موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140268420000443637  صادره از شعبه  284  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای امیرعلی کاوشی ملی  فرزند ناصر  محکوم علیه پرونده اجرائی 0300754  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  500  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  نسیم منشی زاده جوادی فرزند  احد  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  ششدانگ سرقفلی یکباب حجره به شماره 12 واقع در بازار عباس آباد سرای مجتبائی، طبقه اول  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: ارزیابی قیمت سرقفلی یکباب مغازه به نشانی تهران، بازار عباس آباد، سرای مجتبائی، طبقه دوم، پلاک 12 مراجعه نموده و از مغازه مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و تحقیقات میدانی و کلیه عوامل موثر در ارزیابی، نتیجه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1- مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده:: تصویر قرارداد اجاره مورخ 1386.05.27 فی مابین: موجرین: خانم گوهرتاج مجتبائی سلیمانی اصالتاً از طرف خویش و وکالتاً از طرف وراث مرحوم میر حسینعلی مجتبائی طبق وکالتنامه ... و آقای احمد توسلی اصالتاً از طرف خویش و وکالتاً از طرف وراث مرحوم حاج حسین توسلی طبق وکالتنامه ... مستاجر: آقای امیر علی کاوشی ملی فرزند ناصر مورد اجاره: تمامی یکباب حجره به شماره 12 واقع در بازار عباس آباد سرای مجتبائی، طبقه اول احداثی در پلاک های ثبتی 2274 الی 2277 و 2280 الی 2281 و 2495 بخش 8 تهران که به جهت فرش فروشی اجاره داده شد. مال الاجاره: در مدت یک سال مبلغ 1.200.000 ریال از قرار ماهی 100.000 ریال که مستاجر متعهد است در اول هر ماه به موجرین با اخذ رسید کتبی پرداخت نماید. مدت اجاره: یکسال کامل شمسی از تاریخ اول شهریور هشتاد و شش 1-2): تصویر مبایعه نامه شماره 110 مورخ1381.05.21 فی مابین: فروشنده: آقای علی اکبر حاجی علیجانی فرزند ابوالفضل خریدار: آقای امیر علی کاوشی ملی فرزند ناصر مشخصات و امکانات مورد معامله: تمامی ششدانگ یکباب مغازه به پلاک های ثبتی 2274 الی 2277 و ... بخش ...  تهران به مساحت حدود 10 مترمربع، مورد معامله دارای برق مستقل و آب مشترک و تلفن 55806255 میباشد، اعیان منصوبه در مورد معامله جزء معامله است، ثمن مورد معامله: 380.000.000 ریال  مغازه مورد تعرفه به صورت یکباب با یک دهنه بعرض حدود 2.80 متر در سمت شمال راهرو ( طبقه اول سرای مجتبائی ) واقع شده است، دسترسی از طبقه همکف به طبقه اول با راه پله امکان پذیر میباشد، مغازه با ابعاد داخلی حدود 2.85 متر در 2.77 متر و ارتفاع مفید داخلی زیر سقف کاذب حدود 3.12 متر دارای کفپوش و پوشش دیوار پی وی سی، سقف کاذب و درب فلزی شیشه خور میباشد، مغازه دارای اسپلیت و انشعاب برق مستقل بوده و در زمان بازدید در حال بهره برداری فروشگاه لباس بچه گانه مشاهده گردید. ( طبق اظهار مغازه در حال بهره برداری مستاجر آقای بوربور با شماره تلفن 09127194133 است ) گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده 2 ( ونک ) تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و منافع آن بغیر واگذار نشده باشد، ارزش روز کارشناسی سرقفلی ششدانگ یکباب مغازه با یک دهنه با توضیحات فوق الذکر واقع در طبقه اول سرای مجتبائی بازار عباس آباد مبلغ 60.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/08/25  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000049    شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140268920001276514