفتگی است، به انضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 2/7 متر مربع (دو متر و هفتاد دسیمتر مربع) واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت 11 متر مربع (یازده متر مربع) واقع در سمت جنوبی همکف میباشد. بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی، خانم صغری خورچه فراهانی مالک چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. مطابق شماره نامه 140485601026002798 مورخ 1404/2/2 سازمان ثبت اسناد و املاک بازگشت به نامه شماره 140468990003904265 مورخ 1404/1/31 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران وضعیت ثبتی پلاک 15859 فرعی از 46 اصلی بخش 11 تهران به شرح ذیل اعلام شده است: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 15859 فرعی از 46 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 14812 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 9 واقع در سمت غربی طبقه پنجم واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 116/25 متر مربع که (2/42) دو متر و چهل و دو دسیمتر مربع آن بالکن . (6/88) شش متر و هشتاد و هشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است. بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 2/7 متر مربع و بانضمام پارکینگ قطعه 7 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 مشخصات ملک عبارت است از یک ساختمان با قدمت 10 سال که تعداد طبقات ساختمان مجموعا 9 طبقه است که شامل یک زیرزمین و 7 طبقه مسکونی و همکف می باشد که طبقات مسکونی به صورت دو واحدی می باشد. پارکینگ واحد در طبقه همکف و انباری‌ واحد در در زیرزمین اول تعبیه شده است. ساختمان دارای نما سنگی و دارای آسانسور می باشد. آپارتمان مذکور در سمت غربی طبقه پنجم واقع است و دارای سالن، آشپزخانه اوپن، سه اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی، پوشش کف واحد پارکت، پوشش دیوارها با اندود گچ و نقاشی شده، آشپزخانه با کابینت MDF ، حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوار کاشی، پنجره ها یو پی وی سی، گرمایش پکیج و رادیاتور، سرمایش کولر آبی، دارای انشعاب برق اختصاصی، گاز اختصاصی و آب مشاعی می‌باشد که در هنگام بازدید به صورت مبله و حسب الاظهار در تصرف مستاجر مشاهده گردید. با توجه به ابلاغ طرح تفضیلی جدید، ملک در پهنه R121 قرار دارد.  با توجه به موقعیت کاربری و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش شش دانگ واحد مذکور به پلاک ثبتی 15859 فرعی از 46  اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14812 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت قلهک استان تهران واقع در سمت غربی طبقه پنجم بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها، ارگان ها، بانک، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به مبلغ 120/000/000/000 ریال (یکصد و بیست میلیارد ریال) معادل دوازده میلیارد تومان برآورد می گردد. لذا ارزش 1/5 دانگ از شش دانگ واحد مذکور به مبلغ 30/000/000/000 ریال (سی میلیارد ریال) معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/08/25 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106420000047    شعبه  چهارم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140291920011222578