موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   در اجرای اجرائیه صادره ازدادگستری شهرستان جم به نفع راضیه صفاری بطرفیت  حسن کیش آئین  دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جم در نظر دارد  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان از یک فقره ملک واقع در شهر جم، میدان آبرسانی، خیابان فارابی، بن بست ششم که  مشخصات ثبتی محدوده موردنظر ذیل سند تک برگ کاداستری با شماره مالکیت 791797 از سری ج/1401 به تاریخ هفتم آذرماه یکهزار و چهارصد و دو، تحت پلاک 36/1141 به مساحت عرصه 155/84 مترمربع با کاربری مسکونی به مالکیت آقای حسن کیش آئین مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، متناظر با مختصات جغرافیایی مرکزی 3078737= Y،630550=X می باشد. (سه دانگ دیگر این ملک در مالکیت خواهان خانم راضیه صفاری قرار دارد )مشخصات اعیانی اعیانی یک ساختمان بنایی دو طبقه که طبقه همکف آن شامل حیاط با کفسازی موزائیک، درب ورودی، سرویس بهداشتی درون حیاط، واحد مسکونی همکف با نمای سیمان سفید، دیوارچینی بلوک سیمانی و سقف تیرچه بلوک به زیربنای تقریبی 100 مترمربع، شامل نشیمن، آشپزخانه کابینت فلزی، دو خوابه، کفسازی سرامیک، اندود داخلی دیوارها تا یک متر سرامیک و مابقی گچکاری، سقفها گچکاری شده، درب و پنجره های فلزی، درهای داخلی چوبی، تأسیسات برقی و مکانیکی در حد عرف، به اضافه انشعابات آب و برق و گاز. (پایانکار ساختمان ارائه نگردید و در حال حاضر این واحد تحت اجاره مستأجر می باشد.)   * نکته مهم: طبقه بالای همکف این ساختمان بدون نما بوده و راه مجزا از کوچه از طریق راه پله ایجاد شده است. مجوز ساخت در سال 91 جهت طبقه بالای همکف با راه پله و خرپشته به زیربنای کل 134/60 مترمربع صادر گردیده است. سند ملک تفکیک نشده است و اعیانی این طبقه جز همین ملک می باشد. از آنجائیکه بر اساس سند تعهدنامه ارائه شده به شماره 830 مورخ 89/07/14 دفتر اسناد رسمی شماره 87 شهر جم، به شخص ثالث آقای جواد کیش آئین واگذار شده است و طرفین این موضوع را تأیید می نمایند. بنابراین طبقه بالای همکف که راه ورود مجزا دارد در این ارزیابی لحاظ نگردید و فقط طبقه همکف با لحاظ قدرالسهم از عرصه، ارزیابی و سهم خوانده تعیین گردید.   ارزیابی: ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان (بدون لحاظ واحد بالای همکف راه مجزا) از پلاک فوق با توجه به موقعیت ملک، مساحت، ابعاد، دسترسی، قدمت و کیفیت اعیانی و سایر عوامل مؤثر در امر کارشناسی؛ بدون احتساب هرگونه بدهی یا بازداشت یا تعهدی به ارگان ها و ادارات دولتی و غیر دولتی یا اشخاص حقیقی و حقوقی به طوری که نقل و انتقال شش دانگ آن هیچگونه منعی نداشته باشد، مجموعاً به مبلغ 10/500/000/000 ریال (ده میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد همچنین این نظریه بر اساس مدارک و مستندات ابرازی طرفین تنظیم شده است. مسئولیت ناشی از هرگونه جعل، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی بر عهده ارائه کنندگان آن می باشد.  در تاریخ 1404/08/28 ساعت 8صبح الی 12 صبح از طریق مزایده مرحله اول بفروش میرسد محل مزایده واقع در دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جم میباشد قیمت مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناس شروع و به کسی که بیشترین قیمت دهد واگذار مینماید علاقمندان میتوانند 5 روز قبل از فروش جهت ملاحظه ملک به این اجرا مراجعه نمایند لذا مراتب بدینوسیله آگهی تا کسانیکه تمایل به شرکت در جلسه مزایده و خرید ملک مذکور داشته باشند در موعد مقررحاضر شوند بدیهی است در صورت تمایل برای بازدید از ملک به این اجرا مراجعه شود در ضمن برنده مزایده باید 10درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده از طریق سامانه ستاد پرداخت نماید  حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد ضمنا شرکت کنندگان در مزایده بابت پرداخت 10 درصد بها باید از طریق سامانه ستاد پرداخت نمایند   قاضی اجرای احکام حقوقی دادگستری جم بوشهر - شهرستان جم -شهر جم - میدان دادگستری - کد پستی 7558137503

شماره پرونده: 140239920001310375