موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301181له  محمدرضا ناظر محکوم علیه: امیر محمودزاده - دانش نوین تدبیر کیش .مبنی برمطالبه  26/000/000/000 ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی17/86 حبه از  پلاک 3288 فرعی از 26 اصلی بخش 14  به مبلغ پایه27300000000ریال موضوع مالکیت وثیقه گذار  که در تصرف  طبقه زیرزمین تخلیه  وطبقه اول در اختیار مستاجر بدون ارائه قرارداد اجاره و طبقه زیرزمین بصورت انباری و در اختیار خانم مزکامیباشد. بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارماجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضایی شهید سلیمانی ) با عرض سالم و احترام بازگشت به ابالغیه شماره140409100047708375تاریخ09/07/1404دارای شماره بایگانی0301181 و شماره پردنده140209920008441330و قرار شماره140409440001627653تاریخ09/07/1404 نسبت به موارد ذیل اقدام شود :1) نعیین نشانی دقیق ملک2) تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز نعیین وضعیت ملک ازنظر مقررات شهرداری3)تعیین متصرف ملک در هنگام بازدید ( چنانچه ملک در اجاره است حتی االمکان مشخصات مدت و میزان اجاره) قید شود4) تعیین نوع کاربری ملک ( مسکونی-تحاری خدماتی-کشاورزی ) 5) تعیین فیمتروز ملک6) موقعیت هوایی ملک و عکس کامل ملک به درخواست اقبابت صدور اجراییه نسبت به چک بال ای محمد ناظر و به طرفیت دانش نوین تدبیر کیش و امیر محمد زاده ایت ا.. کاشانی شمالی محل مبنی بر ارزیابی یک واحد مسکونی به ادرس اصفهان خیابان کو چه شماره47( کوچه الله ) تقاطع کوچه اب و فاضالب-پالک شماره34-دارای کد پستی8137954530به همراه خواهان از محل ملک بازدید و به شرح ذیل اعالم میگردد: پس از بررسی اسناد و مدارک شرح بازدید مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارب است از از ششدانگ یک متل مسکونی سه طبقه دارای یک جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی 769759 ب / سری91دارای شناسه جام561092361520939000دارای شماره پالک ثبتی3288فرعی از اصلی 26 به تاریخ ثبت06/09/1356و شماره دفتر امالک375صفحه7به شماره ملک43377بخش14 غرب ثبت اصفهان مفروز و مجزی شده از49قطعه2به مساحت تفکیکی238متر مربع( دویست و سی و هشت ) متر مربعکه ششدانگ عرصه واعیان سند به تام خانم زهرا مزکا فرزند رضا به کد ملی1291017178ثبت و صادر شده است. مشخصات ساخت ساختمان مورد نظر با کاربری مسکونی در سه طبقه که سمت شمال و شرق ان گذر میباشد و دارای قدمت بیش از40سال و مساحت اعیانی و کل ساخت469شامل زیرزمین متر مربع ( چهار صد و شصت و نه متر مربع )-طبقه همکف و طبقه ساختمان اول-ساختمان فوق دارای اسکلت با دیوار باربر و ستون و سقف طاق ضربی از تیر اهن و اجر میباشد . سنگ نمای ساختمان در شمال و شرق و خیاط-کف مشاعات و پله سنگ و موزاییک و بذنه گچ و و نقاشی و حیاط کف از موزاییک-دارای پارکینگ مسقف از سمت کوچه اصلی-دربهای ورودی فلزی پارکینگ جنس کف از موزاییک و بدنه از جنس سنگ میباشد . طبقه اول و دوم دارای دو اتاق خواب و پذیرایی و سالن طبقه زیرزمین یک خواب با سالن پذیرایی اشپزخانه و سرویس و پذیرایی در دو طبقه اول ودوم و در اتاق خوابها بهداشتیجنس کف از موزاییک بدنه ها گچ سفید و نقاشی- در سرویسهای بهداشتی و اشپزخانه جنس کف از سرامیک و بدنه ها از کاشی دارای لوازم بهداشتی و سقفها گچبریشیر االت و کابینت اشپزخانه ها از جنس فلز و دربهای داخلی چوبی-و درب و پنجره ها فلزی-نردهپله ها فلزی-سرمایش از کولر ابی و گروتیش بخاری گازی میباشد. دارای امتیازات اب و برق( دو کنتور )محل سکونت هم کف و گاز و در زمان بازدید طبقه زیرزمین تخلیه و طبقه خانم زهرا مزکا وطبقه اول در اختیار مستاجرو طبقه زیرزمین بصورت انباری و در اختیار خانم مزکامیباشد. مهم خانه سه طبقهمورد بازدید مذکور و بانضمام حیاط مربوطه دارای دو سند هر کدام ششدانگ میباشد که سند مورد بازدید و دستور ارزیابی در قسمت شمالی خانه و مقداری از حیاط میباشد و سمت حیاط دارای یک سند ششدانگ دیگر با مساحت و مشخصات ثبتی دیگر استکه موضوع ارزیابی نمیباشد لیکن دو سند ششدانگ با همدیگر تجمیع فیزیکی و بصورت یک خانه سه طبقه و حیاطمتصل بهم است که بر اساس دسنور مقام محترم قضایی ارزیابی سند ششدانگ سمت شمال که دارای سه طبقه ساخت بر روی ان احداث شده میباشد. نظریه کارشناسی با عنایت به کاربری مسکونی وموقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و نوع مصالح مصرفی و قدمت ساخت و عرضه و تقاضا در بازار مسکونیمسکونی در محله و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و بدون در نظر گرفتن عقب نشینی های و قیمتهای ارزش احتمالیاین محل110000000000لایر ( یکصد و ده میلیارد لایر ) معادلیازده میلیارد تومان ارزیابی میگردد. هیات کارشناسان 1- شاهین منانی 2- عزیزاله شمس سوالری 3- مهرداد عوض پور  

شماره پرونده: 140209920008441330