موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایند ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد. * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0301788 شعبه 2 اجرای احکام مدنی بجنورد )موضوع کارشناسی :ارزیابی ملک  احتراما ً پیرو ارجاع کارشناسی به شماره ابلاغ 140427100008267620مورخه 1404/07/05 در پرونده 140327920001254921و بایگانی 0301788 در خصوص دعوی داود طاهری بازخانه به طرفیت امین معراجیان مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلا محل  ، کارشناس منتخب پس از حضور در شعبه ومطالعه پرونده و بررسی مستندات ارائه شده و معاینه  محل بدون حضور محکوم علیه علی رغم چندین بار اطلاع قبلی اقدام و نتیجه به آن شعبه محترم اعلام می گردد. قرار کارشناسی :با عنایت به درخواست داود طاهری بازخانه فرزند محمد و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر تا کارشناس منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره 140427440000332622 اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نمایند . مشخصات موضوع کارشناسی :یک قطعه بنای احداثی با قدمت بالغ بر 25 سال (طبق عکس های هوایی ) دارای نمای سیمانی رنگی در ضلع شمالی و فاقد نما در ضلع جنوبی  در دو طبقه ، همکف و اول و دارای پنجره های اهنی در زمینی جنوبی دارای یک دسترسی از بن بست 6 متری شهید مدرس 27.8  که جهت تعریض معبر دارای حدود 1.5متر عقب نشینی در کل ضلع شمال بوده و به مساحت عرصه 184.26 مترمربع (قبل از عقب نشینی ) در پلاک ثبتی 566 فرعی از 159 فرعی از 173 اصلی بخش دو بجنورد به مالکیت امین معراجیان فرزند بازرگان با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 913714 سری ب سال 94 به ادرس بجنورد خیابان جمهوری چهارراه یادگار کوچه ملکش جمهوری 4 بن بست یک پلاک 84 است . رسیدگی و ملاحظات کارشناسی :حدود و رسیدگی موضوع این گزارش و اعلام نظر کارشناس منتخب محدود به موارد مطروحه در ابلاغیه صادره ، اسناد پرونده و مدارک و مستندات ارائه شده توسط طرفین می باشد . لذا چنانچه پس از تقدیم این گزارش ، مدارک و مستندات یا اطلاعات متکی به استناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ، ضمن اینکه بررسی مجدد مستلزم دستور آن مقام محترم خواهد بود . همچنین مسئولیت ناشی از ادعای هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی انها بر عهده ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و متوجه کارشناس نخواهد بود . اظهار نظر کارشناسی :لازم به توضیح است چندین بار با محکوم علیه تماس برقرارشده که پاسخگو نبوده لذا با ارسال پیامک زمان بازدید با ایشان هماهنگ شد ولی ایشان حضور پیدا نکردند و با توجه به اینکه متصرفی در حال حاضر( با توجه به سه بازدید صورت گرفته) در ملک مورد نظر نبوده ، لذا معاینه محل از داخل ملک امکان پذیر نبوده و با توجه به عکسهای هوایی و بازدید خارجی از ملک انجام شده است .با توجه به بازدید محل، موقعیت و محدوده قرارگیری زمین ، دسترسی (وجود بن بست ) ، مساحت عرصه ، نوع کاربری ، دارای  سند رسمی مالکیت ، مالکیت مشاعی و قدمت بنا و عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری بدون در نظرگیری هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وترهین اجاره بها و صرف نظر هرگونه استعلامات ادارات مربوطه  ، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مبلغ 36/852/000/000ریال معادل سه میلیارد ششصد و هشتاد و پنج میلیون و دویست هزارتومان (به ازای هر مترمربع از ملک بیست میلیون تومان ) و ارزش 4 دانگ عرصه و اعیان از ملک مذکور به مالکیت محکوم علیه (امین معراجیان ) برابر با  دو میلیاردو چهارصد و پنجاه و شش میلیون و هشتصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  مورخ 1404/08/24 ساعت 8 الی 11از طریق سایت setadiran.ir مزایده  به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی (3/780/000/000 ریال ) به فروش برسد،، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس (که باید به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن تحویل شود) از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد    سعید یزداندوست  

شماره پرونده: 140327920001254921