موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم   به موجب پرونده کلاسه  0301583 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر محکومیت علی اصغر غلامی فرزند قاسم به پرداخت مبلغ16/090/795/883 ریال بابت اصل خواسته و خسارات دادرسی در حق محکوم له محمود خمرو نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند وبا توجه به اینکه شخص ثالث ملکی(زمین)جهت پرداخت محکوم به تعرفه،ارزیابی و توقیف شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: - ضمن مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی طرفین با هماهنگی قبلی باتفاق طرفین ضمن بازدید از باغ تعرفه شده واقع در گرگان-جلین سفلی- پلاک اصلی 210 سرخنکلاته -بخش3 مرکزی جنب چاه حاج محمود، بهمراه برداشت محدوده عرصه با دستگاه GPS و شمارش درختان انار با قدمت 15-12 سال از انواع کلباد، ساوه و سبزواری و مطابقت ملک با مستندات موجود و اظهارات طرفین و مشاهدات میدانی براساس دستور دادگاه محترم  مراتب بشرح زیر تقدیم میگردد.  * نام و نام خانوادگی ملک توقیفی و توصیف اجمالی آن:   ملک توقیفی بنام خانم مریم رفعت پور  فرزند غلامحسین  با کدملی 0058663185 و محل ان حدوداً در دو کیلومتری جاده اصلی جلین سفلی پلاک اصلی 210 سرخنکلاته ، بخش 3مرکزی جنب چاه حاج محمود و بصورت باغ انار بارده با قدمت حدود 15-12 سال از انواع کلباد، سبزواری و ساوه (کاربری باغ) بمساحت 3000 مترمربع با مختصات میانی 4082916-281173 در سیستم utm و جهات اربعه شمال به طول 95.88 متر به راه، شرق بطول 30 متر به جاده بین مزارع ، جنوب بطول 110.11 متر به تصرفی حسین فرید و غرب بطول 30 متر به تصرفی علی اصغر غلامی میباشد (تصویر پیوستی گوگل و نقشه افرازی پیوست 1 و2). تعداد درختان سرپا حدود 150 اصله باردار است (تصویر3).   ملک (باغ انار) محل کسب درآمد خانم مریم رفعت پور بوده و ملک فوق را براساس مبایعه نامه شماره 289926 در تاریخ 1404.03.03 از آقای حمزه فاضلی در مشاور املاک ابراهیمی نژاد (2083 گرگان) خریداری نموده است.   ملک افرازی بمساحت 3000 مترمربع (شش دانگ) براساس مبایعه نامه از سند اصلاحات ارضی بصورت مشاع بشماره 19602 بمساحت کلی 12525 مترمربع که 3000 مترمربع آن فروخته می شود.(تصویر4).   ملک مزبور بمساحت 3000 مترمربع بخش از زمین زراعی- باغ بمساحت 12525 مترمربع دارای سهمی از آب هر 12 روز بمدت 2.5 ساعت (18 اینچ) میباشد.   ملک مزبور سهمی از یک واحد کارگری بمساحت 15 مترمربع در اراضی باغی بمساحت 12525 مترمربع براساس موافقت اصولی سازمان جهاد کشاورزی استان بشماره 196765-1401.11.09 را دارا میباشد.   ملک مزبور دارای پروانه کسب کشاورزی (پرورش گیاهان دارای میوه) و مجوز فنس کشی اطراف باغ بمساحت 12525 براساس مجوز سازمان جهاد کشاورزی استان بشماره 76142-1401.05.03 میباشد. درب ورودی باغ بصورت دروازه آهنی بزرگ می باشد. * ملک مزبور براساس نامه 10392-1400.12.12 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان گرگان بمساحت 12525 مترمربع (3000 مترمربع باغ نیز در داخل کل پلاک فوق) فاقد منابع ملی است. عرصه فوق فاقد وقفیت است. ارزیابی:   براساس مشخصات ملک، بصورت باغ (انار بارده)، موقعیت مکانی، شرایط اقتصادی و عرف منطقه­ای عرصه فوق بازای هر مترمربه 7.500.000 ریال (هفت میلیون و پانصد هزار ریال)جمعاً برای 3000 مترمربع بالغ بر 22.500.000.000 (بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال ارزیابی میگردد. زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :روز یکشنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/09/09  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920001998053