موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* مزایده مرحله دوم*   در پرونده کلاسه شماره 0400015 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دادخواست وراث مرحوم رضا حیدرلکی مبنی بر فروش ماترک واقع در روستای حصار ولیعصر طبق نظریه کارشناس و تقسیم بهای آن برابر مقررات بین وراث به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1404/08/28 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3004106641000035 شروع می شود.  ** قطعه اول:خانه پدری قدیمی و متروکه واقع درروستای حصار ولی عصر، نبش کوچه رازی با مختصات یک نقطه زمین X=321627 و Y=3967603 به مساحت ت428/62  متر مربع عرصه و اعیان که میزان 60 متر مربع  از آن مورث در زمان حیات خویش به فرزند خود یعنی آقای بهرامعلی حیدرزاده واگذار نموده و سپس نامبرده آن را به آقای رضا حیدرلکی فروخته و برابر یک جلد سند مالکیت به شماره 213 دفتر جلد 2 صفحه 421 پلاک 296 فرعی از 81 اصلی بخش قزوین مورخ 1383/11/11 به نام  رضا حیدرلکی به شماره شناسنامه 961 سند صادر و تسلیم شده است.متعاقباً به موجب سند مالکیت به شناسه یکتا 1403203090008001216مورخ هجدهم آذر ماه یک هزار و چهار صد و سه  میزان هشتاد وسه صدم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره فرعی 296، اصلی81 قطعه 159 بخش ثبتی 10 مساحت 428.62 متر مربع نوع ملک خانه به نام آقای محمد حسین حیدر بیگی نام پدر رمضان به شماره ملی 5389844009 سند صادر شده است.ارزش ملک به مساحت 366.62 متر مربع با توجه به انشعابات آب ، برق و گاز و موقعیت مکانی 1/099/860/000 تومان تعیین می گردد.قطعه دوم: زمین زراعی دیم  موسوم به راه امام با مختصات یک نقطه زمین X=320704 و Y=3968027 به مساحت تقریبی 7000 متر مربع به ارزش210میلیون تومان قطعه سوم: زمین زراعی دیم  موسوم به قرمزلر دوقطعه کنار هم با مختصات یک نقطه زمین X=319452 و Y=3968800 به مساحت تقریبی 14000 متر مربع به ارزش420میلیون تومان قطعه چهارم: زمین زراعی دیم  موسوم به قاراسره اصلی با مختصات یک نقطه زمین X=318909 و Y=3968829 به مساحت تقریبی 1700 متر مربع به ارزش 34میلیون تومان قطعه پنجم: زمین زراعی دیم  موسوم به گونش با مختصات یک نقطه زمین X=319913 و Y=3966980 به مساحت تقریبی 4500 متر مربع به ارزش90 میلیون تومان قطعه ششم: زمین زراعی دیم  موسوم به زمین انبار با مختصات یک نقطه زمین X=320323 و Y=3966698 به مساحت تقریبی 4300 متر مربع به ارزش86 میلیون میلیون تومان قطعه هفتم: زمین زراعی آبی موسوم به یونجه باغ قدیم با مختصات یک نقطه زمین X=322135 و Y=3968173 به مساحت تقریبی 500متر مربع به میلیون40 میلیون تومان قطعه هشتم: زمین زراعی آبی موسوم به اوچ بند با مختصات یک نقطه زمین X=323077 و Y=3968564 به مساحت تقریبی 20000 متر مربع به ارزش 1میلیارد تومان قطعه نهم: زمین زراعی دیم  موسوم به کوره یولو با مختصات یک نقطه زمین X=324421 و Y=3967766 به مساحت تقریبی 10000 متر مربع به ارزش  500 میلیون تومان قطعه دهم: زمین زراعی آبی موسوم به کوره یولو با مختصات یک نقطه زمین X=3224476 و Y=3967788 به مساحت تقریبی 7000 متر مربع به ارزش350 میلیون تومان قطعه یازدهم: باغ سنتی انگور آبی موسوم به تازه باغ با مختصات یک نقطه زمین X=322685 و Y=3967230 به مساحت تقریبی 200 متر مربع به ارزش30میلیون تومان قطعه دوازدهم: زمین زراعی آبی موسوم به کنار سنجد با مختصات یک نقطه زمین X=322437 و Y=3968033 به مساحت تقریبی 3200 متر مربع به ارزش 160میلیون تومان .مدارکی دال بر میزان حقابه زمینهای زراعی آبی ارائه نگردید اما بنا به اظهار آقای علی اصغر حیدرزاده احدی از وراث، زمینهای مورد اشاره اگرچه جزو زمینهای زراعی آبی محسوب می گردد ولی فاقد سهم آب از موتور عمومی بوده و فقط بخشی از آب مورد نیاز از طریق قنات روستا و رودخانه چنگوره تأمین می شود که جوابگوی آب مورد نیاز و در حد کفایت برای کشت  محصولات زراعی بهاره نیست و این موضوع با پرس و جو از افراد خبره محلی نیز مورد تأیید قرار گرفته،لذا با توجه به نقش کلیدی و اساسی  آب در تولید محصولات کشاورزی، علاوه بر سایر عوامل مؤثر در ارزش زمین، قیمت گذاری بر اساس آب قابل دسترس نیز صورت پذیرفته است. زمینهای زراعی دیم در 5 قطعه به مساحت 31500 متر مربع در مجموع به ارزش 840 میلیون تومان .زمینهای زراعی آبی در 5 قطعه به مساحت 40700 متر مربع و 1 قطعه باغ انگور سنتی آبی به مساحت 200 متر مربع در مجموع 40900 متر مربع درمجموع به ارزش 2.080.000.000 تومان .مجموع اراضی زراعی و باغی  در11 قطعه به مساحت 72400 متر مربع به ارزش 2.920.000.000 تومان و پس از کسر یک سوم (یک سوم اراضی به صورت مشاع واگذار شده است) به مبلغ 1/946/666/666 تومان برآورد واعلام می گرددخانه پدری قدیمی(عرصه و اعیان) پس از کسر 60 مترمربع فروخته شده توسط بهرامعلی حیدرزاده احدی از وراث، مانده ملک به مساحت366.62  متر مربع به ارزش 1/099/860/000 تومان برآورد می شود.به موجب سند رسمی سند صلح اموال غیر منقول به شناسه سند140021158055000138با رمز تصدیق875377 مضبوط در دفترخانه اسناد رسمی 56 آبگرم تحت شماره 4933 مورخ 1400/10/05 مصالح آقای بهرامعلی حیدرزاده فرزند رضا به شماره شناسنامه 1660با وکالت آقای حسین حیدربیگی فرزند محمد حسین  به شماره شناسنامه 14،مورد مصالحه زمین مزروعی، نسبت به تمامی یک سوم از یک سهم مشاع از 55 سهم ششدانگ اراضی مزروعی از قطعات اول تا چهارم از شش دانگ قریه حصار ولی عصر پلاک 81 اصلی واقع در بخش ده قزوین از موضوع سند 20718 مورخ 1391/06/30 تنظیمی دفتر 42 بوئین زهرا به استثناء کلیه پلاکهای فرعی مورد مصالحه قرار گرفته است . ** شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) ** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمدرضا اکبری

شماره پرونده: 140322920000510335