موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0200656 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی محکوم علیه مرتضی روحانی مجرد فرزند غلامعلی به شماره ملی 2122493844 محکوم است به پرداخت مبلغ2/254/574/040 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له عارف یوری و مبلغ 112/728/702 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشد و شخص ثالث به نام خانم گل زاده اسدی هاشم آباد به شماره ملی 2120998590 با ارائه پلاک 128فرعی از  148 اصلی بخش 2 ثبت گرگان ضمانت پرداخت محکوم به را نسبت به سهم خویش نموده و این شعبه نیز نسبتا به ارزیابی و توقیف پلاک تعرفه شده اقدام نموده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- موقعیت ومحل استقرار ملک تعرفه شده و وضعیت ثبتی آن : ملک تعرفه شده عبارت است ازمیزان مالکیت یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه واعیان به شماره فرعی 128 از اصلی 148 بخش ثبتی 2 ناحیه .. مساحت 20000 مترمربع که سند تک برگی آن به شماره چاپی 886826 سری ج سال 1401 بر اساس مستندات مالکیت : انحصار وراثت شماره 1025/86/64 تاریخ 10/10/1386 به نام گل زاده اسدی هاشم آباد فرزند ابراهیم ثبت و صادر شده است .  ملک مذکور در فاصله حدود 340 متری غرب روستای قلعه محمود ( به خط مستقیم ) در موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم یو  تی  ام  4085665 -265225 زون 40 واقع گردیده و فاقد اشجار و مستحدثات بوده و دارای کاربری زراعی میباشد.    2- مساحت کل زمین : 2هکتار . مساحت مورد ارزیابی : یک سهم مشاع از یازده سهم از 20000 مترمربع.                                                                                                   3-وضعیت بهره برداری : زمین زراعی یاد شده دارای قابلیت کشت محصولات زراعی آبی  بوده و دارای راه دسترسی مناسب از طریق جاده بین مزارع میباشد .                                                             4- موقعیت توپوگرافی و خاک : زمین زراعی موصوف دارای شیب ملایم و خاک حاصلخیز با بافت لوم رسی شنی بوده و مناسب کشت محصولات زراعی رایج در منطقه میباشد .                                           5- ارزیابی قیمت : با توجه به موقعیت جغرافیایی ، نوع زمین ، وضعیت بهره بردای، منابع آبی قابل دسترس، شرایط خاک، قیمت های عرف منطقه ای در تاریخ ارزیابی ، ارزش زمین مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی و هرگونه بازداشتی به میزان مالکیت یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان از 20000 متر مربع ( 2 هکتار) جمعا مبلغ  6/363/000/000 معادل ششصد و سی و شش میلیون و سیصد هزار تومان ارزیابی و تقویم میشود. - با توجه به مستندات مضبوط درپرونده و نظر به انتقال بخشی از عرصه مورد کارشناسی به ثالث مازاد سهم محکوم علیه به صورت ذیل ارزیابی و محاسبه میگردد :                                                1- میزان مالکیت یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان به شماره فرعی 128 از اصلی 148 بخش ثبتی 2 ناحیه...به مساحت (20000) بیست هزار مترمربع به مبلغ 6/363/000/000 ریال ارزیابی و برآورد گردید.                                                                                                     2-میزان 0.41 سهم مشاع از یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان به شماره فرعی 128 از اصلی 148 بخش ثبتی 2 ناحیه ... به مساحت 20000 متر مربع مورد کارشناسی قبلا به ثالث انتقال یافته است 3- مابقی میزان 0.59 سهم مشاع از یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان به شماره فرعی 128 از اصلی 148 بخش ثبتی 2 ناحیه ...به مساحت 20000 متر مربع مبلغ  3/754/450/000  ریال معادل سیصد و هفتاد و پنج میلیون وچهارصدوچهل وپنج هزار تومان ارزیابی میشود.    زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/09/09  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140103920002442361