موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده اول  دستور فروش شش دانگ   پلاک ثبتی  12612 فرعی از 4730  اصلی  مفروز و مجزی از 677 فرعی از اصلی مذکور بخش 6   صادره از شعبه 138 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت   خواهان  آقای سیدجواد موسوی فرزند میرمختار  ملی  0420057382 متولد  1349/04/03 خواندگان 1 خانم زهرا موسوی فرزند میرمختار2 خانم نازی بیگم غلامی فرزند محبوب 3 آقای میرالتفات موسوی فرزند میرمختار   پرونده کلاسه به شماره بایگانی   0400740   قرار کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  12612 فرعی از 4730 اصلی مورخ 1404/05/18   موضوع گزارش ارزیابی ملک پرونده بایگانی 0400740  شماره پرونده 140468920000734952   باسلام و احترام   بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100031169442 موضوع ارجاع امر به کارشناسی در پرونده بایگانی 0400740 اینجانب کارشناس برگزیده پس از بازدید از محل در تاریخ 15/05/1404 با حضور خواهان و دو نفر از خواندگان گزارش کارشناسی را به شرح زیر تقدیم می‌نمایم 1    مدارک ابرازی   الف سند مالکیت تک برگ با شماره سریال 140765 ب/99 و شماره جام 53882839436953900000000 مالک مندرج در سند خانم بیگم غلامی نام پدر محبوب شماره شناسنامه 4  دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان چهار دانگ دیگر به شماره 12612 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 677 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 112.5 صد و دوازده متر و پنجاه دسیمترمربع  ملاحظات  این سند از نوع اصلی به شماره 140765 سری ب سال 99 صادر میشود   محدودیتهای نقل و انتقالات دو دانگ مورد ثبت برابر سند صلح عمری با حق فسخ شماره 101332 این دفترخانه دفتر 396 تهران  به آقای میرالفتات موسوی منتقل و از مالکیت فروشنده خارج گردید و لاشه سند فاقد اعتبار می باشد شروط با حفظ کلیه حقوق و منافع مورد صلح و خیار فسخ برای مصالح مادام العمر مصالح   ب سند مالکیت تک برگ با شماره سریال 699655 الف/1403 و شماره جام 53882839436953900000000 مالک مندرج در سند آقای سیدجواد موسوی نام پدر میرمختار شماره شناسنامه 5680 یک ممیز شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره 12612 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 677 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 112.5 صد و دوازده متر و پنجاه دسیمترمربع  ملاحظات این سند از نوع اصلی به شماره 699655 سری الف سال 03 صادر میشود   پ سند مالکیت تک برگ با شماره سریال 140766  ب/99 و شماره جام 53882839436953900000000 مالک مندرج در سند آقای میرالتفات موسوی نام پدر میرمختار شماره شناسنامه 582 یک ممیز شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق باستثناء بها ثمنیه عرصه و اعیان آن به شماره 12612 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 677 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 112.5 صد و دوازده متر و پنجاه دسیمترمربع  ملاحظات این سند از نوع اصلی به شماره 140766 سری ب سال 99 صادر میشود   ت گواهی تمدید پایان کار به شماره 162040020 مورخ 10/08/1382 صادره از شهرداری منطقه 16 تهران با توضیح  همکف مسکونی 1 واحد به مساحت 86 مترمربع و طبقه 1 به مساحت 62.50 مترمربع 2    مشخصات و وضعیت ملک   ملک تعرفه شده به نشانی تهران منطقه 16 شهرک بعثت خیابان بیست و یک متری بعثت کوچه شهید جواد هاشمی پلاک 17 قرار دارد ملک شمالی است در زمان بازدید ملک شامل دو طبقه ساختمان قدیمی با قدمت بیش از 40 سال و اسکلت بنایی با آجر بود در بخش جنوبی حیاط یک اتاق و در ضلع شرقی آن یک چشمه سرویس بهداشتی و انباری و در ضلع شمالی آن بنای مسکونی در طبقه همکف شامل آشپزخانه اتاق و پذیرایی تو در تو راه‌پله به طبقه اول بودطبقه دوم شامل آشپزخانه اتاق و پذیرایی تو در تو سرویس بهداشتی و بالکن است تصاویر پیوست است 3    حدود رسیدگی و توضیحات و مبانی تهیه گزارش و نظریه کارشناسی   الف نظر به اینکه گزارش و نظریه کارشناسی حاضر براساس اطلاعات ارائه شده توسط طرفین پرونده تهیه گردیده لذا مسؤولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان این اطلاعات می‌باشد و چنانچه پس از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبول ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده تاکنون می‌باشد همچنین مسئولیت ناشی از صحت و اصالت و هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا عدم تطابق مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به مدارک ارائه شده متوجه ارائه دهنده آنها می‌باشد و کارشناس در این مورد نیز مبرا از مسئولیت می‌باشد در هر صورت با دستور آن مقام محترم گزارش کارشناسی قابل بازنگری و تجدید نظر است   ب با عنایت به نوسانات شدید ارزش مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها در زمان تهیه گزارش ارزیابی صورت گرفته براساس قیمتهای روز و رایج انجام شده است   پ مدارک مالکیت مرتبط با هشت دهم دانگ ملک به اینجانب ارائه نگردید 4    نظریه کارشناسی   با عنایت به مراتب بالا و در محدوده صلاحیت کارشناسی اینجانب ارزیابی املاک و با توجه به موقعیت محل دسترسی‌ها مساحت نوع مصالح مصرفی و کیفیت ساخت و قدمت بنا امکانات اوضاع و احوال روز و فارغ از استحکام بنا و صرف نظر از اصالت اسناد مالکیت و سایر مدارک احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی که خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب است ارزش قیمت روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی بر اساس توضیحات بالا و بدون احتساب تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت نداشتن منعی برای نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی به صورت تخلیه به نظر اینجانب به مبلغ 93،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد         در روز   شنبه  مورخ   1404/09/01 از ساعت  8 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد  در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140468920000734952