موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در خصوص پرونده مطروحه له علی احمدی فرزند عزت اله ، به طرفیت شرکت فراز بهین روش سپهر ، سیده مهشید سپهرتاج امیرسالاری فرزند سیدعبداله ، به محکومیت مبلغ 27/068/385/364ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/337/794/269  ریال بابت نیم عشر اجرایی به مالکیت خانم مهشید سپهر تاج امیر سالاری فرزند سید عبداله کد ملی  0070180865 می باشد . از 100 سهم شش دانگ 40 سهم از پلاک ثبتی 4709 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی شده از 4458 قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران به نشانی تهران میدان هروی خیابان موسوی خیابان ضابطی کوی شهید حسن خاک پلاک 4 طبقه اول واحد جنوبی شماره 3 به مبلغ 27/068/385/364 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/337/794/269 ریال بابت نیم عشر اجرایی می باشد .لازم به ذکر است ملک موصوف دارای مستاجر ( بنام اقای پرویز گودرزی ) با ودیعه 7/000/000/000 ریال می باشد . به استناد تصویر استعلام ثبتی های به تاریخ ایجاد نامه 1401/4/7 و 1303/2/5 مضبوط در پرونده، سند مالکیت شش دانگ آپارتمان مسکونی مورد کارشناسی پلاک ثبتی 4709 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی شده از 4458 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در طبقه اول بخش 11 تهران به مساحت 81/90 مترمربع به انضمام شش دانگ یکباب انباری قطعه 6 به مساحت 2/52 مترمربع با مستند مالکیت 2591 تاریخ 1393/11/17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1654 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 633700 سری ب 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301026004678 در صفحه 121 دفتر املاک جلد 1585 ذیل شماره 378565 به نام خانم سیده مهشید سپهرتاج امیرسالاری محکوم علیه صادر گردیده است که دارای یک مورد محدودیت رهنی و چند مورد بازداشت به شرح نامه های فوق الذکر می باشد.آپارتمان مورد کارشناسی در واحد جنوبی طبقه اول یک ساختمان مسکونی 5 طبقه ی فاقد آسانسور با قدمت حدود 25 ساله و نمای سنگ و شیشه رفلکسی جمعاً 8 واحدی در سمت جنوبی گذر قرار دارد که مشتمل بر یک طبقه زیرزمین به عنوان مشاعات، پارکینگ و انباری و 4 طبقه 2 واحدی بصورت شمالی و جنوبی شامل طبقات همکف، اول، دوم و سوم می باشد.ساختمان دارای درب ورودی دو لنگه آهنی شیشه خور، درب بازکن تصویری، درب پارکینگی دو لنگه آهنی شیشه خور جک و ریموت کنترل دار، آب، برق و گاز شهری، پوشش کف راهرو و کف پله ها و پاگردها سنگ، دیوارهای راهرو و راه پله اندود گچ و رنگ و نرده راه پله ها نیز آهنی می باشد. حسب اظهار مدیر ساختمان، آپارتمان مسکونی مورد کارشناسی بصورت دو خوابه با آشپزخانه باز، پوشش کف واحد از سنگ، سرمایش کولرآبی، گرمایش پکیج و پنجره ها آهنی می باشد.با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد کارشناسی پلاک ثبتی 4709 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی شده از 4458 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در سمت جنوبی طبقه اول بخش 11 تهران به مساحت 81/90 مترمربع به انضمام شش دانگ یکباب انباری قطعه 6 به مساحت 2/52 مترمربع، در زمان تقدیم گزارش کارشناسی با توجه به ابلاغیه صادره ی نسبت به ارزیابی ملک از بیرون در صورت عدم همکاری محکوم علیه و موقعیت منطقه و سایر شرایط حاکم بر ملک، مبلغ 71/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.بدیهی است ارزیابی صورت گرفته ی آپارتمان مورد کارشناسی، با فرض اصالت تصویر مدارک مضبوط در پرونده و فاقد هرگونه ریشه سندی اوقافی، بنیادی، مصادره ای و غیره و بلامعارض بودن بوده، همچنین به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات ساختمانی دیون و تعهدات متصوره احتمالی به شهرداری اشخاص حقیقی و حقوقی بانک ها ارگان ها سازمان ها و غیره می باشد که اخذ استعلامات در این خصوص در صلاحیت مراجع محترم قضایی بوده و در صلاحیت اینجانب نمی باشد. در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی طرفین پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظر کارشناسی، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در صورت ارائه و با تائید و دستور آن مقام محترم متعاقبا نظر تکمیلی ارائه می گردد. در صورت همکاری محکوم علیه و فراهم شدن شرایط بازدیدم از داخل آپارتمان مسکونی مورد کارشناسی و پس از ابلاغی کتبی آن عالیجناب، گزارش تکمیلی ارزیابی مجدد به تاریخ همان روز تقدیم این گزارش کارشناسی، تقدیم حضور می گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1404/08/18از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

شماره پرونده: 9709982161101075