موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0400047  له آذر کرد رستمی علیه علی اکبر غضنفری سوادکوهی،رقیه غضنفری سوادکوهی ، علی اصغر غضنفری سوادکوهی ، نفیسه غضنفری سوادکوهی ورثه مرحوم عزت اله غضنفری مبنی بر مطالبه مهریه حسب درخواست محکوم له و جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به مرحوم عزت اله غضنفری  ارزیابی و مقرر شد در تاریخ  1404/09/09 ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری درشعبه دوم اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد. مزایده راس ساعت 8 صبح شروع و قیمت اولیه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی  باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند. مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: ملک واقع در جاده ساری به سمنان، ابتدای روستای پهنه کلا، تقاطع پهنه کلای شمالی و جنوبی 1- قطعه زمین مورد تعرفه شده 1 واقع در ابتدای روستای پهنه کلا ملک مورد تعرفه یک قطعه زمینی است مشجرکه بصورت خانه باغ مورد بهره براداری قرار میگیرد. فاقد سند مالکیت به مساحت 4663/65 مترمربع (با کسر حریم رودخانه) با حدود اربعه؛ *حد شرقی: بطول 174 متر در 6 قسمت؛ اول بطول 23/20 متر با فنس به زمین کشاورزی، دوم جنوبی است بطول 11/15 متر، سوم شرقی است بطول 35/45 متر، چهارم شمالی است بطول 8/70 متر، پنجم شمالی است بطول 11/05 متر و ششم بطول 84/45 متر کلاً با فنس به حریم رودخانه متصل میباشد.   در داخل عرصه موصوف تعدادی درختان مرکبات و سیاه ریشه مثمر و همچنین یک باب ساختمان مسکونی به مساحت حدوداً 143 مترمربع با قدمت حدوداً 50 سال با مصالح بنایی و دارای کف کرسی به ارتفاع حدوداً 50 سانتیمتر از کف زمین، یک طبقه و یک واحد با سقف شیروانی، پنجره آهنی با حفاظ فلزی، دارای آب. برق و گاز مستقل میباشد. کف حیاط قسمتی با موزاییک و قسمتی هم با بتن پوشش گردیده است. در قسمتی از حیاط سرویس بهداشتی و یک حلقه چاه آب و منبع آب فلزی وجود دارد. در قسمت غربی ملک که متصل به خیابان اصلی (پهنه کلا شمالی) میباشد، یک اتاقک با دیوار بلوکی و سقف شیروانی که بعنوان انبار مورد استفاده قرار میگرفت، درحال حاضر مستهلک و قابل استفاده نمی باشد. باتوجه به اینکه ملک در منطقه و محل مناسب واقع گردیده و همچنین در ورودی روستای پهنه کلا و روستاهای دیگر واقع گردیده، بدین جهت از موقعیت خوبی برخوردار میباشد.مختصات زمین مورد کارشناسی در نقطه ورودی زمین براساس شناسه ملی جقرافیایی املاک ومستقلات برابر است با 4037122= Y و687313= X در پهنه زون39= S براساس تحقیقات بعمل آمده، موقعیت مکانی، شکل هندسی عرصه، وجود درختان مثمر درآن،بنای مسکونب قابل استفاده ، امتیازات آب. برق. گاز و سایر موارد تأثیرگذار، ارزش پایه ملک موصوف با شرح معنونه شامل: عرصه، اعیانی، اشجار، منسوبات و سایر موراد ذیمدخل با وضعیت موجود پس از کسر حریم رودخانه وبدون درنظر گرفتن تعریض ( عقب نشینی احتمالی ) در سمت غرب ( خیابان اصلی ) به مساحت 4663/65  مترمربع (کروکی پیوست) بدون درنظر گرفتن دیون و مطالبات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بر بلامانع وبلامعارض بودن  مبلغ 230،000،000،000 ریال تعیین میگردد. 2- قطعه زمین مورد تعرفه شماره 2 واقع در روستای دلاکخیل ملک مورد تعرفه یک قطعه زمینی است به مساحت 1000متر مربع که بر خیابان روستای دلاکخیل واقع گردیده است  زمین مورد نظر براساس مدارک موجود درپرونده وسوابق قسمتی از زمین متعلق به مرحوم عزت غضنفری بوده که  مورد کارشناسی  قسمتی از کل زمین میباشد فاقد سند اعم از رسمی عادی ویا اصلاحات اراضی میباشد ( ارائه نگردیده است ) .حدود اربعه زمینی که جهت ارزیابی  مورد تعرفه قرارگرفته است .در نقشه هوایی موقعیت آن مشخص شده وبپیوست ارسال میگردد شامل : شمالاً به طول 45 متر به باقیمانده زمین ، شرقاً بطول 22 متر به باقیمانده زمین ، جنوباً بطول 45 متر به شارع عام و غرباً بطول 22 متر به خیابان اصلی روستا . مختصات زمین مورد نظر براساس شناسه ملی جقرافیایی املاک ومستقلات برابر است با 4034625= Y    و685547= X در پهنه زون  39= S در زمان بازدید زمین فاقد اعیانی بوده وآثار برداشت محصول ( گندم یا جو ) درآن مشاهده میشود وحسب تحقیقات بعمل آمده  درحال حاضر سطح زمین شخم زده شده و جهت کشت دراختیار احدی از زارعین روستا قراردارد. با توجه به بررسی بعمل آمده وتحقیقات محلی از مطلعین محل وسایر موارد ذیمدخل ارزش پایه این زمین به مساحت 1000 متر مربع با شرایطی که ذکر گردید بدون درنطر گرفتن دیون ویا مطالبات احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبا فرض بر بلامانع وبلامعارض بودن وشرایط فعلی حاکم بر خرید وفروش برابر است با  20.000.000.000ریال معادل دو میلیارد تومان تعین میگردد . ارزش دو قطعه ملک جمعاً به مبلغ 250.000.000.000 ریال ارزیابی و از طریق مزایده به فروش می رسد ..

شماره پرونده: 140347920003493706