موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه18 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0302273له  نداالسادات مردان شمس آبادی محکوم علیه: اشرف خبازی - حسنعلی خبازی - عفت خانم حبیب الهی - نسرین خبازی - سعید بخشی  جهت فروش اموال توقیفی   پلاک ثبتی 7 فرعی از 5236 اصلی بخش 5 به مبلغ پایه  178/000/000/000    ریال موضوع مالکیت شرکا  در تصرف خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه هجدهم  اجرای  احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام، بازگشت به قرار کارشناسی شماره  140409440000834966، به تاریخ 07/04/1404،  در مورد پرونده به شماره بایگانی 0302273  مطروحه در آن شعبه، در خصوص دعوی خانم نداالسادات مردان شمس آبادی به طرفیت آقایان سعید بخشی، حسنعلی خبازی و خانم ها، نسرین خبازی، اشرف خبازی، عفت حبیب اللهی و دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر اجرای قرار کارشناسی با موضوعیت ارزیابی ملک مسکونی به پلاک ثبتی 7 فرعی از 5236 اصلی بخش 5، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از ابلاغ مورد نظر، ضمن حضور در دفتر آن شعبه، مطالعه پرونده مربوطه و هماهنگی  با طرفین پرونده، در معیت خانم نداالسادات مردان(خواهان)، آقای حسنعلی خبازی(احدی از خواندگان) و مامور محترم کلانتری، از محل ملک مورد نظر به نشانی: اصفهان، خیابان  جی، خوراسگان،خیابان  اباذر، کوچه شماره 4 (کوچه شهید مقتدایی)، پلاک 14، کد پستی 8156186781، بازدید به عمل آورده شد. به استناد مشاهدات عینی و مدارک ابرازی محل مورد نظر، ذیلا گزارش مربوطه جهت هرگونه اقدام مقتضی ایفاد می گردد. مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر مدارک ارائه شده، خانه به پلاک ثبتی  7 فرعی از 5236 اصلی بخش 5 اداره ثیت و املاک شرق اصفهان، با وضعیت خاص طلق، به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمینه عرصه و اعیان، با شماره سریال سند مالکیت 157201 به نام خانم نداالسادات مردان شمس آبادی است. مساحت عرصه ملک 581 متر مربع می باشد. مشخصات ملک: ملک عبارتست از یک باب منزل مسکونی شمالی (درب به حیاط)، مساحت عرصه 581 متر مربع، اسکلت دیوار باربر و ستون فلزی و سقف طاق ضربی که در سال 1395 به صورت 2 واحد مسکونی کنار هم (در یک طبقه)، به مساحت حدود 390 متر مربع، بازسازی شده است. ساختمان فاقد دستگاه پله، و دارای دستگاه بالابر جهت دسترسی به پشت بام و زیر زمین انباری به مساحت 34 متر مربع است. قسمتی از حیاط به مساحت حدود 35 متر مربع دارای سقف شیروانی جهت پارکینگ است و یک انباری و سرویس بهداشتی در گوشه حیاط اجرا شده است. حیاط کف موزائیک و باغچه سازی شده است. دارای درب نفر رو و درب ماشین ریموت دار می باشد. ساختمان مشتمل بر دو واحد مسکونی هر کدام دارای 3 اتاق خواب دارای کمد دیواری، حمام و سرویس بهداشتی، آشپزخانه اپن، کابینت ام دی اف  هایگلاس، درب ها روکش ملچ و رنگ نیم پلی ستر، کف ها سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری، دارای کناف و نورپردازی و سیستم دزدگیر ، پنجره ها آلومینیوم با شیشه دو جداره، سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت می باشد. مجموعه دارای انشعابات گاز و آب و 2 انشعاب برق است. بنا به اظهارات برای بازسازی انجام شده پایان کار اخذ نشده است. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق و بررسی مدارک ارائه شده، موقعیت محل، ابعاد و مساحت، قدمت بنا، و سایر عوامل موثر و با لحاظ نمودن اوضاع و احوال و مولفه های موثر در قضیه کارشناسی و تحقیقات انجام شده شده ارزش کل 6 دانگ ملک موصوف (صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی و مبالغ بازداشتی) به مبلغ  178/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و هشتصد میلیون تومان در زمان مباشرت و مبادرت به کارشناسی، ارزیابی می گردد. سهم خواهان به میزان از سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمینه عرصه و اعیان به مبلغ 77/875/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.            

شماره پرونده: 140309920005625523