موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت  اول) برابر پرونده  کلاسه  0400288  ج م اجرائی  مجتبی انصاری خلیله ده  که به پرداخت مبلغ    1/280/000/000 ریال  بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان مهدی آقاخانی آتباتان    و نیز پرداخت مبلغ 64/000/000 ریال  بعنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که به لحاظ عجز محکوم علیه  از پرداخت محکوم به  ملکی  به مشخصات زیر متعلق به شخص ثالث احمد انصاری  جهت فروش توقیف و ارزیابی  شده است که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد: محل ملک معرفی شده به پلاک ثبتی 61 فرعی از 33 اصلی بخش 18 تبریزواقع در آدرس: بستان آباد- روستای خلیله ده  و چگونگی وضعیت آن بازدیدو معاینات محلی و فنی لازم معمول گردید. ضمن استماع اظهارات، ملک معرفی شده بر اساس تحقیقات محلی و مدارک و مستندات ابرازی، فارغ از صحت وسقم و اصالت آنها مورد ارزیابی قرار می گیرد. محل ملک معرفی شده: موضوع کارشناسی و محل ملک معرفی شده توسط آقای احمد انصاری(وثیقه گذار) و محل مورد بازدید طبق مدارک و مستندات ابرازی عبارتست از ارزیابی ششدانگ یکباب خانه، تحت پلاک ثبتی 61 فرعی مفروزی ازپلاک  33 اصلی واقع در روستای خلیله ده حومه ثبتی بستان آباد بخش 18 تبریز در مختصات مکانی جهانی تقریبی  x=664966  Y=4174635 که باستناد یک جلد دفترچه مالکیت ابرازی، با کاربری خانه و به مساحت عرصه حدود 311.38(سیصدو یازده متر و سی وهشت دسیمترمربع) می باشد. اعیان ساختمانی و مستحدثات ملک معرفی شده  عبارتست از یکباب ساختمان یک طبقه در حد غربی ملک به مساحت تقریبی 65 مترمربع شامل دو اتاق که با مصالح بنایی ودیوار آجرفشاری،نازک کاری داخلی گچ سفید، پنجره های آهنی، اتاق اول با سقف چوبی و اتاق دوم با سقف طاق ضربی، وآشپزخانه و حمام به مساحت تقریبی 6 مترمربع وعایق رطوبتی پشت بام ایزوگام و نمای سیمانکاری می باشد. همچنین مستحدثات حد شمالی ملک شامل محلی برای نگهداری طیور به مساحت تقریبی 70مترمربع با دیوار های بلوک سیمانی و بخشی سنگ در دوقسمت، قسمت اول با سقف شیروانی و قسمت دوم با سقف چوبی وعایق پشت بام ایزوگام و نمای سیمانکاری می باشد، کف محوطه حیاط خاکی و قسمتی بصورت سیمانی مندرس می باشد. ملک از حد شرق مشرف به کوچه بوده و درب ورودی آهنی می باشد. اقدامات کارشناسی معمول شده: نظریه حاضر براساس تحقیقات محلی و مدارک و مستندات ابرازی و فارغ از صحت و سقم آنها و هر گونه دعوی، انکار،تردید و جعل و ادعا  بوده و در صورت اثبات خلاف آنها قابل اصلاح، تکمیل یا تجدید می باشد. همچنین تشخیص هرگونه جعل و نابرابری مدارک ابرازی با مدارک اصلی نیز خارج از صلاحیت کارشناس بوده و مسئولیت آن مستقیما متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک مزبور می باشد در صورتیکه مدارک جدیدی بعد از گزارش ارائه گردد ارتباطی به این گزارش ندارد. بدیهی است تبعات حقوقی و بررسی اسناد مالکیتی و ضوابط و مقررات دهیاری و بنیادمسکن انقلاب اسلامی  و مقررات ساخت وساز با ارگان های متولی میباشد و ارزیابی، صرفا بر اساس مفاد ابلاغیه صادره بوده وسکوت آن در موارد غیرکارشناسی ارجاعی به منزله تایید فنی و کارشناسی موارد سکوت نمی باشد. جمعبندی و نتیجه کارشناسی:  نهایتا ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به شرح فوق الذکر با توجه به وضعیت ملک و نحوه و سال ساخت اعیانی و با در نظر گرفتن موقعیت محلی و عرض معابر و میزان مرغوبیت و وسعت منطقه و با لحاظ مساحت و شکل هندسی و حدود اربعه آن و چگونگی وضع استقرار نسبت به مناطق مختلف روستا و کیفیت قرار گرفتن آن نسبت به املاک مجاور و ویژگیهای این ملک و چگونگی دسترسی به معابر و شریان های اصلی و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و تحقیقات محلی و پرس و جو از مطلعین محلی و دهیاری روستا و سایر جوانب موثر در تعیین قیمت، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و استیجاری و بازداشتی ومحدودیتهاو تخلفات احتمالی ساختمانی،استحکام بنا، طرحهای توسعه آتی روستایی، عقب روی،و بدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، و صرفا باستناد مدارک واسناد ابرازی و بازدید میدانی،تحقیقات محلی، در روز معاینه محل با لحاظ عرصه و اعیان و متعلقات و امتیازات موجود در محل از نظر استنباطی اینجانب با کاربری اعلامی مسکونی(خانه) در وضعیت موجود قیمت پایه به مبلغ 11/000/000/000 ریال (یازده میلیارد ریال) برآورد و اعلام می شود.   برابر نظر کارشناسی ارزش    ملک موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1404/08/21  روز چهارشنبه از ساعت 8صبح لغایت11صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج 3004108542000139 به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناجهت برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهادقیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تاانتهای وقت اداری امکان پذیراست.  

شماره پرونده: 140430920000059614