موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول پلاک ثبتی 2 فرعی از 3606 اصلی به تاریخ 1404/08/11 در وقت فوق العاده جلسه شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود بتصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است. اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0400135 اجرایی با موضوع دستور فروش ، 6 دانگ از پلاک ثبتی 2 فرعی از 3606 اصلی بخش یک شاهرود را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات و قیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است احتراماً، عطف به ارجاع امر کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 3606/2 بخش یک ثبتی به نام محسن نام آور ، جهت تعیین سهم الارث نرگس و نیره نام آور با وکالت آقای محمد فلاح ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت خانم نرگس نام آور از ملک مزبور به آدرس : خیابان شهربانی ، کوچه پشت بانک کشاورزی ،کوچه دوم ، پلاک 2 ، بازدید ، مشاهده شد ملک مزبور بصورت یک مجتمع ساختمانی 3 طبقه که طبقه زیرزمین بصورت یک واحد 2 اتاق خوابه در ید مستاجر خانم محمدی ، با آشپزخانه و سرویس بهداشتی و انباری زیر راه پله ، نمای داخلی گچ نقاشی شده و کاغذ دیواری ، با اجاره 30 میلیون تومان بیعانه و دو میلیون و پانصد هزار تومان ماهیانه و پایان اجاره تیرماه 1405 ، و طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی دارای هال،پذیرایی مجزا ، 3 اتاق خواب ، آشپزخانه مجزا و سرویس بهداشتی در ید ورثه مرحوم محسن نام آور و طبقه اول نیز بصورت یک واحد 2 خوابه دارای تراس اختصاصی با آشپزخانه مجزا دارای کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ، دارای نمای داخلی کاغذ دیواری و سقف گچ ، راهرو نقاشی شده و نمای خارجی سنگ مرمر سفید ، دارای سیستم سازه ای سنتی دیوار باربر آجری با طاق ضربی ، در ید مستاجر آقای محمد محمدی با پایان اجاره 1404/6/1 بیعانه یکصد میلیون تومان و اجاره ماهیانه هفت میلیون و دویست هزار تومان ، می باشد . مطابق تصویر سند ارائه شده توسط متقاضی ، ملک دارای پلاک ثبتی 3606/2 ذیل شماره ثبت 1007 ، دفتر 37 و صفحه 227 ، بخش یک ثبتی شاهرود تاریخ ثبت اول مرداد1347 ، به عنوان ششدانگ یک قطعه باغ می باشد  ، حدود اربعه آن بدین شرح رویت شد :  شمالاً : بطول 15 متر پی دیواریست به باقیمانده پلاک 3606  شرقاً : بطول 20/50 متر به باقیمانده پلاک 3606  جنوباً: بطول 15 متر پی دیواریست اشتراکی به شماره 3606/1  غرباً : به شارع عام     که طبق گواهی پایان ساختمانی به شماره 15576 مورخ 1369/8/5 ملک دارای زیربنای 83 متر مربع زیرزمین بصورت انباری قسمت مسکونی و 236/5 متر مربع طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی و 11/5 متر مربع خرپشته در طبقه اول می باشد همچنین مطابق گواهی پایانکار شماره 20362 مورخ 1370/8/19 ملک دارای گواهی پایان ساختمانی طبقه اول به مساحت 136 متر مربع به عنوان یک واحد مسکونی می باشد .      لذا به نظر اینجانب کارشناس منتخب با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله موقعیت مکانی بسیار عالی ، قدمت ( حدود 40 سال ) ، مصالح مصرفی ، دسترسی آسان به امکانات شهری و . . . بدون اعتنا و احتساب بدهی های احتمالی نظیر رهن ، وثیقه ، بازداشت ، عوارض شهرداری ، مالیات دارائی و . . . ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف با هم از قرار 200/000/000/000 ریال معادل بیست میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد .  لذا ارزش مورد مزایده به میزان 6 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 3606 اصلی بخش یک شاهرود به مبلغ 200/000/000/000 ریال براورد می گردد. لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1404/09/04از ساعت 8 الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3004106853000221 مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140349920001683224