موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیر منقول - مرحله دوم )   در پرونده اجرایی 0400038  آزاده علی نیای آهندانی و لیلا علی نیای اهندانی و آمینه علی نیای آهندانی و صفورا علی نیای آهندانی علیه صغری علی نیای آهندانی و هاجر علی نیای آهندانی و زینب علی نیای آهندانی و محمدرضا علی نیای آهندانی و سیب گل علی نیای آهندانی و فاطمه علی نیا دائر بر  فروش ملک مشاعی و تقسیم بهای آن به نسبت قدرالسهم هر یک از وراث ملک پس از ارزیابی از طریق مزایده به بالاترین قیمت از طریق سامانه ستاد بفروش میرسد: ( مشخصات و ارزش ریالی ) حسب نظریه واصله از کارشناس محترم عبارت است از : محل ملک واقع در روستای آهندان ـ کوچه گلستان ـ روبروی مرکز خدمات جامع سلامت روستایی ـ مختصات جغرافیایی 4114930 = Y و410030= X    ملک تعرفه شده فاقد سند مالکیت و دارای کاربری باغی بوده بطوریکه در مجاورت شمالی ساختمان مسکونی آقای صمد علی نیا قرار دارد . مساحت محدوده مورد نظر طبق گزارش نقشه برداری ضمیمه پرونده با کسر 37 مترمربع حریم استخر طبیعی ( آب بند ) به مساحت 428.6 مترمربع این ملک دارای کاربری باغی بوده که بدلیل رهاسازی تبدیل به رویشگاه طبیعی درختان و نباتات خودرو گردیده ، بطوریکه آثاری از اعیانات و درختان مثمر دست کاشت مشاهده نگردید .   جهات اربعه ملک شمالاً به استخر طبیعی ، از شرق به منزل و محوطه مسکونی سعید پورشاهماری ، از جنوب به راه عبوری خاکی و از غرب به محدوده ملکی مسلم اسماعیل زاده محدود گردیده است .   نتیجه کارشناسی :   با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، موقعیت ملک در کوچه خاکی، مجاورت ملک با ساختمان مسکونی ، کاربری فعلی ملک ،میزان مساحت مطابق گزارش نقشه برداری ارائه شده از سوی وکیل محکوم لهم، راه دسترسی جاده خاکی و جمیع عوامل مؤثر در قضیه، به قیمت پایه مزایده 14.000.000.000 ریال به حروف چهارده میلیارد  ریال برآورد می گردد . با این توضیح ملک مذکور در روزچهارشنبه مورخه 1404/8/28 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان .ملازاده

شماره پرونده: 140234920003408965