موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیر منقول  مشـاعـی  شماره مزایده3004108517000198 در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400800 برله  محمدرضا جدیری حسین زاده محکوم علیه: علیرضا جدیری حسین زاده - نجیبه جدیری حسین زاده - عزیز جدیری حسین زاده - پروین جدیری حسین زاده - غلام رضا جدیری حسین زاده - جلیل جدیری حسین زاده بخواسته الزام به فـروش پلاک ثبتی به شماره 1 فرعی از 85 اصلی  بخش 7 تبریز بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام املاک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1404/09/02روز یکشنبه  از ساعت 8 الی 12 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات دولت بفروش خواهد رسید،مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% 1. ملک فوق الذکر واقع است در: تبریز.خ امام خمینی  -روبروی خیابان طالقانی جنب بانک سپه پلاک 85 مشخصات ملک مورد مزایده: احتراما پیرو لایحه تنظیمی جهت استعلام وضعیت ملک مورد ارزیابی دراجرای مفاد قرار کارشناسی ارجاعی به شماره بایگانی 0400800درخصوص دعوی محمدرضا جدیری حسین زاده بطرفیت نجیبه جدیری حسین زاده وغلامرضا جدیری حسین زاده وپروین جدیری حسین زاده وجلیل جدیری حسین زاده و... ،مبنی بردستور فروش ملک مشاع  موضوع قرار کارشناسی ارزیابی ملک  پلاک ثبتی یک فرعی از 85 اصلی  واقع دربخش 7 تبریز  به آدرس تبریز -خ امام خمینی  - روبروی خیابان طالقانی جنب بانک سپه پلاک 85 ملکی وراث مرحوم جدیری حسین زاده  به استحضار میرساند ضمن مراجعه به محل وباتوجه به نقشه یو - تی - ام ابرازی وپاسخ استعلام شماره 1 / 78 / 4636 مورخه 20 / 05 / 1404  مربوط به ملک مورد ارزیابی ، دروضع موجودپلاک موصوف  بصورت یک مجموعه تجاری - خدماتی -مسکونی درعرصه به مساحت 782.78 مترمربع(برابر سند تک برگی ابرازی)  که جنوبا مشرف به خیابان امام خمینی واعیانیهای احداثی در حدجنوب قطعه در 2 طبقه مشتمل بر  5 باب مغازه و وردی (جهت دسترسی به ساختمان مسکونی قدیم الاحداث درشمال قطعه ودسترسی به واحدهای خدماتی طبقه فوقانی) به مساحت حدود 295.05 مترمربع درهمکف  وطبقه فوقانی مغازه ها بصورت واحد های خدماتی وراهرو به مساحت 261.82 مترمربع(بصورت کلنگی ) ویک واحد مسکونی(درشمال قطعه مشتمل برزیرزمین وهمکف (بصورت کلنگی غیرقابل استفاده )به مساحت اعیانی 396.76 مترمربع مشتمل برهمکف وزیرزمین وحیاط(عرصه آزاد مابین واحدهای تجاری ومسکونی با دسترسی ازراهرو دسترسی واحد خدماتی ازحدجنوب(خیابان امام ) به مساحت 289.34 مترمربع،  مساحت کل اعیانی ها برابر  نقشه های تهیه شده ابرازی توسط نقشه بردار حدود 953.63 مترمربع وعرصه بصورت عرصه زیر سرقفلی ها وعرصه آزاد (حیاط پشتی واحدهای تجاری بادسترسی از راهرو میانی مجتمع ) به مساحت تقریبی 782.77  مترمربع (عرصه آزادبصورت خانه وزمین خالی حدوسط اعیانی های جنوبی وشمالی به مساحت 487.72 مترمربع ومابقی بصورت عرصه زیر سرقفلی واحدهای تجاری وراهرو دسترسی به حیاط پشتی به مساحت 295.05مترمربع )  که سرقفلی هر5 باب واحدها واگذاروصرفا مالکیت عرصه زیر سرقفلی واعیانی(مالکیت اربابی) متعلق به وراث بوده ، باتوجه به موقعیت ملک واقع درمحدوده تجاری- خدماتی مرکزشهر  و برابر گواهی افراز شماره 5083066 مورخه 10 /02 / 1401 کاربری قسمت اعظم ملک مختلط وقسمت جزئی ازحدشمال مسکونی میباشد ملک درداخل محور تاریخی و محدوده بارو- بافت فرسوده  ) وهمچنین برابر پاسخ استعلام شهرداری بشماره  1 / 78 / 4636  مورخه 20 / 05 / 1404  کاربری فعلی ساختمان طبقه زیرزمین مسکونی وانباری تجاری ، طبقه همکف بصورت 5 باب تجاری وطبقه اول بدون فعالیت نوع کاربری مجاز طبقه اول خدماتی وطبقه همکف تجاری وطبقه زیرزمین انبار مسکونی وانباری تجاری ومساحت مغازه های طبقه همکف مغازه 1 به مساحت 57.73 مترمربع و مغازه شماره 2 به مساحت 57.57 مترمربع و شماره 3 به مساحت 42.18 مترمربع و شماره 4  به مساحت 49.75 مترمربع و مغازه شماره 5 به مساحت 49.97 مترمربع وهمچنین برابر نامه مذکور ملک دارای پرونده تخلف ساختمانی بشماره 1084109 ازبابت احداث قسمتی درهمکف والحاق آن به تجاری شماره 2 وعدم رسیدگی به زیرزمین مغازه های 1 و2  ،با عنایت بشرح مرقوم درخصوص عرصه واعیانیهای موجود ونوع کاربری های ابرازی ومساحت های ابرازی برابر نقشه یو تی ام که مسئولیت صحت وسقم آن بعهده مهندس تهیه کننده و تائید کننده نقشه مذکور می باشدو باتوجه  به قدمت وکیفیت اعیانیهای موجود        ( اعیانی های تجاری بصورت بنایی فلزی بازسازی شده واعیانیهای طبقه فوقانی با قدمت بیش از 50 سال بصورت بنایی چوبی به حالت متروکه واعیانی های احداثی درشمال قطعه فرسوده و کلنگی ) وتوجها به موقعیت ملک (واقع درمنطقه تجاری - خدماتی درمرکز شهر) و نحوه دسترسی آن به خیابان وگذر اصلی وکیفیت ساخت (نوع اسکلت وکیفیت نازک کاری ) ضمن انجام تحقیقات محلی درخصوص ارزش سرقفلی ومالکیت واحدهای مشابه درمنطقه وقوع(منطقه پرتراکم تجاری مرکزشهر ) وبادرنظر گرفتن دهنه وارتفاع واحدهای تجاری - خدماتی ومساحت عرصه واعیان با احتساب کلیه  ملحقات ومتعلقات وسایرعوامل موثردرموضوع  ارزش ششدانگ مالکیت وسرقفلی کل پلاک موصوف دراین تاریخ ازنظراینجانب بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی های احتمالی به شهرداری اشخاص وسایرادارات وبانکها وصرفنظر ازموضوعات ثبتی بمبلغ3.100.000.000.000ریال (سه هزارویکصدمیلیاردریال)  ونتیجتا ارزش مالکیت عرصه آزاد وعرصه  زیرسرقفلی واعیانیها موجود مبلغ 900.000.000.000 ریال (نهصدمیلیارد ریال ) تعیین واعلام میگردد.که همان قیمت پایه برای فروش خواهد بود

شماره پرونده: 140330920002812566