موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300978له زهرا طاهری مورکانی محکوم علیه: بهمن صالحی مورکانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سه دانگ ملک به آدرس  اصفهان ، خیابان امام خمینی ره ، خیابان شهید مظاهر مزروعی ، کوچه فرهنگسرا ، کوچه شاهد ، بن بست غروب ، پلاک طبقه همکف به مبلغ پایه 8750000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 6 اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0300978 در خصوص دعوی خواهان خانم زهرا طاهری به طرفیت خوانده آقای بهمن صالحی به استحضار می‌رساند پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی به اتفاق خواهان و برادرش از ملک مورد نظر واقع در اصفهان ، خیابان امام خمینی ره ، خیابان شهید مظاهر مزروعی ، کوچه فرهنگسرا ، کوچه شاهد ، بن بست غروب ، پلاک 6 ، بازدید به عمل آورده ، نتیجه پس از معاینه از محل دریافت تصاویر مدارک ابرازی و انجام بررسی‌های لازم به شرح ذیل می‌باشد. الف - قرار کارشناسی : « ارزیابی ملک به آدرس فوق » ب- مشخصات محل : محل مورد بازدید به صورت یک دستگاه آپارتمان که در طبقه همکف یک مجموعه ساختمان سه طبقه واقع شده طبق قولنامه پیوست دارای حدود 80 متر مربع مساحت و در وضع موجود دارای متر مربع اعیانی و متر مربع حیاط اختصاصی با مشخصات قدمت بنا حدود 20 سال ، البته در سال‌های اخیر بازسازی شده و دارای مشخصات دیوارها آجری باربر ، سقف از تیرچه بلوک ، کف از سرامیک و بدنه از گچ و رنگ روغنی ، درب داخلی چوبی و کمد از ام دی آف ، پنجره‌ها از پروفیل آهنی و شیشه تک جداره ، آشپزخانه کف از سرامیک و بدنه از کاشی همراه با کابینت ام دی اف ، سرویس سرویس حمام کف از سرامیک و بدنه از کاشی ، سرویس توالت و دستشویی در حیاط کف از سرامیک و بدنه از کاشی ، سیستم حرارتی از بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایشی ، نمای ساختمان از سنگ و سیمان ، کف حیاط از موزاییک و نمای دیوار حیاط از سنگ می باشد. ملک دارای اشتراکات آب ، برق و گاز می باشد. ج- مستندات ملک دارای قولنامه عادی (پیوست ) به شماره 98/122907 مورخ 1399/11/20 فروشنده آقای محمد مهدور و خریداران آقای بهمن صالحی و خانم زهرا صالحی هر کدام مالک سه دانگ مشاع می‌باشند . در قسمت توضیحات قرارداد ذکر شده کلیه مفاد و شرایط نوشته شده در قرارداد شماره 000162 مورخ 99/4/39 (پیوست ) خریدار آقای محمد مهدور و فروشنده آقای محمد مزروعی سبدانی مورد تایید می‌باشد در این قرارداد ذکر شده  طبقه همکف با رضایت کامل حق ساخت طبقه سوم را به طبقه دوم می‌دهد و مالک طبقه دوم با رضایت کامل سه دانگ از زمین منزل فوق را به نام خریدار فروشنده با رضایت کامل می‌نماید . نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق ، موقعیت محل ،  نوع کاربری ، مساحت ، قدمت بنا ، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته ، میزان سهم عرصه مشاعی و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش 6 دانگ ملک یاد شده شامل عرصه و اعیان و اشتراکات جمعاً به مبلغ /17.750.000.000 (هفد میلیاردو هفتصد و پنجاه میلیون ) ریال برآورد و اعلام می گردد.    

شماره پرونده: 140309920003927010