موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مشاعی (نوبت اول) در خصوص پرونده کلاسه 0201712 له اقایان علیرضا اندرابی - عبداله اندرابی و فخری اندرابی وعلیه خانم ها نگار میرزائی - فریده اندرابی - ندا میرزائی - محیی الدین میرزائی - مهین اندرابی - محمدامین میرزائی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه سهم الارث محکوم علیه در پلاک ثبتی 2 فرعی از 3199 اصلی واقع در بخش 1 تبریز به نشانی تبریز -خیابان منصور -روبروی خیابان دانشسرا -کوچه دالان میرزارضا- پلاک 22 که توسط کارشناس در تاریخ 1404/07/11 ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/08/20 روز سه شنبه راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید. - مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک واقع است درتبریز خیابان منصور  روبروی خیابان دانشسرا  کوچه دالان میرزارضا  پلاک 22 مشخصات مورد مزایده طبق سند مالکیت ابرازی ملک مذکور عرصه و اعیان یک باب خانه با وضعیت خاص طلق بانضمام سه باب دکان متصله بهم با موقعیت شمالی شرقی و مساحت عرصه طبق سند 874.66 مترمربع بوده که از تجمیع پلاکهای 3197 الی 3199 پلاک باقیمانده 1 فرعی از 3199 اصلی در اجرای بخشنامه 23511 بموجب دستور شماره 104/2/4999 می باشد. طبق تصویر مدارک ابرازی پلاک مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 7345 مورخ 1357/5/19 و گواهی افراز شماره 5224590 مورخ 1402/6/4 صادره از شهرداری منطقه 8 تبریز می باشد و طبق این گواهی ملک مذکور دارای عقب کشی از حد جنوب به عمق 2.5 متر و از حد غرب 1.30 الی 1.65 متر و پخ در جنوب غرب به ابعاد 1.80*1.80 بوده و باقیمانده مساحت پس از رعایت برهای اصلاحی  775 مترمربع می باشد. اعیانی احداثی شامل زیرزمین به مساحت 50 مترمربع ، همکف بصورت مسکونی به مساحت 260 مترمربع در حد شمالی و 5 باب مغازه (تجاری) در حد جنوبی به مساحت 94.17 مترمربع و طبقه اول بصورت مسکونی به مساحت 260 مترمربع می باشد اعیانی حد شمال بصورت مسکونی با دیوارهای حمال و سقف فلزی و خالی از سکنه بود مغازه اول از سمت غرب بصورت نانوایی مورد بهره برداری قرار داشت ولی زمان بازدید در بقیه مغازه ها هیچ کسب و کاری صورت نمی گرفت و بسته بودند طبق اظهارات وراث و مدارک ابرازی سرقفلی مغازه اول از غرب با کسب و کار نانوایی و مغازه های چهارم و پنجم از غرب به اشخاص ثالث واگذار شده است و سرقفلی مغازه های دوم و سوم در اختیار مالکین قرار دارد مطابق نامه میراث فرهنگی به شماره 14042/114/758 به تاریخ 1404.6.11 ملک موصوف در داخل بافت تاریخی در دست مطالعه بوده که در زمان ساخت و ساز می بایستی از این اداره استعلام به عمل آید با توجه به محل و موقعیت ، مساحت ، حدود اربعه ، گذر بندی ، قدمت ، بهره دهی تجاری ،کاربری ها ، استقرار و دسترسی ملک نسبت به مناطق مختلف شهری ، نوع سازه ، کیفیت مصالح مصرفی ، انشعابات ، میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی ، استعلام صورت گرفته طبق معاملات  املاک مشابه و بدون لحاظ سوابق و تعهدات ثبتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه آزاد و زیر سرقفلی مبلغ 295،000،000،000  ریال (دویست و نود و پنج میلیارد ریال) ، ارزش سرقفلی تجاری مغازه های دوم و سوم به مساحت حدود 27 مترمربع مبلغ 19،000،000،000 ریال (نوزده میلیارد ریال) و ارزش اعیان مبلغ 15،000،000،000  ریال (پانزده میلیارد ریال) و ارزش کل ملک بدون  لحاظ ارزش سرقفلی مغازه های اول و چهارم و پنجم مبلغ 329،000،000،000  ریال (سیصد و بیست و نه میلیارد ریال) محاسبه و تعیین میگردد که همان قیمت پایه فروش میباشد.                          دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز -جعفرحاج کریم زاده  

شماره پرونده: 8709984110600158