موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400636 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له چیمن شریفی بوکانی  و محکوم علیه غلامرضا قانع با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/09/08 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: مورد ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان واقع در نشانی شهر قدس-بلوار امامزاده-کوچه چلچله-کوچه شهید محمد حسین قاسم زاده-کوچه سرو-پلاک 4 تحت مالکیت خانم لیلی خوش نفس شانجانی فرزند حسن کدملی 1729579884 می باشد.   مشخصات ثبتی و سایر مشخصات ملک به شرح ذیل است:   شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان (وضعیت خاص طلق) دارای سند تکبرگ ابرازی به شماره سریال 717491- 91\ه به مساحت عرصه 100.81 مترمربع به پلاک ثبتی فرعی 11310 از اصلی 24 قطعه 24743 بخش ثبتی 12 می باشد که در یک طبقه با قدمت اعیانی بیش از 15 سال احداث شده و در حال استفاده ساکنین می باشد. سند طلق و آزاد می باشد. ملک مذکور فاقد پارکنیگ و از معبر 5 متری موجود بر دارد. بنای موجود با اسکلت آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی آجری (نیم اسکلت)، کف بنا و حیاط موزاییک قدیمی، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش لوله کشی گاز شهری می باشد. پوشش دیوارهای داخلی اندود گچ و کاغذ دیواری ، دو خوابه و اتاق ها دارای کمد دیواری بزرگ و آشپزخانه دارای کابینت های فلزی قدیمی و درب ورودی u.p.v.c با حفاظ فلزی آکاردیونی است. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی (در حیاط) و انباری بالای سرویس بهداشتی است. کروکی و تصاویر مدارک و وضعیت ملک به پیوست این گزارش می باشد. ملک دارای انشعابات و امتیازات آب و برق و گاز و مخابرات می باشد.   محدودیت های رسیدگی و توضیحات ضروری؛   ارزیابی به عمل آمده و اعلام نظر در این گزارش، مبتنی بر بررسی اسناد مدارک و آخرین اطلاعات ابرازی از سوی متقاضی و استماع اظهارات و معاینه محلی از مورد کارشناسی می‌باشد و چنانچه بعد از تاریخ ارائه گزارش مدارک و مستنداتی ارائه شود که در ارزیابی مؤثر واقع گردد، مسئولیت آن متوجه این گزارش نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است. همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می‌باشد. گزارش با فرض صحت و اصالت مستندات و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و توقیف یا مرهون بودن ملک و فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی در نظر گرفتن بازداشت‌های احتمالی هرگونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی معاملاتی مانند موقوفه عام و یا خاص و عدم تداخل در طرح‌های عمرانی شهرداری و با فرض عدم معارض و ادعاهای احتمالی بابت بدهی عوارض شهرداری بانک‌ها و کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی انجام شده است. هرگونه بهره‌برداری از این گزارش جهت موارد و مصادیقی از جمله؛ اجاره، ترهین، توثیق، توقیف، تضمین، مزایده، ضمانتنامه و مواردی از این قبیل مستلزم جری تشریفات قانونی مربوطه بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. شایان ذکر است با توجه به نوسانات قیمت‌ها و تلاطم و ناپایداری بازار املاک و عدم قطعیت قیمت‌ها در بازه زمانی اعتبار این گزارش، این ارزیابی با داده‌های جمع آوری شده از سطح محل وقوع ملک و ملاحظه اوضاع و احوال فعلی حاکم بر بازار اجاره و خرید و فروش و به صورت پیشنهادی تنظیم و تقدیم گردیده است و هرگونه نوسانات فاحش قیمتی (افزایش یا کاهشی) را که ناشی از تلاطمات اقتصادی در دوره اعتبار آن را پوشش نمی‌دهد.   نظرکارشناسی؛   با عنایت به بررسی­های به عمل آمده و با در نظر گرفتن قیمت روز حاکم بر بازار املاک، مساحت/امکانات/ انشعابات/ تأسیسات/ ملحقات و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، به نظر اینجانب، بهای عادله روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف 36/300/000/000 ریال (به حروف) سی و  شش میلیارد و سیصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   اشجعی-مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140391920011412266