موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب پرونده کلاسه 0401219ج و دادنامه صادره از شعبه182دادگاه عمومی تهران خواهان   سید جمال هدایت با وکالت ایرج نوری   و علیه خواندگان  علیرضا مرادی بابت محکومیت 3 فقره محکومیت به مبلغ  و  103/700/036/037 و مبلغ 5/185/001/801 ریال و پرونده دیگر به مبلغ 631720000ریال و مبلغ315860000 ریال نیم عشر دولتی و مبلغ 4/881/200/000 ریال محکوم به ومبلغ 244/060/000 ریال نیم عشر دولتی  که در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی معرفی کرده است    به پلاک ثبتی63298فرعی از2 فرعی از اصلی واقع دربخش10تهران و به شرح دادنامه شماره140368390015102979 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است به نشانی سایت الکترونیک دولت  www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1404/08/28ازقیمت پایه مزایده84/000/000/000ریال معادل    نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 63298فرعی از 2اصلی اینجانبان کارشناسان منتخب از محل مورد کارشناسی واقع در تهران یافت آباد  میدان الغدیر  خیابان مرتضی زندیه  پلاک 63 (ساختمان یاس)  طبقه ششم واحد 29 بازدید به عمل آورده که گزارش و نظریه تصویر مدارک ابرازی: مطابق رونوشت سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره چاپی 668997 سری ه سال 1400 ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 63298 فرعی از 2 اصلی قطعه 34 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8221 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 140.05 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه شش که 8.64 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته در دو قسمت و 3.73 مترمربع آن پیشرفتگی است ، به انضمام پارکینگ مسکونی  قطعه پانزده تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالغربی زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که طی سند انتقال قطعی شماره 29104 مورخ 1401.07.10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1352 تهران با شناسه یکتا 140120301078034021 بنام آقای مهدی زندیه بشماره ملی 0490655467 ثبت و سند صادر شده است. مشاعات : آپارتمان مسکونی مورد بازدید در سمت غربی طبقه ششم مجتمع مسکونی تجاری واقع می باشد که در طبقه همکف آن در سمت خیابان مغازه های تجاری واقع شده است،ساختمان دارای سه طبقه زیرزمین ، طبقه همکف و 6 طبقه  مسکونی با 29 واحد مسکونی روی آن و جمعا دارای 10 طبقه سازه ای با قدمت حدود 7 سال ساخت می باشد،در طبقات زیرزمین پارکینگ و انباری ها قرار دارد،در طبقه همکف راهرو ورودی و در سمت خیابان ، مغازه های تجاری(7 واحد تجاری) واقع شده است،نمای ساختمان سنگ با پنجره های یو پی وسی و شیشه دوجداره ،پله و پاگردها سنگ و بدنه سرامیک است . ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و دو باکس راه پله است ،کف پارکینگها موزاییک و بدنه ازاره سنگ و بقیه اندود سیمانی و سقف اندود گچ و در داخل راهرو ها دوربین مدار بسته نصب می باشد،کف راهرو بین واحد ها سنگ و بدنه تا حدود 5/ 1 متر سرامیک و بقیه و سقف اندود گچ و رنگ و بدنه راهرو ورودی تا 20 سانتیمتر زیر سقف سرامیک است.کف بام موزاییک و بدنه سیمانی و ساختمان دارای سیستم اعلام حریق می باشد. واحد مورد کارشناسی: واحد مورد بازدید بصورت دو اتاق خوابه با آشپزخانه اوپن و سرویسهای بهداشتی و همچنین دارای پارکینگ و فاقد انباری می باشد،کف قسمت ورودی آپارتمان سرامیک که در یک سمت آن کمد دیواری(جاکفشی و جالباسی) نصب و در سمت دیگر آن سرویس بهداشتی قرار دارد که کف سرامیک و بدنه کاشیکاری است،کف سالن سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ و رنگ،کف اتاق خوابها سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ و رنگ و داخل یکی از اتاقها کمد دیواری بصورت متحرک می باشد،کف حمام سرامیک و بدنه کاشیکاری و دارای توالت فرنگی است، کف آشپزخانه سرامیک و بدنه کاشیکاری و دارای کابنیت ام دی اف با گاز توکار است،ساختمان دارای دو بالکن می باشد که یکی به سمت سالن و یکی هم داخل آشپزخانه است که کف سرامیک و بدنه کاشیکاری و پکیج روی دیوار بالکن نصب می باشد،گرمایش ساختمان پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و واحد دارای انشعاب آب مشاعی و انشعابات برق و گاز اختصاصی است. در زمان بازدید واحد تخلیه و فاقد متصرف بود . نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک،مقدار و مساحت،نوع بنا و نوع کاربری،اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد و در صورتیکه بلامعارض بوده و بازداشتی و در رهن نباشد، ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی موصوف با پلاک 63298 فرعی از 2 اصلی به مساحت 140.05 مترمربع  به مبلغ 84.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. که از طریق مزایده بفروش میرسد

شماره پرونده: 140268920003964745