موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت  اول ): به موجب اجراییه شماره    140368420002245944 صادره از شعبه 260  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای بهنام امیری  فرزند بهمن  محکوم علیه پرونده اجرائی    0301525  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  313  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  زینب اجاقی فرزند محمد  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  شدانگ سرقفلی و یا حق کسب و پیشه یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 7007 اصلی بخش 8 ثبتی  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 7007 اصلی بخش 8 ثبتی تهران بنشانی تهران، خیابان 15 خرداد، بازار بزرگ تهران، چهارسوق بزرگ، پاساژ گلپا، طبقه اول، پلاک 38 داخلی، ضمن مراجعه به محل موصوف، از مغازه موضوع پرونده بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: تصویر قرارداد اجاره عرصه و اعیان تجاری شماره 3628.37.41.99 مورخ 1399.10.23 فی مابین : موجر: موقوفه حاج محمد اسماعیل ارباب تهرانی و مرحومه حاجیه بی بی خانم ارباب تهرانی به تولیت جناب آقای مرتضی کنی مطابق حکم تولیت شماره 340 مورخ 1367.04.18 شعبه حقوقی اداره کل تحقیق اوقاف تهران با وکالت آقای امیر عسگری بموجب وکالتنامه شماره 175317 مورخ 1396.09.18 تنظیمی دفترخانه 135 تهران مستاجر: بهنام امیری فرزند بهمن مورد اجاره: عرصه و اعیان ششدانگ یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 7007 اصلی بخش 8 ثبتی تهران به مساحت 9.65 مترمربع بنشانی تهران، خیابان 15 خرداد، بازار بزرگ تهران، چهارسوق بزرگ، پاساژ گلپا، طبقه اول، پلاک 38 داخلی مدت اجاره: سه سال از تاریخ 1399.07.01 لغایت 1402.06.31 مبلغ کل اجاره بهاء: 14.400.000 ریال از قرار ماهیانه 400.000 ریال اجاره نامه دارای شروط و تعهدات میباشد من جمله: مستاجر باید شخصاً از مورد اجاره استیفای منافع نماید و حق واگذاری مورد اجاره را کلاً و جزاً به هیچ نحوی از انحاء حتی به عنوان وکالت یا صلح حقوق و مشارکت و غیره ندارد مگر با موافقت کتبی موجر و پرداحت حقوق مالکانه که میزان آن به تشخیص تولیت موقوفات با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستاری منتخب موقوفه با هزینه متقاضی تعیین میگردد. پاساژ گلپا با نمای آجر در بخش چهارسوق بزرگ بازار تهران قرار دارد، پاساژ دارای راه پله مشاعی با نرده محافظ فلزی جهت دسترسی عمودی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد، مغازه های تجاری پاساژ در طبقات زیرزمین، همکف و اول واقع گردیده و طبقات فوقانی بصورت اداری در حال بهره برداری است. مغازه مورد تعرفه بصورت یکباب با یک دهنه با پلاک داخلی 38 در طبقه اول پاساژ گلپا واقع گردیده است، مغازه دارای یک دهنه بعرض حدود 1.85 متر ( درب ورودی شیشه سکوریت ) و ارتفاع داخلی حدود 2.78 متر است، کف مغازه سنگ، پوشش سقف اندود گچ و پوشش دیوارها سنگ و آجر بعلاوه قفسه بندی فلزی است، مغازه دارای انشعاب برق مستقل، اسپلیت و کرکره مشبک فلزی است، مغازه در زمان بازدید در حال بهره برداری توسط آقای بهنام امیری مشاهده گردید. ارزیابی انجام شده، قیمت کارشناسی عرصه و اعیان ششدانگ یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 7007 اصلی بخش 8 ثبتی تهران ( بازار ) در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. اجاره نامه تمدید شده بعد از اتمام اجاره نامه شماره 3628 مورخ 1399.10.23 به اینجانب ارائه نگردید، لذا استعلام از موقوفه حاج محمد اسماعیل ارباب تهرانی به تولیت جناب آقای مرتضی کنی در خصوص مدت اجاره و مستاجر و سایر موارد مد نظر قرار گیرد.                                                        با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به مساحت، موقعیت استقرار، قدمت و کیفیت ساخت ، تحقیقات میدانی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته باشد، ارزش کارشناسی عرصه و اعیان ششدانگ یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 7007 اصلی بخش 8 ثبتی تهران بصورت یکباب مغازه با یک دهنه به مساحت 9.65 مترمربع ( موقوفات آیت اله حاج ملا علی کنی و موقوفه حاج محمد اسماعیل ارباب تهرانی ) بشرح توضیحات فوق الذکر در آدرس موصوف، به مبلغ 42.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ    1404/08/25  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000050  شعبه  260  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920009409674